【正文】 飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm框與扇，高低差小于2mm，門鎖、拉手、五金、門磁頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確，牢固，表面整潔無污染，涂膜無缺損、劃傷，門鎖開關(guān)靈活，鑰匙插入拔出無卡阻現(xiàn)象。除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，抗?jié)B帶高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓裂開；陽臺欄桿無表面明顯凹坑和損傷，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽臺立管清潔無污染。衛(wèi)生間地面48小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏。給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉(zhuǎn)正常。安裝牢固，開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，光滑。斜板表面平整，與梁等接點處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差。、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊。 外墻(含瓷片)平整無空鼓開裂，大墻角，陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。，尺寸相同，左右上下橫平豎直，陰陽角方正順直。：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎形狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的鏈接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口，天溝等）均應做成光滑圓弧形，防水卷材鋪貼密實，卷材無孔洞，裂口，裂縫。、電器部分每層管道內(nèi)應設支架，關(guān)卡埋設牢固，關(guān)卡與管子接觸緊密。水表安裝位置正確，平整，水表進水口中心距地面高度偏差不大約20mm。所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標準。檢查口位置正確，清掃方便。所有排水管 灌水通水試驗做到不滲不漏，排水通暢。管道支承件的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支撐件間距不大于2m。所有管道不堵不漏，排水通暢。管道安裝每層應設套管，套管高出地坪810cm，頂棚處與頂棚平。管道安裝完畢后應將管子接口和管子上污物清理干凈，并刷銀粉漆二度。煤氣管每層加管夾，安裝位置準確牢固。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，4*25mm，圓銅焊接按搭倍數(shù)為φ的6倍雙面焊。元器件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。、電話、可視對講機、寬帶網(wǎng)弱電、強電電線，線材色標符合，按線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，按地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密。通電測試。、的固定及接地應可靠，盤、柜漆層應完好、清潔、整齊。所有二次回路接線準確、連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。柜內(nèi)一次設備的安裝質(zhì)量驗收要求符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求。C安裝技術(shù)記錄，調(diào)試試驗記錄。電纜的固定，變曲半徑，有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬戶層的接線、相序排列等應符合要求。接地應良好；相色應正確。電纜溝內(nèi)應無雜物，蓋板齊全。路徑標志清晰、牢固、間距適當。B. 制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。電機性能應符合電機周圍工作環(huán)境的要求。潤滑脂的情況正常，無變色，變質(zhì)及變硬現(xiàn)象。電機的引出線鼻子焊接或壓接良好，編號齊全。電機轉(zhuǎn)動時各部溫度不應超過產(chǎn)品技術(shù)資料的規(guī)定。B. 檢查及試驗記錄。D. 調(diào)試驗收記錄報告。B．限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活。D．制動器的調(diào)整應閘瓦與動輪接觸嚴密，松閘時與制動輪應無摩擦。F．轎廂的組裝應牢固，嬌壁結(jié)合處平整。H．轎廂地坎與各層門地坎的偏差嚴禁超過I．層門指示燈盒及召喚安裝應平整、牢固、不變形，不突出裝飾面。關(guān)閉時上下門縫一致。L．電氣設備外露導電部分應可靠接地。N．電氣接線應正確，連接可靠，標志清晰。P．急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作必須靈活可靠。R．轎廂自動門的安裝觸板必須靈活可靠。T．安全鉗工作必須正?？煽?，動作后正常恢復。V運行控制功能達到設計要求。拽引機工作正常。水泵的地腳螺絲應該垂直，螺母、墊圈與泵接觸應緊密擰緊。出水管與水泵節(jié)的鏈接必須對正，牢固可靠。電動機轉(zhuǎn)子軸孔與轉(zhuǎn)動軸間隙均勻。電動機的電流不得超過額定值。滾動軸承最高溫度不得超過70攝氏度，滑動軸承不能超過60攝氏度。B． 合格證及安裝圖紙等技術(shù)文件。D． 調(diào)整試驗記錄。