主要競爭項(xiàng)目分析-展示頁
2025-07-08 01:17本頁面
【正文】 項(xiàng)目潛在的商務(wù)客源加上老西門周邊社區(qū)內(nèi)眾多高層次的電腦家庭用戶，客戶來源豐富；而原因之三，則是圣力數(shù)碼“無孔不入”的宣傳攻勢。2. 天使之城/ 地址： 人民路777號（古城公園旁）/ 規(guī)模： 總建面6000平方米（3F）/ 定位： 中檔一站式主題消費(fèi)商場/ 經(jīng)營類別： 婚慶用品/ 經(jīng)營方式： 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營/ 輻射范圍： 全市/ 消費(fèi)群體構(gòu)成： 對婚慶用品有消費(fèi)需求者/ 租金水平： 待定/ 主要商戶： 待定/ 運(yùn)營商： 天意婚慶市場經(jīng)營管理有限公司/ 物業(yè)管理： （同上）/ 租售策略： 投資商整體買斷，交由運(yùn)營商運(yùn)作管理/ 正式營業(yè)： 待定（招商尚未開始）/ 經(jīng)營特色： 規(guī)劃建成一個綜合婚慶主題廣場，提供一站式婚慶服務(wù)，匯集婚紗禮服、婚紗攝影、婚戒首飾、婚慶禮品等國內(nèi)外眾多著名品牌。二、 主要競爭項(xiàng)目的基本情況1. 圣力數(shù)碼廣場/ 地址： 西藏南路518號（復(fù)興東路口）/ 規(guī)模： 總建面2萬平方米（5F）/ 定位： 中高檔商場/ 經(jīng)營類別： 品牌電腦和手機(jī)通訊類產(chǎn)品/ 經(jīng)營方式： 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營/ 輻射范圍： 全市/ 消費(fèi)群體構(gòu)成： 個人用戶/公司用戶/ 租金水平： 1F 15元/㎡/天2F 13元/㎡/天3F 10元/㎡/天/ 主要商戶： 蘋果的完全體驗(yàn)中心，IBM、Dell的筆記本體驗(yàn)店，HP、宏基、聯(lián)想、方正、清華同方、TCL等/ 運(yùn)營商： 圣力數(shù)碼市場經(jīng)營管理有限公司/ 物業(yè)管理： （同上）/ 租售策略： 投資商整體買斷，交由運(yùn)營商運(yùn)作管理/ 正式營業(yè)： 2004年3月/ 經(jīng)營規(guī)劃：由圣力國際投資2億多元獨(dú)家買斷位于老西門的國際廣場產(chǎn)權(quán)來做電子市場，初定于明年3月份開業(yè)，項(xiàng)目定位為滬上首家高檔數(shù)碼賣場。第三部分 主要競爭項(xiàng)目分析一、 競爭項(xiàng)目的設(shè)定市場研究的目的就是精細(xì)把握競爭對手的動向與策略，從而實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的差異化開發(fā)經(jīng)營，而目前區(qū)域商業(yè)市場正處于建設(shè)發(fā)展過程中，類似本項(xiàng)目的新型商業(yè)規(guī)劃都在探討過程中，直接競爭力尚未形成。黃浦“十五”商業(yè)規(guī)劃中提出，區(qū)域商業(yè)將向?qū)I(yè)化商場方向發(fā)展，而下列這些項(xiàng)目已在摸索和實(shí)踐中，研究它們將對本項(xiàng)目具有參考和借鑒意義。商場布局為筆記本、手機(jī)與中外品牌電腦設(shè)在一樓，二樓是電腦外設(shè)及高端數(shù)碼賣場，三樓則是大賣場與DIY、配件、軟件、音像賣場及功能區(qū)，并輔以各個品牌的形象展示廳在四、五樓。3. 沃爾瑪購物廣場（暫定）/ 地址： 西藏南路、肇周路口/ 規(guī)模： 總建面2萬平方米/ 定位： 將活鮮、食品與傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)相結(jié)合， “一站式”中檔消費(fèi)廣場/ 輻射范圍： 全市/ 消費(fèi)群體構(gòu)成： 中高檔消費(fèi)者/ 租金水平： 待定/ 主要商戶： 沃爾瑪?shù)? 運(yùn)營商： 沃爾瑪百貨有限公司/ 物業(yè)管理： 待定/ 租售策略： 待定/ 正式營業(yè)： 待定三、 消費(fèi)者對各主要競爭項(xiàng)目的認(rèn)知程度1. 圣力數(shù)碼廣場該項(xiàng)目的運(yùn)營者為原淮海路上“清華數(shù)碼廣場”的經(jīng)營商，因?yàn)榕浜匣春Ｂ飞虡I(yè)規(guī)劃的調(diào)整，而圈定具淮海路不遠(yuǎn)的老西門國際廣場作為新址對象；其擁
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