【正文】 州市有關(guān)部門(mén)的盛情邀請(qǐng)，對(duì)徐州市步行街進(jìn)行了實(shí)地考察。曾經(jīng)有人對(duì)商業(yè)街變成“喪業(yè)街”，步行街變成“不行街”做過(guò)專(zhuān)門(mén)研究。而真正成功的少之又少。廣州如今又有10幾條商業(yè)街開(kāi)設(shè)之初就有人論斷說(shuō)城市沒(méi)有如此能來(lái)來(lái)支撐，而現(xiàn)實(shí)正在證實(shí)這種論斷。然而由于規(guī)劃不足，使得大量的商戶(hù)流失，每天都可以看到商鋪轉(zhuǎn)讓的廣告，被當(dāng)?shù)氐慕?jīng)商者稱(chēng)為“喪業(yè)街”。因?yàn)槲鲉紊虡I(yè)街中有一條人車(chē)混流的道路，如果購(gòu)物時(shí)穿過(guò)馬路必然承擔(dān)交通事故的額外風(fēng)險(xiǎn)，而人流主要從東邊進(jìn)入，許多的客戶(hù)常常由中間返回，從而造成東重西輕的現(xiàn)象，而一邊的商業(yè)相對(duì)蕭條，使得商業(yè)在東邊“扎堆”而顯得商業(yè)街的商業(yè)容量不足，商業(yè)容量的不足促使整個(gè)商業(yè)街正在萎縮。然而，當(dāng)各地在興奮的建設(shè)和發(fā)展商業(yè)街之際，卻出現(xiàn)了一個(gè)心痛的現(xiàn)象：就是“喪業(yè)街”“不行街”的風(fēng)聲漸起漸緊，不絕于耳。因此，我們可以論斷：商業(yè)街在國(guó)內(nèi)的發(fā)展并沒(méi)有達(dá)到高潮，在將來(lái)還將出現(xiàn)更多的商業(yè)街。以商業(yè)街、步行街命名的街道在全國(guó)已經(jīng)超過(guò)千條，并且還在增加。商業(yè)街是一個(gè)城市的名片，不僅吸引著本市的居民，也吸引著外地的客人，其巨大的商機(jī)與發(fā)展前景我們不用去懷疑。二戰(zhàn)以后各國(guó)都曾經(jīng)度過(guò)一個(gè)和平的時(shí)期，大力的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，而使得商業(yè)街世界各地出現(xiàn)，例如美國(guó)有百老匯，日本有銀座，香港有中環(huán)，而更多的特色商業(yè)街更是數(shù)不勝數(shù)?！肚迕魃虾訄D》就給我們形象的畫(huà)出了中國(guó)歷史上繁華而喧鬧的商業(yè)街市。古老的中華民族擁有著讓世界震驚的文化，也曾領(lǐng)導(dǎo)著世界的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。服務(wù)優(yōu)是商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，除了每一個(gè)企業(yè)塑造、培育和維護(hù)自己的服務(wù)品牌，推進(jìn)特色經(jīng)營(yíng)外，要突出商業(yè)街服務(wù)的整體性、系統(tǒng)性和公用性，提高整體素質(zhì)、維護(hù)整體形象、塑造整體品牌。商業(yè)街的購(gòu)物環(huán)境優(yōu)雅、整潔、明亮、舒適、協(xié)調(diào)、有序，是一種精神陶冶、美的展現(xiàn)和享受，突出體現(xiàn)購(gòu)物、休閑、交往和旅游等基本功能。分工細(xì)、專(zhuān)業(yè)化程度高，是現(xiàn)代商業(yè)街的重要特色，現(xiàn)代消費(fèi)已從社會(huì)消費(fèi)、家庭消費(fèi)向個(gè)性化消費(fèi)轉(zhuǎn)變，要求經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化、品種細(xì)分化，商業(yè)街除了少數(shù)幾個(gè)具有各自特色的百貨店以外，其余都由專(zhuān)門(mén)店、專(zhuān)業(yè)店組成?，F(xiàn)代商業(yè)街是商品品種的薈萃，如北京西單、王府井和上海南京路，作為國(guó)際大都市的商業(yè)街，不僅要做到“買(mǎi)全國(guó)、賣(mài)全國(guó)”，而且要有比較齊全的國(guó)際品牌，既是中國(guó)品牌的窗口，又是國(guó)際名牌的展臺(tái)，把民族化與國(guó)際化有機(jī)地結(jié)合起來(lái)?