室外揚聲器安裝牢固，每只揚聲器可單獨開關(guān)，導線必須穿管，配置和使用必須可靠。攝像機必須安裝牢固，設備必須能滿足白天，夜間正常使用，并保證圖像清晰，配置必須滿足招標書上的功能要求?？稍诓簧儆谌齻€月時間內(nèi)進行驗證。室外管道及窖井按設計施工，標高及坡度符合設計要求，無倒坡現(xiàn)象。各窖井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形、易于開啟。：1） 道路鋪設符合設計及規(guī)范要求。2） 雨水口麓子、檢查井蓋等高出路面部分，不應大約5mm。50mm，厚度允許偏差177。／1004） 表面平整度2m靠尺檢查，允許偏差小于7mm。各分項按土建、給排水、電器部分相應檢查標準執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設整齊，無松翹，分界處層次清晰，集水井分布合理，無積水現(xiàn)象。警衛(wèi)室的建設滿足物業(yè)管理要求。2） 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。孤植樹冠幅完整，林冠線符合設計要求。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。材料、高度方向及位置應整齊劃一。7） 樹木、喬木、大灌木栽植點、數(shù)量符合設計要求。排水坡恰當，無雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。4） 草坪切邊線條清晰、平順自然。（護）欄（墻）：安裝牢固：焊點平滑，無脫漆，銹蝕，粉刷應平整亮麗，無流墜，顏色一致。：在小區(qū)道路，花園內(nèi)適當位置，合理設置公園椅。（摩托）車棚：在小區(qū)適當位置，合理設置單車（摩托）存放點，分布點，其大小應與小區(qū)的實際情況吻合。存放點應設置固定支持物，與小區(qū)的風格相區(qū)配。室外垃圾箱（桶）安裝時應考慮風吹影響及清洗方便。電梯廳應配置與環(huán)境和功能相配套的果皮箱。天面應合理設置清潔水源，水源處需設置排水。地下車庫墻面、頂棚平整，地面不反砂。：小區(qū)應在主要出入口設置信息公布欄，大廈應在大堂出入口合理位置設置信息公布欄。消防栓：消防栓系統(tǒng)在最高位置設置自動排氣設備。消防泵應設置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。消防控制中心應安裝空調(diào)。辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設備房、控制中心可設內(nèi)線電話。B門鎖動作自如，門表面無劃傷，閉門器完好無損，力量適中。泳池應有補水閥門，且排水系統(tǒng)應能排于泳池的水。泳池吸塵口安全符合設計要求。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。應設置垃圾桶。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，按物業(yè)總建筑面積千分二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算?？⒐と掌冢涸谙蜃舭l(fā)鑰匙前15天。位置：與物業(yè)管理用房安排在一起。裝修標準：墻面ICI涂料，普通瓷磚、有沖涼設施。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚。：按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。：開發(fā)單位移交物業(yè)辦公用房時，保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。B． 墻面：乳膠漆墻面。D． 門：，鋁合金門。F． 水、電、氣相關(guān)設備符合安全適用。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍配置洗手間。，永久保存期間發(fā)生的資料、記錄。停車場等設備設施安裝的跟進，及時發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患，并與設備設施供應商及安裝單位建立良好的溝通渠道。、設備、設施屢次整改仍不合格，同時入伙時間已至，物業(yè)公司將接管驗收不合格問題編制報告，向地產(chǎn)商工程部領(lǐng)導報請書面意見，對不能及時整改或多次整改不合格問題的同時報集團高層領(lǐng)導、物業(yè)管理部備案。、水路電路功能獨立，強電弱電橋架合理配置。 對參檢人員進行培訓。 按接管檢查標準對照標準樣板，對項目每套房間及外墻屋面、室外小品、道路等進行接管檢查，對檢查中達不到標準的，以書面整改單形式交施工單位限期整改，整改后及時復驗，直至完全符合接管檢查標準為止。 檢查人員安排：分組情況，幾個組，每組幾個人，誰經(jīng)手負全責。 驗收時間：初驗： 天， 月 日至 月 日初驗整改： 天， 月 日至 月 日終驗： 天， 月 日至 月 日終驗整改： 天， 月 日至 月 日終驗整改驗收： 天， 月 日至 月 日設備安裝調(diào)試移交程序（一） 動力供應：包括水、電、氣、汽等線路和管道施工安裝。（三） 技術(shù)準備：必須消化技術(shù)資料、安裝方案、準備專用測試工具等。從基礎找平開始每一個安裝工序結(jié)束轉(zhuǎn)入下一個工序之前都要進行測試并記錄。試車的步驟要根據(jù)具體設備種類而定。② 專用設備則要根據(jù)合同有關(guān)條款設計任務書或技術(shù)委托書，并參照國家有關(guān)專業(yè)標準。（七） 技術(shù)資料歸檔：必須歸檔的技術(shù)資料一般有：設備附件工具明細表、設備安裝圖、零件圖、各種系統(tǒng)的安裝施圖和控制原理圖、隱蔽工程記錄圖、驅(qū)動裝置的安裝調(diào)整記錄圖。風機、風柜測試報告表設備生產(chǎn)廠： 型號： 額定電流： 額定電壓： 頻率： 功率： 安裝位置： 設備編號： 制冷量： 風機型式： 外觀檢查： 皮蒂檢查： 絕緣電阻：L1L2 L1G L2G L3G 起動電流： 運行電流： 風量： 風扇靜壓：