【正文】 .6.物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。七、前期施工階段竣工驗(yàn)收報(bào)表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目(14)物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(一)項(xiàng) 目評價(jià)存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二)專案評價(jià)存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它消防系統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(四)項(xiàng)目評價(jià)存在問題整改建議樓宇土建工程：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能：防水墻及墻面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項(xiàng)目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314151617181920212223管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告 年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計(jì)單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗(yàn)收時(shí)間：年 月日 工程名稱驗(yàn)收建筑名稱隱蔽工程記錄驗(yàn)收報(bào)告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計(jì)更改設(shè)計(jì)更改內(nèi)容工程驗(yàn)收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機(jī)防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式；；產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量 mamp。mamp。/hmamp。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報(bào)警器感溫探測器區(qū)域報(bào)警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動 （kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式 （kg）供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動 （kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥驗(yàn) 收 表序號主要項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求系統(tǒng)壓力泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報(bào)警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計(jì)要求與報(bào)警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查技術(shù)文件檢查份 張份 張份 張份 張存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗(yàn)收意見驗(yàn)收人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗(yàn)壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（mamp。）試驗(yàn)總面積（mamp。）允許單位面積漏風(fēng)量（mamp。/ mamp。*h）實(shí)測單位面積漏風(fēng)量（mamp。/ mamp。*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗(yàn)日期檢測區(qū)段圖示分段實(shí)測數(shù)值序號分段面積（mamp。）試驗(yàn)壓力（Pa）實(shí)際漏風(fēng)量（mamp。/h）12345評定意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（mamp。/h）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（mamp。/h）實(shí)際漏風(fēng)量（mamp。/h）檢測意見試