【正文】 電話機(jī)6部手機(jī)9部對(duì)講機(jī)10部文件柜2組飲水機(jī)5臺(tái)工具設(shè)備鉆床1臺(tái)管道疏通機(jī)2臺(tái)電焊機(jī)1臺(tái)沖擊鉆2臺(tái)角磨機(jī)2臺(tái)電錘1臺(tái)宣傳櫥窗1臺(tái)手推車2個(gè) 推水車2個(gè)數(shù)字萬用表2個(gè)鉗型電流表2個(gè)兆歐表2個(gè)自行剪草機(jī)1臺(tái)修邊機(jī)1臺(tái)雙刃綠籬機(jī)1臺(tái)高壓水槍1個(gè)保潔工具 滾筒洗衣機(jī)1臺(tái)多功能拋光機(jī)1臺(tái)干風(fēng)機(jī)1臺(tái)空調(diào)清洗機(jī)1臺(tái)保潔車27臺(tái)磁力塵推27把塵推地巾400條榨水車4臺(tái)多功能洗衣機(jī)1臺(tái)保潔箱30個(gè)其他保潔工具1批合計(jì)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（年）按5年折舊，折舊后殘值為10%計(jì)算（月折舊費(fèi)：）設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 貨幣單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月費(fèi)用小計(jì)年費(fèi)用小計(jì)電梯維保費(fèi)按每部電梯每年6000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算60006部年檢費(fèi)1360元/部/年 6部照明系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)監(jiān)控系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)給排水系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)年檢費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)變配電系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)年檢費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)空調(diào)系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)弱電系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)門禁系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由維保單位和甲方負(fù)責(zé)不計(jì)不計(jì)合 計(jì)低值易耗品攤銷 計(jì)算單位：人民幣元費(fèi)用名稱數(shù) 量原 值月費(fèi)用小計(jì)年費(fèi)用小計(jì)備 注清潔工具1批3000 按兩年攤銷維修工具1批4000保安工具1批3600辦公文具1批5000合計(jì)攤銷費(fèi)用10綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用支出、法定稅費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)費(fèi)用項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月費(fèi)用小計(jì)年費(fèi)用小計(jì)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)㎡按每衛(wèi)生間每個(gè)蹲位一個(gè)垃圾袋，每天190個(gè)垃圾袋，每月30天計(jì)算,19030。（三）、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 低值易耗品的攤銷；不可預(yù)見性費(fèi)用支出；物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)；法定稅費(fèi)。我公司根據(jù)無棣縣市場(chǎng)調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（二）、物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》。威海市旅游開發(fā)大廈，合同金額：，物業(yè)面積：26800平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路1791號(hào)，接管時(shí)間：2007年10月16日。目前在管的或承擔(dān)過的公共場(chǎng)所項(xiàng)目威海市高技區(qū)火炬大廈威海市府佑商廈威海市旅游開發(fā)大廈近三年管過的同類項(xiàng)目（限兩個(gè)）威?；鹁娲髲B，合同金額：，物業(yè)面積：36126平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路288號(hào)，接管時(shí)間：2005年12月28日至2008年12月27日。特此委托。全權(quán)代表在報(bào)價(jià)文件、談判過程中的書面承諾、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。（10）我方將遵照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求。保證金有效期為90天。（7）我們理解，最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件，你們有選擇成交供應(yīng)商的權(quán)利。（5）我方同意應(yīng)無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局的要求，提供與遞交報(bào)價(jià)文件有關(guān)的其他數(shù)據(jù)和資料。（4）報(bào)價(jià)文件在公開報(bào)價(jià)后90天內(nèi)有效。（2）我方承諾報(bào)價(jià)文件所報(bào)的物業(yè)管理人員與最終實(shí)施合同的物業(yè)管理人員相一致。在此文件中，供應(yīng)商全權(quán)代表聲明并同意：（1）如果我們的報(bào)價(jià)文件被接受，我們將履行談判采購文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，并按我們報(bào)價(jià)文件中的承諾按期、保質(zhì)完成該項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。197 / 197無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書資格、資質(zhì)證明文件一、報(bào)價(jià)函無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局：按照《中華人民共和國(guó)政府采購法》， 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件的要求，對(duì)無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。由供應(yīng)商威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司正式委托全權(quán)代表吳慶華總經(jīng)理提交報(bào)價(jià)文件正本一份，副本陸份。我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與談判采購文件中的條款。（3）我方已詳細(xì)檢查所有報(bào)價(jià)文件、附件以及所提供的參考文件，由模糊和誤解產(chǎn)生的一切后果，由我方自負(fù)。如果我方在規(guī)定公開報(bào)價(jià)后的有效期內(nèi)撤回遞交報(bào)價(jià)文件，無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局將沒收我方保證金。（6）我方愿按《中華人民共和國(guó)合同法》履行自己的全部責(zé)任。（8）。（9）我方若未成為成交供應(yīng)商，無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局有權(quán)不做任何解釋。