【正文】 197 / 197無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)投標書資格、資質(zhì)證明文件一、報價函無棣縣委、縣政府機關(guān)行政事務(wù)管理局：按照《中華人民共和國政府采購法》， 競爭性談判采購文件的要求，對無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判項目進行報價。由供應(yīng)商威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司正式委托全權(quán)代表吳慶華總經(jīng)理提交報價文件正本一份，副本陸份。在此文件中，供應(yīng)商全權(quán)代表聲明并同意：（1）如果我們的報價文件被接受，我們將履行談判采購文件中規(guī)定的每一項要求，并按我們報價文件中的承諾按期、保質(zhì)完成該項目的物業(yè)管理工作。我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與談判采購文件中的條款。（2）我方承諾報價文件所報的物業(yè)管理人員與最終實施合同的物業(yè)管理人員相一致。（3）我方已詳細檢查所有報價文件、附件以及所提供的參考文件，由模糊和誤解產(chǎn)生的一切后果，由我方自負。（4）報價文件在公開報價后90天內(nèi)有效。如果我方在規(guī)定公開報價后的有效期內(nèi)撤回遞交報價文件，無棣縣委、縣政府機關(guān)行政事務(wù)管理局將沒收我方保證金。（5）我方同意應(yīng)無棣縣委、縣政府機關(guān)行政事務(wù)管理局的要求，提供與遞交報價文件有關(guān)的其他數(shù)據(jù)和資料。（6）我方愿按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。（7）我們理解，最低報價不是成交的唯一條件，你們有選擇成交供應(yīng)商的權(quán)利。（8）。保證金有效期為90天。（9）我方若未成為成交供應(yīng)商，無棣縣委、縣政府機關(guān)行政事務(wù)管理局有權(quán)不做任何解釋。（10）我方將遵照《物業(yè)管理條例》的要求。（11）與本報價有關(guān)的所有往來信函，應(yīng)按下列地址進行：地址：威海市統(tǒng)一路435號 郵政編碼：264200 電話：06315226122 傳真：06315233306 電子信箱：xywgm@供應(yīng)商全稱(蓋章)：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法人代表簽字： 開戶銀行名稱：威海市商業(yè)銀行順通支行 銀行帳號： 40x24 開戶行地址：威海市廟耩路11號2008年 06 月 10 日營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我馮魯威系威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的吳慶華總經(jīng)理為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加無棣縣委、縣政府機關(guān)行政事務(wù)管理局組織的無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判采購項目。全權(quán)代表在報價文件、談判過程中的書面承諾、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。全權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。（附授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件）全權(quán)代表姓名：吳慶華 性別：男 年齡：56歲單位：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 職務(wù)：總經(jīng)理供應(yīng)商：（蓋章）威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 2008 年 06 月 10 日資質(zhì)證書復(fù)印件建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件獲獎項目證書復(fù)印件ISO9001國際質(zhì)量管理體系認證復(fù)印件獲獎項目、最大物業(yè)管理項目、最復(fù)雜物業(yè)管理項目和承擔(dān)過的綜合性大樓的物業(yè)管理合同復(fù)印件報 價 文 件一、報價一覽表供應(yīng)商全稱威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司總報價（元）小寫：大寫：貳佰壹拾叁萬貳仟貳佰柒拾壹元陸角整資質(zhì)、資格國家二級物業(yè)管理資質(zhì)、獨立法人資格物業(yè)管理經(jīng)理、部門主管 物管處經(jīng)理：吳鵬，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司物管處副經(jīng)理：王海衛(wèi)，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共事務(wù)服務(wù)中心主管：張曉燕，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司機電運行管理部主管：孫輝，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司保潔部主管：武艷秋，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共秩序管理部主管：孫玉泉，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司綠化部主管：尚存良，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司質(zhì)量品質(zhì)部主管：叢川平，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司接管時間2008年7月15日省級以上同類獲獎項目威海市高技區(qū)火炬大廈省優(yōu)物業(yè)管理示范大廈最大、最復(fù)雜物業(yè)管理項目威海市環(huán)翠區(qū)花園小區(qū)，綜合類住宅物業(yè)，面積：。