，F(xiàn)代商業(yè)街至少應(yīng)具有購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、體育、文化、旅游、金融、電信、會(huì)展、醫(yī)療、服務(wù)、修理、交通等15項(xiàng)功能和50～60個(gè)業(yè)種，現(xiàn)代商業(yè)街要力爭(zhēng)做到“沒(méi)有買(mǎi)不到的商品，沒(méi)有辦不成的事”，最大限度地滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者的各種需求。幽靜的小路，婆娑的樹(shù)影，搖曳的燈光，舒適的環(huán)境，專(zhuān)、特、精的經(jīng)營(yíng)方向，現(xiàn)代與傳統(tǒng)交相呼應(yīng)，散發(fā)出濃郁的城市型文化休閑氣息。在我國(guó)現(xiàn)階段，特色街已經(jīng)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，在很多地方都形成了各種具有特色的商業(yè)街，如北京的隆福寺商業(yè)旅游文化街、華龍街餐飲娛樂(lè)一條街等。二是具有特定經(jīng)營(yíng)定位。分為兩種類(lèi)型：一是以專(zhuān)業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)為特色?！　√厣虡I(yè)街。比如，超市、百貨公司、倉(cāng)儲(chǔ)商店等，其活動(dòng)范圍局限在有限的商圈內(nèi)。二者有明顯的主從區(qū)別，概念不能相互混淆。　　地區(qū)商業(yè)街。四、中央商業(yè)街應(yīng)位于城市的黃金地段。三、中央商業(yè)街的功能要輻射整個(gè)城市而不是僅在某一地區(qū)某一范圍內(nèi)發(fā)揮作用。二、有較高的社會(huì)知名度。這里所說(shuō)的“商業(yè)”不能作狹義的理解，而是泛指一個(gè)具有綜合性功能的區(qū)域。可以說(shuō)，一個(gè)真正的中央商業(yè)街必須是這個(gè)城市的商務(wù)功能核心。三、商業(yè)的分類(lèi)：以目前世界各地的商業(yè)街的存在形式，認(rèn)為商業(yè)街可以分為如下三類(lèi)：中央商業(yè)街?！皊hopping mall”在商品形式與商業(yè)街類(lèi)似，功能展現(xiàn)也類(lèi)似與商業(yè)街，但“shopping mall”在城市文化宣傳、公共信息建設(shè)和占地面積上比商業(yè)街遜色很多。當(dāng)說(shuō)到商業(yè)街的概念的時(shí)候，就必須區(qū)分商業(yè)街和批發(fā)市場(chǎng)、商業(yè)街與“shopping mall”的區(qū)別。而目前商業(yè)街的概念還在發(fā)展。但是這種概念很難區(qū)分商業(yè)街和批發(fā)市場(chǎng)的區(qū)別，也不可以區(qū)分shopping mall 和商業(yè)街。學(xué)者認(rèn)為商業(yè)街是商業(yè)區(qū)的一個(gè)形態(tài)。但是商業(yè)街還有它更多的內(nèi)涵。二、什么是商業(yè)街或許很多人對(duì)商業(yè)街這樣模糊的概念，就是由很多的商品，很多的商家組成的街道。當(dāng)然，商業(yè)街的出現(xiàn)還有更多的利好因素，這里就不在一一敘述。所以很多的大牌開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)街的開(kāi)發(fā)非常垂青。而開(kāi)發(fā)商業(yè)街，如果短期內(nèi)銷(xiāo)售成功，那么會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)比一般商業(yè)物業(yè)更多利益。經(jīng)濟(jì)利益的誘惑，讓地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)街的建設(shè)垂青。