常德丹陽(yáng)路車站項(xiàng)目分析(專業(yè)版)
【正文】 財(cái)富廣場(chǎng)長(zhǎng)沙銀通房地產(chǎn)有限公司自銷已售70%0736—73759990736—7375998三、常德市商鋪市場(chǎng)總結(jié)：通過(guò)調(diào)查可以看出目前處于市區(qū)邊緣的商鋪及專業(yè)市場(chǎng)較市內(nèi)成熟商圈的鋪面，在售價(jià)及租價(jià)都有一定的差距，目前常德商鋪價(jià)格在2500—8000元之間，鋪面面積集中在30—100平方米之間，對(duì)我項(xiàng)目確定鋪面面積及價(jià)格有重要的參考意義。主要商業(yè)物業(yè)大型商場(chǎng)：春天百貨、沃爾福、家潤(rùn)多新興商業(yè)形態(tài)：人民路商業(yè)步行街、金鉆廣場(chǎng)步行商業(yè)城，沿街門店以人民路、建設(shè)路為主 ；216。 常德自古以來(lái)便川黔咽喉，湘西北門戶，北通湖北恩施、宜昌、荊州,南接本省益陽(yáng)、長(zhǎng)沙，是六條高速公路與20306國(guó)道交匯的樞紐線，是湘西北地區(qū)的區(qū)域性中心城市。以商業(yè)步行街為主軸線，中區(qū)商圈門店林立、品種繁多，環(huán)境優(yōu)美。食尚街區(qū)柳葉路與啟明路交匯處3000016630400025002000橋南三、 經(jīng)營(yíng)狀況分析及經(jīng)營(yíng)者調(diào)查經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)查（同類型物業(yè)經(jīng)營(yíng)調(diào)查）：經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)查項(xiàng)目日用百貨餐飲住宿五金建材服飾、鞋類美容美發(fā)服務(wù)業(yè)汽配、汽修專業(yè)超市空置門面丹陽(yáng)路車站臨街門面24．7%10．2%19．5%2%8．9%18．3%——16．4%汽車北站臨街門面4．5%18．2%54．5%——13．8%——9%——此次共調(diào)查了與本項(xiàng)目類似的兩處物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)狀況：丹陽(yáng)路車站臨街門面及汽車北站臨街門面，從調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，兩處商鋪以經(jīng)營(yíng)日用百貨及五金建材兩種行業(yè)的居多，% %，另外餐飲業(yè)及服務(wù)業(yè)也占有較大的經(jīng)營(yíng)比例，同時(shí)這兩個(gè)地方的商鋪均為車站所有，不對(duì)外銷售，所有臨街門面均為租賃經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)范圍包括了服裝、鞋帽、日用品、電器、體育用品、圖書等生活所需的大多數(shù)商品，另外還包括五金、摩配、輕工用品等專業(yè)商品。216。以上項(xiàng)目均為在建項(xiàng)目，且物業(yè)類型相似，項(xiàng)目商業(yè)部分開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大；項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目以車站為依托展開，但在車站尚未定型的情況下進(jìn)行銷售，難以取得客戶的信任，銷售會(huì)存在一定的難度；第二章 常德市商鋪分布與主要商鋪分析一、 區(qū)域商鋪分布特點(diǎn)：常德商業(yè)經(jīng)過(guò)多年的沉積，目前已形成了一些商業(yè)較為集中的
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