廈門房地產(chǎn)市場形勢分析報告-展示頁
2025-08-12 11:06本頁面
【正文】 消化了一些空置房。供應(yīng)節(jié)奏與去年相近，都是一、二、三季度量較少，四季度供應(yīng)量偏大。7 / 8廈門房地產(chǎn)市場形勢分析報告 一、2003年房地產(chǎn)市場運行基本情況： ?。ㄒ唬┦袌龉┙o情況： 土地一級市場 ，,%。 商品房供應(yīng)量 ，%?！ ∩唐贩抗?yīng)結(jié)構(gòu) 各類商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)與去年相差不大，分別為住宅74％，商場10％，寫字樓3％，工業(yè)用房1％，車庫8％，別墅3%,其他1％。比去年同期上升了31%。比去年同期分別上升了9%、26%，成交均價由去年的每平方米3287元上升到今年的每平方米3786元，上漲幅度15%。如圖圖2示： 其中，商品居住用房（住宅和別墅）銷量的季度分價走勢呈如下主要特點：成交面積最大的價格區(qū)間在30004000元，占總量的41%52%，其走勢較去年有所下滑。今年較去年銷量比例明顯減少。單價區(qū)間在5000元以上的居住用房所占比例雖然最小，但從走勢圖上可看出其緩緩的上升趨勢。 從今年島內(nèi)、外商品住宅銷售數(shù)據(jù)看，廈門島內(nèi)、外的商品住宅單價相差在1600元以上，今年島外的銷量比例呈逐季上升走勢，島內(nèi)、外銷量比例約為1：。2003年廈門市島內(nèi)、外住宅銷售季度數(shù)據(jù)（不包括別墅） 表1季 島內(nèi)面積（萬平方米） 島內(nèi)均價（元/平方米） 島外面積（萬平方米） 島外均價（元/平方米） 島內(nèi)、外價差2003年1季度 54 3797 7 2130 16672003年2季度 58 3917 12 2269 16482003年3季度 50 4001 11
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