【正文】 潔凈、顏色一致； 釉面磚表面應(yīng)光潔、色澤一致，不得有暗痕和裂紋； 飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固、不空鼓、無歪斜、無缺棱角和裂縫等缺陷。4) 表面層均勻，顏色一致。2) 表面應(yīng)平整光滑、干凈。 涂料墻面1) 所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求；2) 表面無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬；3) 涂料表面不得掉粉、起皮；4) 涂料表面不允許漏刷、透底、流墜；5) 普通涂料表面基本沒有反堿、咬色，高級涂料不允許反堿、咬色；6) 裝飾線、分色線平直，一般偏差不小于3mm；7) 涂料表面涂層均勻，顏色一致。驗收標準 水泥墻面和水泥頂棚：1) 所用材料的品種、面層顏色要符合設(shè)計要求；2) 水泥的面層不得有爆灰和裂縫；3) 水泥層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷；4) 水泥分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得缺棱掉角。驗收標準 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求； 門窗表面：潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、無碰傷、型材無開焊、無斷裂； 五金件：齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達到各自使用的功能； 玻璃密封條：密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整、不得卷邊、脫槽； 玻璃：1) 單層玻璃：安裝好的玻璃不得直接接觸型材，玻璃應(yīng)平整、安裝牢固、不得有松動現(xiàn)象、表面潔凈；2) 雙層玻璃：玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，雙玻璃隔條不得翅起； 壓條：帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處無明顯縫隙，接頭縫隙小于1mm； 開關(guān)部件：1) 平開門窗扇：關(guān)閉嚴密、搭接量均勻、開關(guān)靈活、密封條不得脫槽；2) 推拉門窗扇：關(guān)閉嚴密、扇與框搭接量符合產(chǎn)品要求； 框與墻體連接：門窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致，框與墻體應(yīng)連接牢固，縫隙表面用嵌縫膏密封，表面要平整光滑、無裂縫； 排水孔：暢通、位置正確。 其他資料（六圖二書一報告）按1/1000比例尺的現(xiàn)狀圖(1) 規(guī)劃總平面圖(2) 道路規(guī)劃圖(3) 豎向規(guī)劃圖(4) 市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖(5) 綠地規(guī)劃圖(6) 居住小區(qū)的詳細規(guī)劃說明書(7) 環(huán)境預(yù)評價書(8) 環(huán)境影響報告三、 工程技術(shù)資料：a) 土建工程技術(shù)資料：（1） 建筑、結(jié)構(gòu)、水電及附屬工程的全套竣工圖紙。附件：樓宇接管驗收標準目錄1. 圖紙技術(shù)資料接管驗收內(nèi)容 12. 塑鋼門窗接管驗收標準 53. 水泥、涂料和膩子墻面、頂棚接管驗收標準 84. 飾面墻板（磚）接管驗收標準 95. 水泥地面、磚地面、天然石材地面及散水坡接管驗收標準 106. 屋面接管驗收標準 117. 瀝青、水泥路面接管驗收標準 128. 干式變壓器接管驗收標準 139. 盤、柜及二次回路結(jié)線接管驗收標準（2） 1410. 母線、低壓電器接管驗收標準 1611. 電纜及橋架接管驗收標準 1712. 低壓配線接管驗收標準 1813. 電氣照明裝置接管驗收標準（2） 1914. 電氣接地裝置接管驗收標準 2115. 電梯接管驗收標準（2） 2216. 管道、管件及閥門接管驗收標準（3） 2617. 管道絕緣層接管驗收標準 2918. 離心水泵、屏蔽泵接管驗收標準（2） 3019. 潛水泵接管驗收標準 3220. 氣壓罐接管驗收標準 3323. 風管、風道、通風部件接管驗收標準（2） 3421. 風機、空氣處理機組接管驗收標準（2） 3622. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)接管驗收標準 3823. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備接管驗收標準 3924. 消防水系統(tǒng)自動噴水系統(tǒng)接管驗收標準 4025. 其它項目接管驗收標準 42圖紙技術(shù)資料接管驗收內(nèi)容一、 政府文件接收及時間：政府文件及樓宇驗收合格資料，應(yīng) 年 月底前交物業(yè)公司。a) 政府驗收合格資料：工程合同及開、竣工報告工程保修合同圖紙會審記錄各項竣工驗收證明書i. 工程竣工驗收證書；ii. 消防工程驗收合格證；iii. 市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書；iv. 用電許可證；v. 供用電協(xié)議書；vi. 用水審批表、水費收繳合同書；vii. 閉路電視使用協(xié)議書；viii. 電梯使用合格證；ix. 供暖系統(tǒng)驗收合格證；二、 房屋產(chǎn)權(quán)資料 房屋產(chǎn)權(quán)情況清冊，共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)情況、數(shù)量、分攤原則和分攤系數(shù)。