市市區(qū)房地產(chǎn)市場形勢分析(留存版)
【正文】 會建設(shè)更多的經(jīng)濟(jì)適用房，使房屋供給增加；七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》的出臺，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。衢州市場上精品樓盤偏少，中檔品質(zhì)樓盤偏多。土地供應(yīng)量偏大。對2005年6月1日前已簽訂商品房銷售合同（含預(yù)售合同），商品住宅已竣工交付使用的，在2005年7月31日辦理納稅的仍按原契稅稅率執(zhí)行；2005年6月1日前簽訂預(yù)售合同，并在6月底前經(jīng)市房管處登記備案的仍按原契稅稅率執(zhí)行；二手房交易已簽訂房屋買賣合同并取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票或2005年6月1日前取得相關(guān)司法文書的，仍按原契稅稅率執(zhí)行。土地供給量明顯下降。財稅部門的計稅均價較高的原因主要是近期交易的全新二手房較多，僅5月份一個月就有200多戶新住宅進(jìn)行了二手房交易（如白云小區(qū)等地的二手新房），還有許多二手營業(yè)房拉高了計稅均價。，%，%，%。，%，%。②商品房預(yù)售價格：據(jù)商品房預(yù)售合同登記備案統(tǒng)計，%，%。據(jù)了解，全年市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量控制在1550畝以內(nèi)，具體為：市本級447畝、西區(qū)240畝、開發(fā)區(qū)245畝、高新園區(qū)132畝、柯城區(qū)253畝、衢江區(qū)233畝，其中2005年度新增房地產(chǎn)用地計劃1030畝（其中城市建設(shè)用地規(guī)劃控制區(qū)121平方公里范圍內(nèi)850畝，該范圍以外符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的180畝）。③自2004年以來各區(qū)域的商品房銷售率分別是：%、%、%、%。，按此銷售進(jìn)度推算，自2004年以來可以銷售而未銷售的商業(yè)用房需要3年來時間才能銷完，而前提是沒有任何新增商業(yè)用房。融資難。存量商品房銷售壓力大。③，比年初增加7644萬元，去年同期增7194萬元。從七部委意見出臺，
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1