正因?yàn)樯虡I(yè)街可以作為一個(gè)城市的對(duì)外窗口，增加城市的吸引力，增強(qiáng)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)城市的發(fā)展，所以各地的政府對(duì)商業(yè)街的建設(shè)多會(huì)采取支持與扶植的態(tài)度。商業(yè)街在微觀經(jīng)濟(jì)上可能是招商引資的“龍頭項(xiàng)目”，是吸引外地商人的重要因素，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展等。這就給商業(yè)街的出現(xiàn)造就了招商組市的便利條件。而商人講究商機(jī)，人越多商機(jī)也就越多，商家越多，商品的種類(lèi)也就會(huì)越多，人也會(huì)從各地來(lái)次聚集。每逢節(jié)日，假日，住在城里的人喜歡逛街，住在農(nóng)村的人喜歡趕集。商家的“扎堆”為商業(yè)街的出現(xiàn)造就條件。今天，當(dāng)我們注意到消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)選購(gòu)商品時(shí)對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所的選擇已在摒棄單個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所意識(shí)，而具有“街”的意識(shí)——即賣(mài)點(diǎn)是否集中、能否“一站終點(diǎn)”，是否有充分的消費(fèi)選擇權(quán)時(shí)，當(dāng)我們對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大充滿(mǎn)信心時(shí)，便不難發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。我不顧才疏學(xué)淺，不怕貽笑大方的把我的磚頭扔出，希望能帶出美玉。然而作為一直關(guān)注商業(yè)街的發(fā)展的一個(gè)地產(chǎn)人，我正為我們的商業(yè)街擔(dān)心憂(yōu)慮，畢竟“喪業(yè)街”“不行街”不是空穴來(lái)風(fēng)，而是確實(shí)存在。與所有的市民一樣，我祝愿我們的商業(yè)街能夠順利進(jìn)展，為石家莊的經(jīng)濟(jì)繁榮和知名度的提高做出重要貢獻(xiàn)。由無(wú)到有是一種突破，有零條到四條商業(yè)街的建設(shè)更是讓人驚訝。落后于經(jīng)濟(jì)潮流是所有人不愿意看到的。據(jù)查，全國(guó)各地以商業(yè)街、步行街命名的已經(jīng)超過(guò)千條，而且還在增加。喜乎？ 可是，據(jù)可信信息，國(guó)內(nèi)四大知名街的經(jīng)營(yíng)正在萎縮，而約有幾十條商業(yè)街不死不活，而近百條商業(yè)街處于有名無(wú)實(shí)，有街無(wú)市的處境……更讓開(kāi)發(fā)商頭疼的是國(guó)內(nèi)把商業(yè)街叫“喪業(yè)街”，把步行街稱(chēng)作“不行街”的風(fēng)聲正在漸緊。這些商業(yè)街讓無(wú)數(shù)人走進(jìn)了購(gòu)物天堂，休閑的樂(lè)園，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、休閑、觀光一體化的夢(mèng)想。他們被成為黃金商業(yè)街，是城市的名片，是城市的聚寶盆。小 出 山提到商業(yè)街，總讓人想到喧鬧繁華的街市，川流不息的人群，琳瑯滿(mǎn)目的商品，風(fēng)格別具的建筑……一幅繁榮美好的景象，就象《清明上河圖》那樣讓人著迷。商業(yè)街之定位分析鄭重聲明我佛慈悲，小和尚頓首：一、學(xué)藝未精，偷偷下山，看在佛祖金面，不要把板磚舉的太高，一次把小和尚砸死，因?yàn)闅⑸皇呛檬?。二、同時(shí)不要大方之家莫把自己的牙齒笑掉，畢竟，牙好，胃口就好，吃嘛嘛香！三、文章為磚頭，希望得美玉。世界知名的商業(yè)街，如美國(guó)紐約的第五街，日本的銀座，香港的中環(huán)。