常德丹陽路車站項目分析-免費閱讀
【正文】 其中汽車北站基本無空置門面，%。二、 同類型商鋪分析：調(diào)查表一（與本項目同類物業(yè)的車站商鋪及部分專業(yè)市場）：市 場丹陽路車站商鋪常德汽車北站商鋪新世紀(jì)汽車城橋南市場地理位置丹陽路人民路及朝陽路交匯處南坪路、東風(fēng)路交匯處鼎城路與玉霞路交匯處經(jīng)營模式租賃租賃自營、租賃自營、租賃鋪位面積（㎡）10 — 7530 — 110050 — 1208 — 30主力面積（㎡）40306012鋪面形式樓層單層、兩層套鋪底商為主、部分鋪面為3層底商（樓上為住宅）分為3層層高3．6643．6租金（元/㎡/月）最低價11————1480最高價45————18206均價20————15150鋪面租賃率%83．6%89 %85%部分在建，建成的出租率為80%售價 元/㎡不售不售約為5000元一層均價為7780調(diào)查表二（部分競爭樓盤商鋪）：競爭樓盤位置商鋪規(guī)模價 格商鋪總面積㎡總鋪面數(shù)主力鋪面面積 ㎡一樓二樓三樓幸福小區(qū)火車站商業(yè)街２０７國道與朗州路交叉處————505980————美景主要商業(yè)物業(yè)：橋南市場、摩配城、家電城、橋南輕工市場、干鮮食品城、日用小商品城、五金城、金麟市場，沿街門店：以常沅路、橋南大道為主216。由于外來商業(yè)企業(yè)給中區(qū)商圈注入了新的商業(yè)觀念和規(guī)劃理念，使他成為市民關(guān)注的焦點。 本項目于2002年立項，原來僅規(guī)劃興建常德市大中型物流中心，此前因資金投入和回報的風(fēng)險而擱淺，2006年，長沙創(chuàng)普集團控股該項目后，進行了長時間的項目分析，為確保人氣，確定在本項目內(nèi)增設(shè)客運中心，同時在該地塊劃分50余畝土地進行商品房開發(fā)。216。三、 項目地塊SWOT分析地塊優(yōu)勢（S）：地理位置：地段有很好的開發(fā)基礎(chǔ)、未來升值潛力大；地形地貌：項目地塊地勢平坦，地形較為規(guī)則，便于規(guī)劃；交通因素：緊鄰207國道，處于紫緣路、柳葉路的交叉地，交通便捷；施工因素：項目用地目
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