房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與展望-展示頁
2025-06-30 14:49本頁面
【正文】 雙下滑”。2005年1～7月，全國共有17個(gè)省市的房?jī)r(jià)漲幅比2004年有所回落，%；14個(gè)地區(qū)的漲幅有所增加，%。由此可以說明抑制房?jī)r(jià)過快上漲的宏觀調(diào)控目標(biāo)取得了較好的效果。 一、2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 1．2005年房屋市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 2005年，在國家宏觀調(diào)控措施的影響下房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)和投資漲幅過快的趨勢(shì)有所減緩，并呈如下特點(diǎn)： （1）商品房及商品住宅價(jià)格漲幅明顯趨緩，基本呈逐月回落的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與展望作者：日期：2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與2006年展望2005年，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模過大，房屋價(jià)格上漲過快，需求偏大、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問題，國家采取了一系列的宏觀調(diào)控措施。通過金融、稅收、調(diào)整土地供應(yīng)、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)等政策，使房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模過大、房屋價(jià)格上漲過快的局面得到了遏制，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)走上了健康、平穩(wěn)發(fā)展的軌道。2005年1～10月商品房的平均銷售價(jià)格為每平方米3009元，%，%，%，基本呈逐月回落的態(tài)勢(shì)，環(huán)比走勢(shì)基本平穩(wěn)（見圖1）。圖1：2005年月度房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)及同比增長(zhǎng)情況 （2）全國絕大部分地區(qū)房屋價(jià)格漲幅下降。漲幅超過2004年10個(gè)百分點(diǎn)的地區(qū)有6個(gè)，按從高到低的順序依次是：湖北、新疆、江西、寧夏、遼寧、青海（見圖2）。房地產(chǎn)開發(fā)投資逐月持續(xù)下滑，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重持續(xù)下滑。預(yù)計(jì)2005年房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重將下降到18%左右，出現(xiàn)自1999年以來的首次下降。2
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