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物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-閱讀頁

2024-08-03 14:01本頁面
  

【正文】 、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。(2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。(4)各種試驗(yàn)記錄。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱 配線方式 穿管配線 絕緣導(dǎo)線明配線 裸導(dǎo)線配線蒸汽管 平行 管道上 1000 1000 1500 管道下 500 500 1500 交叉 300 300 1500暖氣管、熱水管 平行 管道上 300 300 1500 管道下 200 200 1500 交叉 100 100 1500通風(fēng)、給排水壓縮空氣管 平行 100 200 1500 交叉 50 100 1500注:①對(duì)蒸汽管道,當(dāng)在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到200mm。③對(duì)裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。(2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無裂紋,安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(6)絕緣電阻值符合要求。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。(2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。四、高壓電器施工(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①真空斷路器應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無卡阻;分、合閘指示正確;輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠,接點(diǎn)無電弧燒損。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整,電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③安裝技術(shù)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。②合閘時(shí)三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③避雷器應(yīng)安裝牢固,其垂直度應(yīng)符合要求。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。⑦油漆應(yīng)完整,相色正確。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠,其外部油漆應(yīng)完整。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③安裝技術(shù)記錄。⑤備品、備件清單。(2)變壓器在試運(yùn)行前,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí),方可投入試運(yùn)行。②輪子的制動(dòng)裝置應(yīng)牢固。④變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。⑥儲(chǔ)油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開,且指示正確。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。④瓷件應(yīng)完整、清潔;鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損,充油套管應(yīng)無滲油,油位應(yīng)正常。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤電氣試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定:排列整齊,無機(jī)械損傷;標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確,電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實(shí)際路徑相符。⑧水底電纜線路兩岸,禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗(yàn)收,并做好簽證。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1:100,在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1:1000;平行敷設(shè)的電纜線路,宜合用一張圖紙。④制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑥電纜線路的原始記錄。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號(hào)。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確,連接可靠,標(biāo)志齊全清晰,絕緣符合要求。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑦盤、柜及電纜管道安裝完后,應(yīng)做好封堵。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確,符合設(shè)計(jì)要求。②變更設(shè)計(jì)的證明文件。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。(2)電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求:①建筑工程全部結(jié)束,現(xiàn)場(chǎng)清掃整理完畢。③冷卻、調(diào)速、潤(rùn)滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢,驗(yàn)收合格,水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求,分部試運(yùn)行情況良好。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢,動(dòng)作正常。⑦電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。⑨電機(jī)引出線應(yīng)相序正確,固定牢固,連接緊密,電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整,接地良好。(3)電動(dòng)機(jī)宜在空載情況下作第一次啟動(dòng),空載運(yùn)行時(shí)間宜為2h,并記錄電機(jī)的空載電流。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。④滑動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過80℃,滾動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過95℃。 15177。15用水平儀復(fù)查或檢查施工測(cè)量記錄3墻面垂直度每層―55用2m托線板檢查全高小于或等于10m―1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m―20204表面平整度清水墻、柱―55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱―885水平灰縫平直度清水墻―7―拉10m線尺檢查混水墻―10―6水平灰縫厚度(10塊磚累計(jì)數(shù))―177。5―以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查建筑地面工程驗(yàn)收一、在驗(yàn)收建筑地面工程時(shí),應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的規(guī)定。三、已完工工程的驗(yàn)收,應(yīng)檢查下列各項(xiàng)。、厚度、標(biāo)高和平整度。,面層與墻和其它構(gòu)筑物(地溝、管道等)的結(jié)合以及圖案等。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn),并以能排除液體為合格。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應(yīng)符合下表的規(guī)定。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。踢腳板應(yīng)與墻面(板面)緊密貼合。各種面層板塊行列(接縫)直線度的允許偏差面層名稱允許偏差(mm)缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動(dòng)地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時(shí),應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計(jì)厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。十一、建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用2m直尺檢查,當(dāng)為斜面時(shí),應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時(shí)的允許偏差(mm)基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級(jí)水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動(dòng)地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料:(1)設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。(5)施工安裝自檢記錄。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn),并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元,每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻;不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(8)幕墻不得滲漏。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固,橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)、填充平整。(4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。 一個(gè)分格合金料表面質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積(mm2)不大于500劃傷總長(zhǎng)度(mm)不大于500擦傷和劃傷處數(shù)不大于4注:一個(gè)分格鋁合金料指該分格的四周框架構(gòu)件。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m,不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺,塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對(duì)角線長(zhǎng)不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)大于2000mm注:①1~5項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查,6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查。③豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表規(guī)定:隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項(xiàng)目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm,不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm,不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺,塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺拼縫寬度(與設(shè)計(jì)值比)3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量,每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%,并不得少于10個(gè),所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗(yàn)的工程驗(yàn)收按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長(zhǎng)米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。,不得有爆灰和裂縫。,表面光滑、無砂眼,不得有錯(cuò)縫,缺棱掉角。(2)中級(jí)抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)水刷石―石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。(5)假面磚―表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(7)拉毛灰、灑毛灰―花紋、斑點(diǎn)分布均布,不顯接槎。(9)噴涂、滾涂、彈涂―顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。 177。1177。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長(zhǎng)米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。,表面應(yīng)平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長(zhǎng)米,禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間,但不少于3間。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無松動(dòng)現(xiàn)象。(3)石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。(5)膠合板不得有刨透處。(7)粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法石膏板膠合板纖維板石膏條板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直33拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查4壓條平直335接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距22用尺檢查四、飾面板(磚)工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長(zhǎng)抽查1處
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