主要競(jìng)爭項(xiàng)目分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 在以人為本的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，是一對(duì)一的個(gè)性服務(wù)，充滿樂趣的消費(fèi)過程，愉悅的記憶，消費(fèi)者心甘情愿地付出更多的錢，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的提供者獲得了比以往任何時(shí)候都要高的利潤。一項(xiàng)權(quán)威調(diào)查表明，有94％的居民希望擁有私車，17％的被調(diào)查者表示將在一兩年內(nèi)購買，打算在三五年內(nèi)購車的則占66％。當(dāng)收入達(dá)到非常高的水平，消費(fèi)者對(duì)那些曾經(jīng)代表生活水準(zhǔn)的產(chǎn)品的消費(fèi)會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)，而休閑娛樂類消費(fèi)不會(huì)飽和。3) 經(jīng)營業(yè)態(tài)“假日經(jīng)濟(jì)”主要對(duì)大型百貨、超市等零售商業(yè)產(chǎn)生較大的影響，而對(duì)其他業(yè)態(tài)的影響較小。各類企業(yè)往往把假日作為增加銷售、實(shí)現(xiàn)利潤的機(jī)會(huì)，大大刺激了本來就存在假日消費(fèi)需求的消費(fèi)者?！凹偃障M(fèi)”正由社會(huì)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樾陆?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 作為旅游收藏，會(huì)選擇具有海派特色的產(chǎn)品及時(shí)尚類的商品，搜奇獵奇作為董家渡高檔住宅配套的大型社區(qū)商業(yè)中心，在體現(xiàn)以人為本、便民利民的宗旨，在滿足居民日常生活基本需求的基礎(chǔ)上還應(yīng)拓展經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域，為居住區(qū)居民提供系列完整的商業(yè)服務(wù)。3. 第三消費(fèi)群體：目標(biāo)定位 180。 該類群體具有最強(qiáng)的消費(fèi)能力，容易接受新的消費(fèi)觀念消費(fèi)心理 180。 作為全球最大的零售商沃爾瑪，其品牌家喻戶曉，市場(chǎng)認(rèn)知度高，輻射范圍是全市性的。該項(xiàng)目所處人民路為傳統(tǒng)的婚慶用品特色街，沿街均為小開面的商鋪，檔次較低。商場(chǎng)布局為筆記本、手機(jī)與中外品牌電腦設(shè)在一樓，二樓是電腦外設(shè)及高端數(shù)碼賣場(chǎng)，三樓則是大賣場(chǎng)與DIY、配件、軟件、音像賣場(chǎng)及功能區(qū)，并輔以各個(gè)品牌的形象展示廳在四、五樓。2. 天使之城/ 地址： 人民路777號(hào)（古城公園旁）/ 規(guī)模： 總建面6000平方米（3F）/ 定位： 中檔一站式主題消費(fèi)商場(chǎng)/ 經(jīng)營類別： 婚慶用品/ 經(jīng)營方式： 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營/ 輻射范圍： 全市/ 消費(fèi)群體構(gòu)成： 對(duì)婚慶用品有消費(fèi)需求者/ 租金水平： 待定/ 主要商戶： 待定/ 運(yùn)營商： 天意婚慶市場(chǎng)經(jīng)營管理有限公司/ 物業(yè)管理： （同上）/ 租售策略： 投資商整體買斷，交由運(yùn)營商運(yùn)作管理/ 正式營業(yè)： 待定（招商尚未開始）/ 經(jīng)營特色： 規(guī)劃建成一個(gè)綜合婚慶主題廣場(chǎng)，提供一站式婚慶服務(wù)，匯集婚紗禮服、婚紗攝影、婚戒首飾、婚慶禮品等國內(nèi)外眾多著名品牌。項(xiàng)目在定位上傳承婚慶服務(wù)，但拔高整體檔次，形成錯(cuò)位經(jīng)營，發(fā)展店中店格局，以中檔品牌為主，引進(jìn)世界級(jí)品牌，形成獨(dú)樹一幟的婚慶主題廣場(chǎng)。此次沃爾瑪落戶老西門，更是得到了市政府的鼎立支持，它的開業(yè)，必將帶來大量消費(fèi)群體，促進(jìn)整個(gè)商圈的共同繁榮。 個(gè)人收入影響消費(fèi)觀念，本區(qū)域內(nèi)的高收入或富裕階層對(duì)品牌的關(guān)注、高檔購買心理只能在頂尖商場(chǎng)內(nèi)滿足，吸引這部分的消費(fèi)對(duì)本項(xiàng)目的支持最大。 商務(wù)性客戶收入狀況 180。只有采用先進(jìn)的商業(yè)形態(tài)和完善的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，塑造具有海派商業(yè)特色的現(xiàn)代社區(qū)消費(fèi)環(huán)境，滿足社區(qū)居民日常生活需求，注重提供包括文化娛樂、休閑服務(wù)等多樣化、個(gè)性化的綜合性消費(fèi)，才能逐步形成既規(guī)范又有特色的社區(qū)商業(yè)格局。1. 假日消費(fèi)興起的主要原因1) 經(jīng)濟(jì)因素一般認(rèn)為，當(dāng)一個(gè)地區(qū)的人均GDP達(dá)到1000美元之后，假日消費(fèi)會(huì)明顯增加。5) 消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變文化活動(dòng)、體育健身、教育培訓(xùn)等假日休閑活動(dòng)得興起必然會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的消
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