【正文】 10%計(jì)算（月折舊費(fèi)： ） 設(shè)施設(shè)備 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 貨幣單位：人民幣元 費(fèi)用項(xiàng)目 子項(xiàng)目 測算依據(jù) 月費(fèi)用小計(jì) 年費(fèi)用小計(jì) 電梯 維保費(fèi) 按每部電梯每年 6000 元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 6000 6部 年檢費(fèi) 1360 元 /部 /年 6部 照明系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù) 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 監(jiān)控系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 給排水系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 消防系統(tǒng) 維 修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 年檢費(fèi) 按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 變配電系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 年檢費(fèi) 按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 空調(diào)系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 弱電系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 門禁系統(tǒng) 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由維保單位和甲方負(fù)責(zé) 不計(jì) 不計(jì) 合 計(jì) 低值易耗品攤銷 計(jì)算單位：人民幣元 費(fèi)用名稱 數(shù) 量 原 值 月費(fèi)用小計(jì) 年費(fèi)用小計(jì) 備 注 清潔工具 1 批 3000 按兩年攤銷 維修工具 1 批 4000 保安工具 1 批 3600 辦公文具 1 批 5000 合計(jì)攤銷費(fèi)用 10綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用支出、法定稅費(fèi)、企業(yè)利潤 費(fèi)用項(xiàng)目 測算依據(jù) 月費(fèi)用小計(jì) 年費(fèi)用小計(jì) 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) 按 元 /㎡ 按每衛(wèi)生間每個(gè)蹲位一個(gè)垃圾袋，每天 190 個(gè)垃圾袋，每袋 元，每月 30 天計(jì)算 ,190 30。 （三）、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 低值易耗品的攤銷； 不可預(yù)見性費(fèi)用支出； 物業(yè)管理企業(yè)利潤； 法定稅費(fèi)。 我公司根據(jù)無棣縣市場調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 （二）、物業(yè)管理費(fèi)用測算依據(jù) 國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》發(fā)改價(jià)格 [2021]1864 號(hào) 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》。 。 威海市旅游開發(fā)大廈，合同金額：年 萬元，物業(yè)面積： 26800 平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路 1791 號(hào)，接管時(shí)間： 2021 年 10月 16 日。 目前在管的或承擔(dān)過的公共場所項(xiàng)目 威海市高技區(qū)火炬大廈 威海市府佑商廈 威海市旅游開發(fā)大廈 近三年管過的同類項(xiàng)目 （限兩個(gè)） 威?；鹁娲髲B，合同金額：年 萬元，物業(yè)面積： 36126 平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路 288號(hào)，接管時(shí)間： 2021 年 12 月 28 日 至 2021 年 12 月 27 日。特此委托。全權(quán)代表在報(bào)價(jià)文件、談判過程中的書面承諾、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 （ 10）我方將遵照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求。保證金有效期為 90天。 （ 7） 我們理解，最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件，你們有選擇成交供應(yīng)商的權(quán)利。 （ 5）我方同意應(yīng)無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局的要求，提供與遞交報(bào) 價(jià)文件有關(guān)的其他數(shù)據(jù)和資料。 （ 4）報(bào)價(jià)文件在公開報(bào)價(jià)后 90 天內(nèi)有效。 （ 2）我方承諾報(bào)價(jià)文件所報(bào)的物業(yè)管理人員與最終實(shí)施合同的物業(yè)管理人員相一致。 在此文件中，供應(yīng)商全權(quán)代表聲明并同意： （ 1）如果我們的報(bào)價(jià)文件被接受，我們將履行談判采購文件中規(guī)定的每一項(xiàng) 要求，并按我們報(bào)價(jià)文件中的承諾按期、保質(zhì)完成該項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。 資格、資質(zhì)證明文件 一、 報(bào)價(jià)函 無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局： 按照《中華人民共和國政府采購法》，我們根據(jù)編號(hào)為 競爭性談判采購文件的要求，對(duì)無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。由供應(yīng)商威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司正式委托全權(quán)代表吳慶華總經(jīng)理提交報(bào)價(jià)文件正本一份，副本陸份。 我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與談判采購文件中的條款。 （ 3）我方已詳細(xì)檢查所有報(bào)價(jià)文件、附件以及所提供的參考文件，由模糊和誤解產(chǎn)生的一切后果，由我方自負(fù)。如果我方在規(guī)定公開報(bào)價(jià)后的有效期內(nèi)撤回遞交報(bào)價(jià)文件，無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局將沒收我方保證金。 （ 6）我方愿按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。 （ 8）我方金額為人民幣 元的保證金與報(bào)價(jià)文件同時(shí)遞交。 （ 9）我方若未 成為成交供應(yīng)商 ，無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局有權(quán)不做任何解釋。 （ 11）與本報(bào)價(jià)有關(guān)的所有往來信函，應(yīng)按下列地址進(jìn)行： 地址：威海市統(tǒng)一路 435 號(hào) 郵政編碼： 264200 電話： 06315226122 傳真： 06315233306 電子信箱： 供應(yīng)商全稱 (蓋章 )：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法人代表簽字： 開戶銀行名稱：威海市商業(yè)銀行順通支行 銀行帳號(hào)： 400013090003824 開戶行地址：威海市廟耩路 11號(hào) 2021 年 06 月 10 日 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 二、法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我馮魯威系威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 的 吳慶華 總經(jīng)理為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局組織的無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判采購項(xiàng)目。 全權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)委權(quán)。 （附 授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件） 全權(quán)代表姓名：吳慶華 性別：男 年齡： 56 歲 單位：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 職務(wù)：總經(jīng)理 供應(yīng)商：（蓋章）威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人：（簽字、蓋章） 日期： 2021 年 06 月 10 日 資質(zhì)證書復(fù)印件 建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件 獲獎(jiǎng)項(xiàng)目證書復(fù)印件 ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證復(fù)印件 獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、最大物業(yè)管理項(xiàng)目、最復(fù)雜物業(yè) 管理項(xiàng)目和承擔(dān)過的綜合性大樓的物業(yè)管理合同 復(fù)印件 報(bào) 價(jià) 文 件 一、 報(bào)價(jià)一覽表 供應(yīng)商全稱 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 總報(bào)價(jià)（元） 小寫： 大 寫：貳佰壹拾叁萬貳仟貳佰柒拾壹元陸角整 資質(zhì)、資格 國家二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、獨(dú)立法人資格 物業(yè)管理經(jīng)理、部門主管 物管處經(jīng)理：吳鵬，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 物管處副經(jīng)理 ： 王海衛(wèi)， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 公共事務(wù)服務(wù)中心主管：張曉燕， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 機(jī)電運(yùn)行管理部主管：孫輝， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 保潔部主管：武艷秋，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 公共秩序管理部主管：孫玉泉，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 綠化部主管：尚存良，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 質(zhì)量品質(zhì) 部主管：叢川平，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 接管時(shí)間 2021 年 7 月 15 日 省級(jí)以上同類獲獎(jiǎng)項(xiàng)目 威海市高技區(qū)火炬大廈省優(yōu)物業(yè)管理示范大廈 最大、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目 威海市環(huán)翠區(qū)花園小區(qū)，綜合類住宅物業(yè)，面積： 。合同一年一簽。 備注 注： 、承包本項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用。 供應(yīng)商： 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 （蓋章） 供應(yīng)商全權(quán)代表：（簽字） 二、物業(yè)管理費(fèi)用測算依據(jù)及詳細(xì)的費(fèi)用投入計(jì)算及成本測算 （一）、物業(yè)管理費(fèi)用測算方法 本次物業(yè)管理費(fèi)用采用成本法測算，并和無棣縣周邊同檔次辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格比較調(diào)整后獲得。 無棣縣關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。 無棣縣勞動(dòng)力市場價(jià)格。 （四）、費(fèi)用投入計(jì)算 辦公費(fèi)用投入 計(jì)費(fèi)單位：人民幣元 費(fèi)用項(xiàng)目 子項(xiàng)目 測算依據(jù) 費(fèi)用合計(jì) 服裝費(fèi) 管理人員 9 人 夏裝 2 套： 260 元／套 冬裝 2 套： 340 元／套 （ 260＋ 340） 9 人 2套 公共秩序管理員 24人 夏裝 2 套： 260 元／套 冬裝 2 套： 340 元／套 （ 260＋ 280） 24 人 2套 棉大衣 1件：每件 360 元 單皮鞋 1雙：每雙 80 元 棉皮鞋 1雙：每雙 120 元 （ 360+80+120） 24 其他員工 47 人 夏裝 2 套： 160 元／套 冬裝 2 套： 240 元／套 （ 160＋ 240） 47 人 2套 辦公用品 低值易耗品 按照日常辦公需要購置 按公司類似物業(yè)接待、辦公測算約需 3000 元 合 計(jì) 固定資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備、工具投入 貨幣單位：人民幣元 費(fèi)用項(xiàng)目 子項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià) 費(fèi)用小計(jì) 備注 辦公設(shè)備 電腦 1臺(tái) 打印機(jī) 1臺(tái) 傳真機(jī) 1臺(tái) 電話機(jī) 6部 手機(jī) 9部 對(duì)講機(jī) 10部 文件柜 2組 飲水機(jī) 5臺(tái) 工具設(shè)備 鉆床 1臺(tái) 管道疏通機(jī) 2臺(tái) 電焊機(jī) 1臺(tái) 沖擊鉆 2臺(tái) 角磨機(jī) 2臺(tái) 電錘 1臺(tái) 宣傳櫥窗 1臺(tái) 手推車 2個(gè) 推水車 2個(gè) 數(shù)字萬用表 2個(gè) 鉗型電流表 2個(gè) 兆歐表 2個(gè) 自行剪草機(jī) 1臺(tái) 修邊機(jī) 1臺(tái) 雙刃綠籬機(jī) 1臺(tái) 高壓水槍 1個(gè) 保潔工具 滾筒洗衣機(jī) 1臺(tái) 多功能拋光機(jī) 1臺(tái) 干風(fēng)機(jī) 1臺(tái) 空調(diào)清洗機(jī) 1臺(tái) 保潔車 27臺(tái) 磁力塵推 27把 塵推地巾 400 條 榨水車 4臺(tái) 多功能洗衣機(jī) 1臺(tái) 保潔箱 30個(gè) 其他保潔工具 1批 保安用具 警用