物業(yè)接管驗收標準的培訓-展示頁
2025-01-22 03:28本頁面
【正文】 并存盤 物業(yè)接管驗收移交的主要資料 1）移交資料： ? A、物業(yè)產權資料： ? 項目開發(fā)批準報告； ? 規(guī)劃許可證； ? 投資許可證； ? 土地使用合同； ? 建筑開工許可證； ? 用地紅線圖。 ? (2)成立物業(yè)接管小組 ? ①在接到經理的接管驗收指令后，公司各相關部門應立即按照經理的要求抽調業(yè)務骨干組成物業(yè)接管小組； ? ②接管驗收小組應當由公司以下部門人員組成： ? —— 公司行政人事部抽調檔案管理文員負責接管物業(yè)的產權、工程、設備資料的驗收移交工作； ? —— 物業(yè)部由客服部抽調業(yè)務骨干負責業(yè)主資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作； ? —— 物業(yè)部由工程部抽調業(yè)務骨干具體負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交工作。 四、程序要點 ? 接管驗收的注意事項： ? 接管的物業(yè)雖然經過驗收為合格工程，但并不意味著接管驗收時就沒問題； ? 現(xiàn)實的接管驗收少有整個物業(yè)（土建和設備及附屬設施）同進移交，接管驗收（設備調試堅持驗收合格一項就接收一項）一定要寫明接管日期，以便劃清責任界線； ? 每一項的接管資料需交行政統(tǒng)一整理（工程部協(xié)助）并建立存盤，便于查閱。 三、職責 ? 公司總經理或項目負責人負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商或原有物業(yè)公司辦理物業(yè)的接管工作。 二、適用范圍 ? 適用于物業(yè)部對接管物業(yè)的接管驗收工作。物業(yè)接管驗收標準與程序 嶺南新世界物業(yè)服務部 一、目的 ? 規(guī)范物業(yè)的接管驗收工作，確保接管物業(yè)的質量合格。物業(yè)的接管驗收是直接關系到今后物業(yè)管量工作能否正常開展的重要環(huán)節(jié)，接管驗收是以物業(yè)主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗，避免造成業(yè)主日后使用過程造成不必要的投拆，配合發(fā)展商順利向小業(yè)主完成交樓，延續(xù)與完善房地產開發(fā)展商的物業(yè)管理工作。 ? 竣工驗收是由施工單位移交給開發(fā)單位，接管驗收是由開發(fā)商單位轉交給物業(yè)管理單位。 ? 接管驗收小組具體負責依據(jù)物業(yè)接管驗收程序進行物業(yè)的接管驗收工作。 ? 接管驗收的準備工作 ? (1)物業(yè)部應及時組建接管驗收小組，對所接管的物業(yè)進行綜合性的接管驗收，以確保所接管物業(yè)基本合格
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