國(guó)內(nèi)也有同樣有杰出的代表，例如北京的王府井，上海的南京路，廣州的北京路……他們也是這些城市的名片，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、知名度的提高作出了突出的貢獻(xiàn)。而且在這些商業(yè)街里,不論是開(kāi)發(fā)商，商業(yè)街的管理者，還是內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)者賺的缽滿(mǎn)盆滿(mǎn)，讓無(wú)數(shù)的人著迷瘋狂。悲乎？或許商業(yè)街確實(shí)有它存在的市場(chǎng)空間，或許是商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，或許是利益的誘惑，于是，全國(guó)各地，目前對(duì)商業(yè)街的建設(shè)掀起高潮。是乎，商業(yè)街的沖擊波正在推動(dòng)“商業(yè)街經(jīng)濟(jì)”的形成。想我們石家莊市作為華北重要的商埠，擁有全國(guó)第二大商品交易市場(chǎng)“南三條”，中國(guó)的藥都，紡織基地，進(jìn)入中國(guó)北方入的第一個(gè)大城市，又河北省的省會(huì)，那能可以沒(méi)有商業(yè)街？于是，不甘落后的石家莊也建起了商業(yè)街，或者叫步行街。作為引人注目，并為人期待、充滿(mǎn)憧憬與希望的新生兒分別是：民族路商業(yè)街，南花園商業(yè)街，大經(jīng)金街，和休門(mén)商業(yè)街。也讓廣大市民能夠體味到購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、觀光等一體化、一站式的樂(lè)趣。終于，我頂著板磚，踩著地雷，拼血在網(wǎng)上停留片刻。第一回合：扎個(gè)馬步，熱熱身一、商業(yè)街為何而出現(xiàn)時(shí)代的發(fā)展和消費(fèi)者水平的提高，成就商業(yè)街的市場(chǎng)空間隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大，居民消費(fèi)水平的提高，休閑與購(gòu)物相結(jié)合的“一站式購(gòu)物”（one step shopping）將作為一種全新的購(gòu)物理念，逐漸被人們接受。這便是商業(yè)街迅猛發(fā)展的重要支撐點(diǎn)。擁有五千年文化傳統(tǒng)的中國(guó)，常認(rèn)為繁華與喧鬧是幸福生活的象征，也造就了很多人喜歡熱鬧。琳瑯滿(mǎn)目的商品，接踵磨肩的人流，五彩繽紛的街市，讓許多的人可以得購(gòu)買(mǎi)的樂(lè)趣，觀賞的樂(lè)趣。所以，各地的商人都喜歡“扎堆”。商業(yè)街是城市之間進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要砝碼，這促使政府支持商業(yè)街建設(shè)商業(yè)街被稱(chēng)為一個(gè)城市的“名片”城市的“客廳”，它常整合該城市的商業(yè)資源，文化資源，也吸引這外地的資源，如商業(yè)資源，管理資源，經(jīng)營(yíng)資源，是一個(gè)城市對(duì)外展示的窗口，不但是本地人購(gòu)物、觀光、娛樂(lè)、休閑、飲食的集中場(chǎng)所，同時(shí)是外地人觀光購(gòu)物的好去處。在宏觀經(jīng)濟(jì)上可以長(zhǎng)期增加財(cái)政收入，刺激當(dāng)?shù)叵M(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮等。這使得商業(yè)街的建設(shè)在政策上常常得到支持。商業(yè)街的開(kāi)發(fā)高于一般商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，從事地產(chǎn)的人士常常知道，商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)雖然比住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)大，但是其利潤(rùn)也是遠(yuǎn)高與住宅物業(yè)。同時(shí)如果經(jīng)營(yíng)成功，那么所帶來(lái)的利益不僅僅是巨大的，而且是長(zhǎng)遠(yuǎn)的。