【正文】 地下街 地下街應與鐵路車站、公交樞紐等公共交通設施整合建設，不得妨礙地面公共設施的使用及管理。 低層非居住建筑與多、低層非居住建筑平行布置時的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小值為6米。但同一裙房之上的幾幢建筑，計算間距時建筑高度可從裙房屋頂以上算起。 平行布置的多層和低層住宅建筑間距：（1）朝向為南北向的[指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45度），下同]。 非居住建筑退讓用地紅線 。(3)綠帶應沿道路紅線設置。 在文物保護單位、具有歷史文化意義地區(qū)、自然保護區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)或建筑周圍的新建、改建的建筑必須符合相應的保護法律法規(guī)，并應符合保護規(guī)劃的規(guī)定和城市設計的高度控制要求。 商業(yè)建筑 底層為商業(yè)功能的建筑室內外高差，在無地形限制的情況下,。 除別墅外的住宅建筑首層不得設置私家花園。 建設用地范圍內的公共開放空間 架空層是指在樓宇建筑的底層或建筑裙房與塔樓之間設置的、由承重框架組成、沒有圍合墻體的樓層。 飲用水源保護區(qū)應分級設置防護林帶，可分一級、二級和準保護區(qū)。 城市各組團之間應根據地形設組團隔離綠帶，綠帶內除園林路、廣場、園林建筑小品及管理建筑外，不得建設其他性質的建筑物和構筑物。7 城市綠地 城市綠地分類和標準 城市綠地分為公共綠地、生產防護綠地、高爾夫球場綠地、附屬綠地和其他綠地五種類型。倉儲用地與居住用地的衛(wèi)生防護距離表 倉庫類型防護距離(m)全市性水泥供應倉庫 300非金屬建筑材料供應倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級原料臨時儲藏倉庫、500m3以上的藏冰庫 100蔬菜、水果儲藏庫，600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設備供應倉庫(無起灰料的)，木材貿易和箱桶裝倉庫50 倉儲用地內應嚴格控制單身宿舍和商業(yè)建筑的建設。 工業(yè)用地內辦公、單身宿舍和職工食堂用地的比例應控制在7%以內。宜綜合考慮四周住宅分布和人口密度等因素，盡可能集中地為居住配套建設游泳池、籃球場、排球場、網球場、健身室、戶外健身場地等場館設施，形成居住區(qū)級綜合體育活動中心。4 公共設施 公共設施的分類分級標準 公共設施按照使用功能分為八類：(1)教育設施；(2)醫(yī)療衛(wèi)生設施；(3)文化娛樂設施：(4)體育設施；(5)社會福利與保障設施；(6)行政管理與社區(qū)服務設施；(7)商業(yè)設施；(8)市政公用設施。 道路規(guī)劃設計規(guī)定和標準 居住小區(qū)內的道路至少應有兩個出入口；應控制機動車道對外出入口數(shù)，出入口的間距不應小于150米。以下各條的規(guī)定同。E6其他農用地 指上述耕地、園地、林地和牧草地以外的農用地。D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設施用地，如指揮機關、營區(qū)、訓練場、軍用機場、港口碼頭、軍用洞庫、 倉庫、軍用通信、偵察、導航、觀測臺站等用地， 不包括部隊家屬生活區(qū)等用地。U51雨水、污水處理用地 進行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設施的用地，包括 雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用 地應歸入水域和其它非城市建設用地(E)。 U11供水用地 獨立地段的自來水廠及附屬的泵房、調壓站等設施 的用地。T5機場用地民用及軍民合用的機場中各類航空設施及其附屬設施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。W1普通倉庫用地以儲存物理化學性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術設備比較簡單的庫房建筑的用地。GIC52中等職業(yè)學校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技術學校等設施的用地，不包括附屬于普通中學內的職業(yè)高中用地。GIC21圖書展覽用地公共圖書館、展覽館、博物館、科技館、紀念館和美術館等展覽設施及其附屬設施的用地。R45四類住宅區(qū)道路用地 為四類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R23二類社區(qū)體育設施用地 為二類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。 城市用地分類應以土地的使用功能為主導，適當兼顧其它相關因素綜合確定。 城市用地分類根據國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，并結合珠海市實際情況，共分為11大類、59中類、88小類。R24二類社區(qū)其它設施用地 為二類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、保健設施、商業(yè)、會所等設施的用地。R46 四類住宅區(qū)綠地 為四類居住用地配套建設的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類GIC22文物保護用地各級文物保護單位和規(guī)劃需要保護的、具有歷史價值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別。GIC53中學用地指各類中學用地，包括初中、高中和寄宿制高級中 學等。W2特種倉庫用地對交通、設備和用地有特殊要求或對城市安全及衛(wèi) 生有影響的倉庫用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類S道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地。U12供電用地 提供電力供應和傳輸?shù)氖姓迷O施及其附屬設施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）。 U52垃圾處理用地進行固體廢物的收集、轉運、堆放、處理和管理的 環(huán)境衛(wèi)生設施及其附屬設施的用地。D2保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應歸入政府社團用地(GIC)。E7未利用地 由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地和廢窯等閑置用地。 。 住宅區(qū)應設置殘疾人通行的無障礙通道，%。 公共設施按市級、區(qū)級、片區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)五級配置。 居住小區(qū)、。建筑面積不應超過總建筑面積的15%。 倉儲建筑最小開發(fā)地塊為2000平方米。 