目前在管的或承擔(dān)過的公共場所項目威海市高技區(qū)火炬大廈威海市府佑商廈威海市旅游開發(fā)大廈近三年管過的同類項目（限兩個）威?；鹁娲髲B，合同金額：，物業(yè)面積：36126平方米，地點：威海市高技區(qū)文化西路288號，接管時間：2005年12月28日至2008年12月27日。合同一年一簽。威海市旅游開發(fā)大廈，合同金額：，物業(yè)面積：26800平方米，地點：威海市高技區(qū)文化西路1791號，接管時間：2007年10月16日。備注注：、承包本項目所需的所有費用。供應(yīng)商：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章） 供應(yīng)商全權(quán)代表：（簽字）二、物業(yè)管理費用測算依據(jù)及詳細的費用投入計算及成本測算 （一）、物業(yè)管理費用測算方法本次物業(yè)管理費用采用成本法測算，并和無棣縣周邊同檔次辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)收費價格比較調(diào)整后獲得。（二）、物業(yè)管理費用測算依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》發(fā)改價格[2003]1864號《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》。無棣縣關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定。我公司根據(jù)無棣縣市場調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費用標準。無棣縣勞動力市場價格。（三）、物業(yè)管理費用構(gòu)成管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 辦公費用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 低值易耗品的攤銷；不可預(yù)見性費用支出；物業(yè)管理企業(yè)利潤；法定稅費。（四）、費用投入計算 辦公費用投入 計費單位：人民幣元費用項目子項目測算依據(jù)費用合計服裝費管理人員9人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套（260＋340）9人2套公共秩序管理員24人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套（260＋280）24人2套棉大衣1件：每件360元單皮鞋1雙：每雙80元棉皮鞋1雙：每雙120元（360+80+120）24其他員工47人夏裝2套：160元／套冬裝2套：240元／套（160＋240）47人2套辦公用品 低值易耗品按照日常辦公需要購置按公司類似物業(yè)接待、辦公測算約需3000元合 計固定資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備、工具投入 貨幣單位：人民幣元費用項目子項目數(shù)量單價費用小計備注辦公設(shè)備電腦1臺打印機1臺傳真機1臺電話機6部手機9部對講機10部文件柜2組飲水機5臺工具設(shè)備鉆床1臺管道疏通機2臺電焊機1臺沖擊鉆2臺角磨機2臺電錘1臺宣傳櫥窗1臺手推車2個 推水車2個數(shù)字萬用表2個鉗型電流表2個兆歐表2個自行剪草機1臺修邊機1臺雙刃綠籬機1臺高壓水槍1個保潔工具 滾筒洗衣機1臺多功能拋光機1臺干風(fēng)機1臺空調(diào)清洗機1臺保潔車27臺磁力塵推27把塵推地巾400條榨水車4臺多功能洗衣機1臺保潔箱30個其他保潔工具1批保安用具 警用器械等1批維修工具 維修工具1批清潔工具清潔工具1批合計費用投入合計：1+2=（五）、物業(yè)管理成本測算人員工資、保險、福利費用 計費單元：人民幣元崗位人數(shù)工資標準（元/月）月工資（元/月）備注經(jīng)理118001800副經(jīng)理115001500公共事務(wù)主管113001300會計員112001200勞資員111001100接待員310003000資料員（文員）111001100機電工程維修主管116001600運行值班611006600強、弱電工212002400維修工210002000公共秩序部主管113001300公共秩序部班長311003300公共秩序管理員20100020000衛(wèi)生保潔部主管113001300重要部位保潔員49003600內(nèi)保潔2180016800外保潔37002100綠化主管（園藝師）115001500綠化員48003200質(zhì)量品質(zhì)部主管113001300質(zhì)檢員111001100小計802570079100福利費按工資額的14%提取11074員工保險按威海市現(xiàn)行標準，醫(yī)療、養(yǎng)老等保險42%，個人12%單位30%23730月費用合計年費用合計辦公費用明細表 計費單位：人民幣元費用項目子項目測算依據(jù)月費用合計年費用合計通訊費電話費6部，每部150元／月手機費9部每部150元／月服裝費管理人員9人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套按兩年折舊（260＋340）9人2套／24個月公共秩序管理員24人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套兩年折舊（260＋340）24人2套／24個月棉大衣1件：每件360元單皮鞋1雙：每雙80元棉皮鞋1雙：每雙120元（360+80+120）24／24個月其他員工47人夏裝2套：160元／套冬裝2套：240元／套兩年折舊（160＋240）47人2套／24個月辦公用品包括公共辦公費用辦公室及班組長以上人員24人，按每人每月平均15元測算，15元24人低值易耗品辦公用紙、筆等水電費水電費合 計6946．67清潔衛(wèi)生費 計費單位：人民幣元費用項目測算依據(jù)月費用小計年費用小計衛(wèi)生消殺每月消殺1次，每次200元（包括滅鼠費用）樓層垃圾用品按每層2個垃圾桶,每天68個垃圾袋,每月30天計算,6830。按每衛(wèi)生間每個蹲位一個垃圾袋，每天190個垃圾袋，每月30天計算,19030。小便池每周一個衛(wèi)生球,每周114個衛(wèi)生球,。按每個衛(wèi)生間每天一卷衛(wèi)生紙,每天38卷衛(wèi)生紙,清潔材料清潔劑、保養(yǎng)劑、牽塵劑、空氣清新劑，洗手液等500．00