【正文】 (3)石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。 ，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)水刷石―石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表規(guī)定：隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項(2)玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密貼合。15用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層―55用2m托線板檢查全高小于或等于10m―1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m―20204表面平整度清水墻、柱―55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱―885水平灰縫平直度清水墻―7―拉10m線尺檢查混水墻―10―6水平灰縫厚度（10塊磚累計數(shù)）―177。 ④滑動軸承溫度不應(yīng)超過80℃，滾動軸承溫度不應(yīng)超過95℃。⑥調(diào)整試驗記錄。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運行要求。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。③避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。③安裝技術(shù)記錄。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(6)絕緣電阻值符合要求。 50 100 100 200 300 1500暖氣管、熱水管 1500 管道上 穿管配線(6)非帶電金屬部分的接地或接零。5電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項（6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。(7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗收。③防水等級標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(2)立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。分項工程性質(zhì)：序號檢日金屬管道工程驗收及表格一、質(zhì)量檢驗保證項目檢驗記錄表單位工程名稱： （公章）代表 目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管道、縱橫方向彎曲（mm）每一米管徑≤100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm全長（25米以上）管徑≤100mm≯13管徑100mm≯252立管垂直度（mm）每一米2吊線和尺量檢查全長(5米以上)≯103彎管橢圓率(DmaxDmin)/Dmax管徑≤100mm10%用外卡鉗和尺量檢查管徑100mm8%折皺不平度(mm)管徑≤100mm4管徑100mm5注：Dmax,Dmin分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試項次項日設(shè)備單機(jī)試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫(℃)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位年（公章）代表月日施工單位/ mamp。年（公章）代表年目評價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。8.9.四、電氣資料1.2.11.3.9.二、技術(shù)資料1.(5) 設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點：1.驗收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。5.設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。 工程合同及開、竣工報告。新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。主體隱蔽工程驗收記錄。隱蔽工程驗收記錄。事故處理及探傷記錄。建筑施（竣）工圖。建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。 sup2。 ③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25米以上≯25鑄鐵管每米全長25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長5米以上2≯8鑄鐵管每米全長5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項15成排器具177。(6)接地或接零。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。③安裝技術(shù)記錄。③相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。④發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。月 月 月。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。(7)幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。 注：①抽樣的樣品，1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構(gòu)件或拼縫；1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構(gòu)件或拼縫。(4)干粘石―石粒粘結(jié)牢固，分布均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力≤60N用100N彈簧秤檢查8門窗橫框標(biāo)高≤5用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心≤4用線墜、鋼板尺檢查10雙層門窗內(nèi)外框、框（含拼樘料）中心距≤4用鋼板尺檢查二、吊頂工程。，應(yīng)符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板無機(jī)纖維板木質(zhì)板塑料板纖維水泥加壓板金屬裝飾板石膏裝飾板深裝浮飾雕石嵌膏式板紙面石膏板礦棉裝飾吸聲板超細(xì)玻璃棉板膠合板纖維板鈣塑裝飾板聚氯乙烯塑料板1表面平整3223322用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整2接縫平直333343＜拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查3壓條平直3333334接縫高低11111用直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距222222用尺檢查三、隔斷工程。(10)仿石、彩色抹灰―表面應(yīng)密實，線條清晰。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。 項(4)隱蔽工程驗收文件。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 日磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項次項年月⑩照明、通訊、消防裝置應(yīng)齊全。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①工程竣工圖。圖上必須標(biāo)明各線路的相對位置，并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。⑥備品備件清單。⑤事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。③外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。③安裝技術(shù)記錄。④操動機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點無電弧燒損。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。三、低壓電器施工(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。 二、IKV及以下配線工程(1)各種規(guī)定的距離。10尺量檢查2水嘴177。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。②檢查數(shù)量不少于10個接口。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫（）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。地下防水工程(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。 sup3。 sup2。 工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。電氣施（竣）工圖。引下線焊接記錄。試水、閉水試壓試驗記錄。建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。供水、供暖的試壓報告。 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。 用地批準(zhǔn)文件。(2)物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗收。2.6.14.8.4.7.6.5.4. 它物業(yè)工程移交項目表(二)專價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系日 （kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強(qiáng)度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥驗 收 表序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查