（2） 地質(zhì)勘察報告；（3） 新型材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書；b) 給、排水、設(shè)備工程技術(shù)資料： （1） 供水系統(tǒng)管道的試壓報告；（2） 排水系統(tǒng)的沖球試驗報告；（3） 供水系統(tǒng)機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、合格證、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄；c) 電氣、設(shè)備工程技術(shù)資料： （1） 設(shè)備技術(shù)資料，使用說明書；（2） 系統(tǒng)調(diào)試記錄；（3） 系統(tǒng)檢測報告；d) 電梯專業(yè)資料接收： (1)設(shè)備技術(shù)資料；(2)調(diào)試、檢測報告；(3)驗收報告；e) 消防系統(tǒng)設(shè)備資料接收： （1） 設(shè)備技術(shù)資料，使用說明書；（2） 系統(tǒng)打壓試驗報告；（3） 系統(tǒng)沖洗、試驗資料；（4） 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備及技術(shù)資料，使用說明書；（5） 廣播系統(tǒng)設(shè)備及技術(shù)資料，使用說明書；f) 智能化系統(tǒng)： 一卡通系統(tǒng)（1） 設(shè)備技術(shù)資料，使用說明書；（2） 刷卡、道桿、監(jiān)控測試記錄；監(jiān)控系統(tǒng)（1） 設(shè)備技術(shù)資料, 使用說明書；（2） 測試記錄；塑鋼門窗接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書； 檢測單位的測試報告； 竣工圖及設(shè)計變更文件。參考標準JGJ10396水泥、涂料和膩子墻面、頂棚接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 水泥砂漿試塊試驗記錄； 竣工圖及設(shè)計變更文件； 膩子、涂料生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書。5) 表面光滑、潔凈、接槎平整、灰線清晰順直，色澤一致，無明顯色差。 刮膩子墻面和頂棚1) 膩子應(yīng)堅實牢固，不能粉化、起皮和裂紋等缺陷。3) 水泵房應(yīng)使用具有耐水性的膩子。參考標準JGJ7391飾面墻板（磚）接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 廠家提供的產(chǎn)品合格證書； 竣工圖及設(shè)計變更文件。 飾面板（磚）接縫處應(yīng)填嵌密實，平直、寬窄均勻、顏色一致，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求（一般光面、鏡面、天然石接縫寬度為1mm，麻面、粗磨面、條紋面、天然石接縫寬度5mm；人造水磨石接縫寬度為2mm，人造水刷石接縫寬度為10mm，人造大理石、花崗石接縫寬度為1mm）。 室外的腰線、窗口、雨篷等飾面處流水坡正確、滴水槽順直； 完工后的飾面板（磚）表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)、無變色、泛堿、污痕和明顯的光澤受損處，邊緣整齊。驗收標準 水泥地面1) 驗收建筑地面時，檢查采用材料和樓地面各層構(gòu)造要符合設(shè)計要求；2) 水泥地面面層不應(yīng)留有施工縫，不顯接頭槎；3) 樓內(nèi)水泥地面面層應(yīng)壓光；4) 地面面層與基礎(chǔ)必須粘結(jié)牢固、不空鼓、整體平整、沒有裂縫、脫皮、起沙等缺陷；5) 散水坡、衛(wèi)生間、陽臺、廚房地面的坡度和相對標高要符合設(shè)計要求，不允許倒流水和滲漏，不得積水。3) 面磚的縫隙寬度要符合設(shè)計要求，磚接縫處應(yīng)填嵌密實、平直、寬窄要均勻，勾縫的水泥顏色要相同；（一般緊密鋪貼縫隙寬度為1mm，虛縫貼縫寬度為5~10 mm） 天然石材地面1) 天然石材所用材料的品種、規(guī)格、樣式等要符合設(shè)計要求；2) 石材與基礎(chǔ)必須粘結(jié)牢固、不空鼓、無歪斜、無缺棱角、無翅曲、無裂縫和表面無缺陷；3) 石材間縫隙寬度要符合設(shè)計要求，當設(shè)計無規(guī)定時不大于1mm；鋪砌完的石材整體應(yīng)平整、潔凈、線路順直、鑲嵌正確，坡度和相對標高要符合設(shè)計要求，不允許倒流水，不得積水。參考標準GB5020995屋面接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 屋面工程設(shè)計圖、設(shè)計變更文件； 材料出廠質(zhì)量證明文件； 隱蔽工程驗收記錄，驗評報告； 施工檢驗記錄，淋水或蓄水檢驗記錄。參考標準GB5020794瀝青、水泥路面接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料水泥路面： 設(shè)計文件和竣工資料； 竣工驗收報告； 混凝土試件的試驗報告； 混凝土工程施工檢查和材料試驗記錄； 混凝土基層檢查記錄。驗收標準水泥路面： 混凝土板面外觀不應(yīng)有露石、蜂窩、麻面、裂縫、脫皮、啃邊、掉角、印痕和輪跡等現(xiàn)象； 接縫、填縫應(yīng)平實、粘結(jié)牢固和縫緣清潔整齊； 板面平整度、寬度、坡度等要符合設(shè)計要求；瀝青路面： 平整度、寬度、橫坡等要符合設(shè)計要求； 路面表面平整密實、沒有泛油、松散、裂縫； 搭接處緊密、平順、不能有積水現(xiàn)象。驗收標準 本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷； 油漆完整，相色標志正確； 變壓器頂和變壓器柜頂無遺留物； 一次、二次側(cè)引線與母排連接螺栓緊固，螺栓方向正確； 溫控、溫濕系統(tǒng)接線正確，絕緣良好，線號正確，接點緊固，傳感器埋入位置正確，各種按鈕鍵與儀表上顯示的項目要相符；