（11）與本報(bào)價(jià)有關(guān)的所有往來信函，應(yīng)按下列地址進(jìn)行：地址：威海市統(tǒng)一路435號(hào) 郵政編碼：264200 電話：06315226122 傳真：06315233306 電子信箱：xywgm供應(yīng)商全稱(蓋章)：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法人代表簽字： 開戶銀行名稱：威海市商業(yè)銀行順通支行 銀行帳號(hào)： 40x24 開戶行地址：威海市廟耩路11號(hào)2008年 06 月 10 日營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我馮魯威系威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的吳慶華總經(jīng)理為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局組織的無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)性談判采購項(xiàng)目。全權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)委權(quán)。（附授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件）全權(quán)代表姓名：吳慶華 性別：男 年齡：56歲單位：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 職務(wù)：總經(jīng)理供應(yīng)商：（蓋章）威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 2008 年 06 月 10 日資質(zhì)證書復(fù)印件建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件獲獎(jiǎng)項(xiàng)目證書復(fù)印件ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證復(fù)印件獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、最大物業(yè)管理項(xiàng)目、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目和承擔(dān)過的綜合性大樓的物業(yè)管理合同復(fù)印件報(bào) 價(jià) 文 件一、報(bào)價(jià)一覽表供應(yīng)商全稱威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司總報(bào)價(jià)（元）小寫：大寫：貳佰壹拾叁萬貳仟貳佰柒拾壹元陸角整資質(zhì)、資格國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、獨(dú)立法人資格物業(yè)管理經(jīng)理、部門主管 物管處經(jīng)理：吳鵬，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司物管處副經(jīng)理：王海衛(wèi)，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共事務(wù)服務(wù)中心主管：張曉燕，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司機(jī)電運(yùn)行管理部主管：孫輝，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司保潔部主管：武艷秋，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共秩序管理部主管：孫玉泉，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司綠化部主管：尚存良，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司質(zhì)量品質(zhì)部主管：叢川平，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司接管時(shí)間2008年7月15日省級(jí)以上同類獲獎(jiǎng)項(xiàng)目威海市高技區(qū)火炬大廈省優(yōu)物業(yè)管理示范大廈最大、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目威海市環(huán)翠區(qū)花園小區(qū)，綜合類住宅物業(yè)，面積：。合同一年一簽。備注注：、承包本項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用。供應(yīng)商：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章） 供應(yīng)商全權(quán)代表：（簽字）二、物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算依據(jù)及詳細(xì)的費(fèi)用投入計(jì)算及成本測(cè)算 （一）、物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算方法本次物業(yè)管理費(fèi)用采用成本法測(cè)算，并和無棣縣周邊同檔次辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格比較調(diào)整后獲得。無棣縣關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。無棣縣勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格。（四）、費(fèi)用投入計(jì)算 辦公費(fèi)用投入 計(jì)費(fèi)單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)費(fèi)用合計(jì)服裝費(fèi)管理人員9人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套（260＋340）9人2套公共秩序管理員24人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套（260＋280）24人2套棉大衣1件：每件360元單皮鞋1雙：每雙80元棉皮鞋1雙：每雙120元（360+80+120）24其他員工47人夏裝2套：160元／套冬裝2套：240元／套（160＋240）47人2套辦公用品 低值易耗品按照日常辦公需要購置按公司類似物業(yè)接待、辦公測(cè)算約需3000元合 計(jì)固定資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備、工具投入 貨幣單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)費(fèi)用小計(jì)備注辦公設(shè)備電腦1臺(tái)打印機(jī)1臺(tái)傳真機(jī)1臺(tái)電話機(jī)6部手機(jī)9部對(duì)講機(jī)10部文件柜2組飲水機(jī)5臺(tái)工具設(shè)備鉆床1臺(tái)管道疏通機(jī)2臺(tái)電焊機(jī)1臺(tái)沖擊鉆2臺(tái)角磨機(jī)2臺(tái)電錘1臺(tái)宣傳櫥窗1臺(tái)手推車2個(gè) 推水車2個(gè)數(shù)字萬用表2個(gè)鉗型電流表2個(gè)兆歐表2個(gè)自行剪草機(jī)1臺(tái)修邊機(jī)1臺(tái)雙刃綠籬機(jī)1臺(tái)高壓水槍1個(gè)保潔工具 滾筒洗衣機(jī)1臺(tái)多功能拋光機(jī)1臺(tái)干風(fēng)機(jī)1臺(tái)空調(diào)清洗機(jī)1臺(tái)保潔車27臺(tái)磁力塵推27把塵推地巾400條榨水車4臺(tái)多功能洗衣機(jī)1臺(tái)保潔箱30個(gè)其他保潔工具1批保安用具 警用器械等1批維修工具 維修工具1批清潔工具清潔工具1批合計(jì)費(fèi)用投入合計(jì)：1+2=（五）、物業(yè)管理成本測(cè)算人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)用 計(jì)費(fèi)單元：人民幣元崗位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元/月）月工資（元/月）備注經(jīng)理118001800副經(jīng)理115001500公共事務(wù)主管113001300會(huì)計(jì)員112001200勞資員111001100接待員31