【正文】 急救中心和血庫等用地。GIC41綜合醫(yī)院用地科室齊全、有一定規(guī)模的綜合性醫(yī)院的用地。GIC32體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地。GIC3體育用地居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校內(nèi)配套建設(shè)的體育設(shè)施用地。GIC24劇院用地市、區(qū)級(jí)配建劇院和音樂廳等大型演出設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類GIC22文物保護(hù)用地各級(jí)文物保護(hù)單位和規(guī)劃需要保護(hù)的、具有歷史價(jià)值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。GIC2 文化設(shè)施用地各類文化機(jī)構(gòu)和居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的各類文化設(shè)施的用地。GIC 政府社團(tuán)用地政府行政事業(yè)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的辦公用地以及各種文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、公共安全和宗教等公共設(shè)施的用地。C6會(huì)展用地各類商業(yè)會(huì)議展覽、商品展銷等場(chǎng)所和設(shè)施用地。C4旅館業(yè)用地旅館業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C32 休閑娛樂用地各類室內(nèi)休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健、小型影院等服務(wù)業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地，包括高爾夫球場(chǎng)的會(huì)所等配套設(shè)施用地。 C3 服務(wù)業(yè)用地經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂休閑、游樂及其它各類服務(wù)業(yè)的用地，包括金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用地。 C1 商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資或生產(chǎn)物資的用地。R46 四類住宅區(qū)綠地 為四類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R44 四類社區(qū)其它設(shè)施用地為四類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R42 四類幼托用地為四類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園、托兒所的用地。R4四類居住用地以農(nóng)村居民住宅聚集形成的配有一定公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的用地。R35 三類住宅區(qū)道路用地 為三類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場(chǎng)等用地，不包括宅間小路。R33三類社區(qū)體育設(shè)施用地 為三類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的體育設(shè)施用地。R31三類住宅用地三類居住用地中的住宅建筑用地。R26二類住宅區(qū)綠地為二類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R24二類社區(qū)其它設(shè)施用地 為二類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、保健設(shè)施、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設(shè)的、獨(dú)立占地的幼兒園托兒所的用地。R2二類居住用地配套設(shè)施齊全、布局較為完整、建設(shè)有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。R15一類住宅區(qū)道路用地為一類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場(chǎng)等用地，不包括宅間小路。R13一類社區(qū)體育設(shè)施用地為一類居住用地配套、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的體育設(shè)施用地。 R11一類住宅用地建筑層數(shù)不超過三層、生活起居功能齊全、獨(dú)立式、并列式或聯(lián)排式住宅的用地。珠海市城市用地分類和代號(hào)表 類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類R居住用地 以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或 零星的用地。 城市用地分類代號(hào)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字混合型代號(hào)，大類采用大寫英文字母表示，中類和小類各增加1～2位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 城市用地分類根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，并結(jié)合珠海市實(shí)際情況，共分為11大類、59中類、88小類。第二部分城市用地城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 2居住用地 3公共設(shè)施 4工業(yè)用地 5倉儲(chǔ)用地 6城市綠地 72 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 城市用地分類 城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃編制和管理及城市用地統(tǒng)計(jì)工作。1. 5 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則解釋權(quán)屬珠海市規(guī)劃局。1. 3 在珠海市行政區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則執(zhí)行。目 錄第一部分 總則 1 總則 2第二部分 城市用地2 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 43 居住用地 174 公共設(shè)施 235 工業(yè)用地 336 倉儲(chǔ)用地 357 城市綠地 37第三部分 城市設(shè)計(jì)與建筑控制 8 城市設(shè)計(jì)的一般原則 429 建筑物的退讓控制 4710 建筑物的間距控制 5011 城市地下空間利用 54第四部分 道路交通與市政工程設(shè)施 12 交通設(shè)施 5813 給水工程 6814 污水工程 7415 雨水工程 7716 電力工程 7917 通信工程 8518 燃?xì)夤こ?8919 管線綜合 92第五部分 其它設(shè)施 20 環(huán)境衛(wèi)生 9721 城市綜合防災(zāi)和減災(zāi) 101第六部分 附錄 附錄A 建筑間距的計(jì)算 111附錄B 建筑高度的計(jì)算 112附錄C 房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定 114附錄D 居住建筑面寬控制 118附錄E 沿路一般建筑高度控制 119附錄F 居住建筑間距圖示 120附錄G 珠海市主要道路建筑退讓道路紅線距離表 123附錄H 干道交叉口建筑紅線退讓范圍 130附錄I 名詞解釋 131附錄J 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 135第一部分總則1 總則1. 1 為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化城市的建設(shè)目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《珠海市城市規(guī)劃條例》以及其它相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。1. 2 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則以國家和廣東省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)同類城市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，并結(jié)合珠海市城市發(fā)展的目標(biāo)要求和實(shí)際情況制定。1. 4 珠海市城市規(guī)劃的編制和管理除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則外，還應(yīng)符合國家、省和市現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)及其它強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1. 