興蒙物業(yè)接管驗收方案-展示頁
2025-05-05 05:31本頁面
【正文】 鮑鱟鲏鮐鮭鮚鲓鮪鮞鲖鲗鲘鲙鱭鮫鲝鲞鱘鯁鱺鰱鰹鯉鰣鰷鯀鯊鯇鲪鯽鲬鯖鯪鲯鯫鯡鯤鯧鲴鯢鯰鯛鯨鲹鲺鯔鲼鰈鲾鲿鳀鳁鳂鰓鱷鰍鰒鰍鰉鳈鳉鳊鳋鰲鰭鰨鰥鰩鳑鳒鰳鰾鱈鱉鰻鳘鳙鳚鳛鱖鱔鱗鱒鳠鳡鱧鳣鳤金釒部：：釓釔釗鐵釙釕釷釬釧釤钑釩鍆釹钖釵钘鈣钚鈦鉅鈍鈔鈉鋇鈑鈐鑰欽鈞鎢鈧鈁鈥鈄鈕鈀鈺鉦鉗鈷缽鈳钷鈽鈸鉞鉬鉭鉀鉑鈴鑠鉚铇鈰鉉鉈鉍鈮鈹鐸铏銬銠鉺铓铔銪鋮鋏铘鐃铚鐺铞銦鎧鍘銖銑鋌銩铦鏵銓鎩鉿銚鉻錚銫鉸銥鏟銃鐋銨銣鑄鐒鋪铻錸鋱鏈鏗銷鋰锃鍋鋯鋨銹銼鋝鋅锍锎锏銻鋃鋟鋦錒錆鍺锘錛锜锝錁錕锠錫錮鑼錘錐锧锨錈锪锫錟鋸錳錙鍥锳鍇鏘鍶鍔鍤鍬鍾鍛鎪锽鍰锿鍍鎂鏤镃糸部：：竻竼竽竾笀笁笂笄笅笆笇笈笉笊笌笍笎笏笐笒笓筧笖笗笘笚笜笝笞笟笠笡笢笣笤笥笧笩笪笭笮笯笰笱笲笳笴笵笶笷笸笹笻笽籩笿筀筁筂筃筄筅筆筇筈筊筍筎筏筑筐筓筕筗筘筙篳篩筜箏筞筟筠筡筢筣筤筥筦筧筨筩筪筫筬筭筮筯筰筱筲筳筴筵筶筷筸籌筺筻筼筽筿箁箂箃箄箅箆箇箈箉箊箋箌箍箎箏箐箑箒箓箔箕箖算箘箙箚箛箜箝箞箟箠管箢箣箤箥簀篋籜籮簞簫箬箭箮箯箰箱箲箳箴箵箶箷箸箹箺箻箼箽箾箿節(jié)篁篂篃範篅篆篇篈築篊篋篌篍篎篏篐簣篒簍篔篕篖篗篘篙篚篛篜篝篞篟篠篡篢篣篤篥篦篧篨篩篪篫篬篭籃篯篰籬篲篳篴篵篶篷篸篹篺篻篼篽篾篿簀簁簂簃簄簅簆簇簈簉簊簋簌簍簎簏簐簑簒簓簔簕籪簗簘簙簚簛簜簝簞簟簠簡簢簣簤簥?；珊嫼岕⒑嵑幒徍惡懞捄摵敽暫柡椇樅欞ず毢浐満澓灪煵爵[籂籃籄籅籆籇籈籉籊籋籌籍籎籏籐籑籒籓籔籕籖籗籘籙籚籛籜籝籞籟籠籡籢籣籤籥籦籧籨籩籪籫籬籭籮籯籰籱籲艸艸部：0一一年五月目 錄《接管驗收方案》……………………………………………… 02《物業(yè)接管驗收程序》………………………………………… 06《物業(yè)接管驗收標準及方法》………………………………… 08《產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單》…………………………………… 14《資料接管驗收遺留問題登記表》…………………………… 16《資料接管驗收遺留問題整改表》…………………………… 17《機電設(shè)備/設(shè)施移交單》………………………………………18《接管驗收機電設(shè)施/設(shè)備遺留問題登記表》…………………19《接管驗收機電設(shè)施/設(shè)備遺留問題整改表》…………………20《房屋本體現(xiàn)狀接管驗收單》……………………………………21《房屋本體接管驗收問題登記表》………………………………22《房屋本體接管驗收問題整改表》………………………………23接 管 驗 收 方 案（一）成立物業(yè)接管小組組 長：副組長：下設(shè)三個分小組：文件資料接管小組 責任人：管理處經(jīng)理、客戶服務(wù)組主管職責：負責接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗收移交工作；業(yè)戶資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作；現(xiàn)場驗收接管小組 責任部門：工程部、保安部、客服部； 責任人： 職責：負責房屋本體、公共設(shè)施和機電設(shè)備的驗收移交和鑰匙接管工作。財務(wù)接管小組 責任部門：財務(wù)部； 責任人：XXX； 職責：財務(wù)資料的交接。 責任人： 派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底，制定好接管驗收計劃。 責任人：（三）接管驗收內(nèi)容一、資料的接管驗收A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；項目開發(fā)批準報告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用合同；建筑開工許可證；用地紅線圖。機電設(shè)備資料：2機電設(shè)備出廠合格證；2機電使用說明書（要求中文）；2機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告；2設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。二、房屋主體接管驗收驗收標準為建設(shè)部《房屋接管驗收標準》。三、財務(wù)資料的交接（略）（四）、工程接管驗收流程資料的接管驗收（附表）按興蒙財富大廈產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單進行交接，確認簽字。把不合格項目記錄到接管驗收遺留問題登記表中。把不合格項目記錄到接管驗收遺留問題登記表中。把接管驗收遺留問題提交給開發(fā)商，在規(guī)定時間內(nèi)進行整改（附表） 將所有不合格項目分類整理出的資料提交給開發(fā)商，整改后再進行接管驗收，確認簽字。對資料遺留的問題，接管驗收小組應(yīng)當積極同開發(fā)商聯(lián)系補充。對于長期解決不了、勢必會影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)商進行備案。物業(yè)接管驗收程序一、工作程序（1）開發(fā)商擬定《移交接管工作進度計劃》，成立移交小組，任命專職移交并送達接管驗收《通知書》，由物業(yè)公司備案；（2）物業(yè)公司的“驗收小組”，按《物業(yè)接管資料的移交》核
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