招商局物業(yè)接管驗收培訓-展示頁
2025-01-20 21:40本頁面
【正文】 。 二 .接管驗收 ?接管驗收 ：是物業(yè)管理企業(yè)接管開發(fā)單位或個人委托的新建房屋或原有房屋時，以物業(yè)房屋質量和滿足使用功能為主要內容的接管驗收。 二 .接管驗收 ?物業(yè)公司（代表全體業(yè)主驗收） ——開發(fā)商 ?新建房屋 :建成后未經(jīng)確認產權的房屋。 (“察己則可以知人” , “關注客戶感受 ,關注服務細節(jié)” ) 一 .竣工驗收 ?開發(fā)商 ——承建單位（施工單位） ?建設工程竣工驗收推行“聯(lián)合驗收”的形式。 物業(yè)工程接管驗收 主講人 :朱濤 交流目的 ? 了解物業(yè)接管驗收的程序、驗收標準(相關資料要求及實物接管驗收標準 )及相關注意事項，切實將物業(yè)接管驗收工作做好，不留遺留問題或糾紛隱患。 ? 創(chuàng)造一種優(yōu)質服務的氛圍，讓業(yè)主滿意，為日后的物業(yè)服務工作打好基礎。建設工程竣工并且具備驗收條件后，建設（開發(fā)）單位向市建設管理服務中心申請政府各專業(yè)驗收 ,監(jiān)控部門集中參加驗收和監(jiān)督，以減少多頭申報、多次分驗，提高工程竣工驗收速度。 ?原有房屋 :已取得房屋所有權證，并已投入使用的房屋。 ?新建房屋的接管驗收 :是在竣工驗收合格的基礎上，以 主體結構安全 和 滿足使用功能 為主要內容的再檢驗。 四 .物業(yè)接管驗收應檢索提交的資料 ? 產權資料 ★ 項目批準文件； ★ 用地批準文件； ★ 建筑執(zhí)照 。 四 .物業(yè)接管驗收應檢索提交的資料 政府驗收合格資料 ①工程竣工驗收證書； ②消防工程驗收合格證； ③市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書； ④用電許可證； – 四 .物業(yè)接管驗收應檢索提交的資料 政府驗收合格資料 ⑤供用電協(xié)議書； ⑥供水協(xié)議書、水費收繳合同書；
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