6 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則自發(fā)布之日起30日后施行。 城市用地分類應(yīng)以土地的使用功能為主導(dǎo)，適當(dāng)兼顧其它相關(guān)因素綜合確定。 使用城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。 。R1一類居住用地 配套設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。R12一類幼托用地為一類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R14一類社區(qū)其它設(shè)施用地 為一類居住用地的居民提供配套服務(wù)并獨(dú)立占地的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R16一類住宅區(qū)綠地 為一類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R21二類住宅用地指按套型設(shè)計(jì)建設(shè)并設(shè)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi) 生間等生活空間的居住建筑物的用地。R23二類社區(qū)體育設(shè)施用地 為二類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的體育設(shè)施用地。R25二類住宅區(qū)道路用地 為二類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場(chǎng)等用地，不包括宅間小路。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類R3 三類居住用地直接為工業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、學(xué)校等功能區(qū)配套建設(shè)、有一定配套設(shè)施、供單身職工及學(xué)生集體居住的 成片單身宿舍區(qū)的用地。R32 宿舍用地為單身職工及學(xué)生建設(shè)的不設(shè)置獨(dú)立廚房的居住建筑物的用地。R34 三類社區(qū)其它設(shè)施用地 為三類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R36三類住宅區(qū)綠地 為三類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R41 農(nóng)村居民住宅用地農(nóng)村居民的宅基地。R43 四類社區(qū)體育設(shè)施用地 為四類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的體育設(shè)施用地。R45四類住宅區(qū)道路用地 為四類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場(chǎng)等用地，不包括宅間小路。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類C商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 從事各類商業(yè)銷售活動(dòng)及容納商業(yè)性辦公、旅館業(yè)、游樂等各類服務(wù)業(yè)活動(dòng)的用地。C2 商業(yè)性辦公用地容納除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑、商務(wù)公寓及其附屬設(shè)施的用地。C31 餐飲業(yè)用地餐飲業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C33 其它服務(wù)業(yè)用地 金融、保險(xiǎn)、證券等營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及除上述服務(wù)業(yè)以外的維修、代理及相關(guān)服務(wù)業(yè)的用地。C5 游樂設(shè)施用地設(shè)置有大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn)的用地。C7總部經(jīng)濟(jì)用地集群式地布置、跨行業(yè)和跨產(chǎn)業(yè)的公司總部辦公設(shè)施，并配置功能齊全的商務(wù)設(shè)施、研發(fā)基地和專業(yè)協(xié)作服務(wù)設(shè)施的特殊性用地。GIC1行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、消防和海關(guān)等行政機(jī)關(guān)及各黨派、團(tuán)體的辦公建筑及其附屬設(shè)施的用地。GIC21圖書展覽用地公共圖書館、展覽館、博物館、科技館、紀(jì)念館和美術(shù)館等展覽設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC23廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、轉(zhuǎn)播臺(tái)和差轉(zhuǎn)臺(tái)等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC25文化活動(dòng)用地為居住配套建設(shè)的居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的綜合文化活動(dòng)中心、文化宮、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等文化活動(dòng)設(shè)施的用地。GIC31體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘廠、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。GIC4醫(yī)療衛(wèi)生用地各類醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施的用地。GIC42專科醫(yī)院用地各類?？漆t(yī)院的用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、 精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等。GIC44休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地(R)。類別代號(hào)類別名稱范 圍大類中類小類GIC5教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、特殊學(xué)校和中小學(xué)等各類教育設(shè)施以及各類科學(xué)研究、勘測(cè)及測(cè)試機(jī)構(gòu)的用地。GIC52中等職業(yè)學(xué)校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技術(shù)學(xué)校等設(shè)施的用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地。GIC54 小學(xué)用地小學(xué)的學(xué)校用地。GIC56 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)校、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。GIC58科研用地政府所屬的科研、勘測(cè)及測(cè)試機(jī)構(gòu)等用地，不包括 附屬于其它單位內(nèi)的研究室的用地。GIC7社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地， 包括專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其它非城市建設(shè)用地(E)。 M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地。 M4工業(yè)研發(fā)及其他用地工業(yè)研發(fā)、軟件園等用地。W1普通倉庫用地以儲(chǔ)存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術(shù)設(shè)備比較簡單的庫房建筑的用地。W21危險(xiǎn)品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫的用地。W3 堆場(chǎng)用地集裝箱堆場(chǎng)及露天堆放貨物的儲(chǔ)物用地。T對(duì)外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交 通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè) 施的用地。T22其它公路用地除高速公路以外的其它級(jí)別公路用地及配建的公 廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè) 施及其附屬設(shè)施的用地。T41海港海港港口用地。T5機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用