附屬綠地是指為除綠地（用地分類中的G類）之外的各類城市建設用地配建的單位附屬綠地和道路廣場綠地；其它綠地是指位于城市建設用地范圍之外、對城市生態(tài)環(huán)境質量、居民生活、城市景觀和生物多樣性保護有直接影響的綠地，包括自然保護區(qū)、郊野公園、風景名勝區(qū)、森林公園、水源保護區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)和生態(tài)林地等。 高爾夫球場綠地 高爾夫球場綠地應盡量利用荒地、灘涂等未利用地進行建設。嚴格控制生態(tài)旅游區(qū)和風景名勝區(qū)范圍內的開發(fā)建設，嚴禁在風景林地和面向城市的山坡地進行土石開采等活動。架空層不得圍合封閉，不得改作他用或出租、出售。 沿街建筑立面上設置煙囪、空調室外機等設施時，應對上述設施進行隱蔽或美化。有地下室的首層商業(yè)地面與地下室之間不得設覆土層。 在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍新建、改建的建筑應滿足城市設計的高度控制要求。綠帶及景觀帶經市規(guī)劃行政主管部門批準可以埋設市政管線。 非居住建筑退讓用地紅線 建筑高度（H）宜退讓距離主要朝向最小距離(m)次要朝向最小距離（m）H≥24米151010米≤H＜24米97H＜10米65 沿軌道交通線兩側新建、改建、擴建的建筑應符合軌道交通線建設的相關規(guī)定和要求。 （2）朝向為東西向的[指正東西向和東（西）偏南45度以內（不含45度），下同]。 非居住建筑與居住建筑間距控制 非居住建筑位于居住建筑南側或東西側的。 以其他形式布置的非居住建筑的間距。 地下街的建設應與區(qū)域商業(yè)配置及發(fā)展趨勢相協(xié)調。 地下公共停車庫應方便出入并設置明顯的導向標識，應采取必要措施，滿足安全、舒適、通風、防火、防護設施以及降低噪音的要求。 多層非居住建筑平行布置時的間距最小值為10米。 住宅底層為商店或其它非居住用房時，其間距的計算不應扣除底層的高度。 居住建筑間距除滿足以上要求外，還應符合以下規(guī)定。 當用地邊界另一側已有相鄰建筑需同時符合建筑間距規(guī)定的相應要求。(2)景觀帶里可安排綠化及步行道、坐椅、雕塑、噴水池、燈桿、旗桿、指示牌、圍墻等建筑小品和構筑物。 在飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電訊設施及其通道(含微波通訊)等有凈空要求的設施周圍新建、改建的建筑，必須按有關凈空限制要求控制建筑高度。宿舍不得每間設置廚房。 中高層、多層、低層居住建筑宜采用坡屋頂形式。 應保持水體沿岸用地的開放性、公共性、可達性和安全性，合理控制沿岸用地的開發(fā)強度和機動車道路的建設，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。 其它綠地 凡劃為自然保護區(qū)、郊野公園、森林公園和風景區(qū)的用地，應在保護自然次生林的基礎上輔以人工造林。 城市垃圾處理場和污水處理廠的下風方向宜建設衛(wèi)生防護林帶。 物流園區(qū)應設置在適當遠離城市中心地區(qū)，應靠近港口、機場或鐵路編組站，周邊有高速公路網，具備有兩種以上運輸方式相聯(lián)接，并有足夠的發(fā)展空間，可為物流企業(yè)發(fā)展留有余地的地段。 規(guī)劃標準 衛(wèi)生防護標準 。 工業(yè)區(qū)配套設施 一類、二類工業(yè)區(qū)內可集中配套建設一定規(guī)模的單身宿舍，其建筑間距應符合本標準與準則第10章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內及相鄰地區(qū)嚴禁建設職工宿舍。 片區(qū)、。 住宅區(qū)應設置集中布置的公共綠地，其中居住小區(qū)不應小于4000平方米，組團不應小于400平方米；且其中的綠化面積(含水面)不宜小于70%。 應滿足防災和救災需要。人均居住用地規(guī)劃控制指標（m2／人） 住宅類型小區(qū)組團低層26～3721～30多層18～2514～20中高層14～2012～16高層10～15 8～11注：住宅類型按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。E5牧草地 以生長草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。D特殊用地 特殊性質的用地。U5環(huán)境衛(wèi)生設施 進行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設施及其附屬設施的用地。U1供應設施用地供水、供電、供燃氣等各類市政公用設施及其附屬設施的用地。T42河港河港港口用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類W倉儲、物流用地用于存儲或堆放生產物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的用地；以物流配送為主要功能，同時具有綜合服務功能的物流倉庫、堆場的用地。 GIC51高等院校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等設施的用地。GIC2 文化設施用地各類文化機構和居住區(qū)級及以上級別的各類文化設施的用地。R44 四類社區(qū)其它設施用地為四類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設施的用地。R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設的、獨立占地的幼兒園托兒所的用地。第二部分城市用地城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 2居住用地 3公共設施 4工業(yè)用地 5倉儲用地 6城市綠地 72 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 城市用地分類 城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃編制和管理及城市用地統(tǒng)計工作。 使用城市用地分類標準時，應根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。R25二類住宅區(qū)道路用地 為二類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類C商業(yè)服務業(yè)設施用地 從事各類商業(yè)銷售活動及容納商業(yè)性辦公、旅館業(yè)、游樂等各類服務業(yè)活動的用地。GIC23廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺、轉播臺和差轉臺等設施及其附屬設施的用地。GIC54 小學用地小學的學校用地。W21危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫的用地。S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內部的道路用地。劃定的高壓走廊下控制范圍內的用地，應按其地面實際用途歸類。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類U6施工與維修設施用地進行房屋建筑、設備安裝、市政工程、綠化和地下構筑物的施工及養(yǎng)護維修設施及其附屬設施的用地。類別代號類別名稱范 圍大類中類小類E