市市區(qū)房地產(chǎn)市場形勢分析-展示頁
2025-07-06 08:57本頁面
【正文】 ：1之間，：1即存在商品房供應(yīng)過剩，市區(qū)商品房供銷比已超過上限，表明上半年商品房供給仍然偏多。平均單月銷售套數(shù)341套。商品房供銷比偏大。商品房空置繼續(xù)增加。，%，%。辦公用房投資893萬元,%商品房供給減少。一、上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況房地產(chǎn)開發(fā)投資下降。衢州市市區(qū)房地產(chǎn)市場形勢分析3月份的銀行加息；4月份的國八條及新八條；5月份七部委的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，國家一系列調(diào)控政策的出臺，對衢州房地產(chǎn)市場影響非常明顯：房地產(chǎn)開發(fā)速度放緩、商品房銷售壓力增大、房價趨穩(wěn)、市場觀望氣氛濃厚。宏觀調(diào)控促使衢州市房地產(chǎn)市場回歸理性，市區(qū)房地產(chǎn)總體平穩(wěn)健康。，%，%；，%。，%，, %。，%，%，%。圖略， 經(jīng)市房管處登記備案的商品房預(yù)售套數(shù)為2051套。：1。二手房交易量回升。隨著國家為切實穩(wěn)定房價的調(diào)控政策逐漸出臺，半年內(nèi)個人住房貸款利率上調(diào)了兩次，營業(yè)稅新政的出臺等明確給投資者發(fā)出信號，房產(chǎn)投資的成本必將增加，投資風(fēng)險將會加大，投資收益會下降，從而使部分投資者拋售手中的房產(chǎn)。目前二手市場上購房者基本上是自住型購買，購買對象主要有鄉(xiāng)鎮(zhèn)老師、準備結(jié)婚的年輕人、為兒女讀書方便而購房的家長、先富裕起來進城的農(nóng)民。①商品房交易價格:16月份共辦理商品房交易3216套（其中經(jīng)濟適用房139套）,（），%（商品房交易價格反映的是上一年度的商品房預(yù)售價格）。③二手房價格據(jù)財稅部門統(tǒng)計，2005年16月份的二手房計稅平均價為2100元/平方米。財稅部門的計稅均價較高的原因主要是近期交易的全新二手房較多，僅5月份一個月就有200多戶新住宅進行了二手房交易（如白云小區(qū)等地的二手新房）
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