這些開(kāi)發(fā)商便推動(dòng)著商業(yè)街的開(kāi)發(fā)?？梢赃@樣說(shuō)，商業(yè)發(fā)展到今天，人們提出商業(yè)街的建設(shè)，這是商業(yè)經(jīng)營(yíng)者自覺(jué)或不自覺(jué)得進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的一種表現(xiàn)，也是市場(chǎng)由同類(lèi)重復(fù)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)向理性競(jìng)爭(zhēng)，有序競(jìng)爭(zhēng)的一種表現(xiàn)，是中心城市對(duì)原有商業(yè)資源的一種整合，也是商業(yè)向更高境界發(fā)展的一個(gè)階段。確實(shí)如此，商業(yè)街就是里邊有很多的商品，有很多的商家。美國(guó)學(xué)者在1923年提出“商業(yè)區(qū)”的概念，解釋為商業(yè)活動(dòng)會(huì)聚場(chǎng)所。國(guó)內(nèi)的學(xué)者把商業(yè)街總結(jié)定義為為由眾多的不同規(guī)模，不同類(lèi)別的商店有規(guī)律的組合，而形成的大型交易場(chǎng)所，按存在形式可以分為帶狀式和組團(tuán)式。所以這種說(shuō)法也是不確切的。綜合以前的概念，我個(gè)人認(rèn)為，商業(yè)街應(yīng)當(dāng)做如下定義：商業(yè)街是某確定機(jī)構(gòu)，在整合信息、文化、商業(yè)、管理、服務(wù)等各種資源后，將一個(gè)帶狀區(qū)域或組團(tuán)壯區(qū)域變成一個(gè)有序的商業(yè)集合地帶，用信息、文化、商品與服務(wù)的表現(xiàn)形式集中供各色人群在該區(qū)域從事部分日?；顒?dòng)，特別是消費(fèi)活動(dòng)的場(chǎng)所。批發(fā)市場(chǎng)以批發(fā)為主要業(yè)態(tài)，而多數(shù)的商業(yè)街更多體現(xiàn)在零售業(yè)態(tài)，而且批發(fā)市場(chǎng)在城市文化展現(xiàn)上，公共信息建設(shè)上，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)上與商業(yè)街有很大的區(qū)別。由此可以看出商業(yè)街雖然類(lèi)似與批發(fā)市場(chǎng)和shopping mall，但卻是內(nèi)涵不同的商業(yè)業(yè)態(tài)。中央商業(yè)街一詞是大都市商業(yè)發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物，西方國(guó)家比較早的采用了這種提法，如美國(guó)紐約的曼哈頓、日本東京的銀座等均被冠之中央商業(yè)街的稱(chēng)號(hào)，但中央商業(yè)街的內(nèi)涵究竟是什么，至今沒(méi)有明確的、權(quán)威的界定。從一般意義上講，作為中央商業(yè)街要具備以下幾個(gè)特征：一、商業(yè)特別發(fā)達(dá)。它不僅涵蓋了一般的零售業(yè)和服務(wù)業(yè)，并且包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、娛樂(lè)業(yè)、房地產(chǎn)、寫(xiě)字樓及配套的商業(yè)文化、市政、交通服務(wù)等設(shè)施，是一個(gè)大商業(yè)的概念。像上海的南京路、北京的王府井、香港的中環(huán)、紐約的曼哈頓第七大道等都在區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中起著舉足輕重的作用，甚至影響著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其社會(huì)知名度要明顯高于其它地區(qū)的商業(yè)中心。換句話(huà)說(shuō)，中央商業(yè)街應(yīng)是一座城市的開(kāi)放窗口，它是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展的中樞，是南來(lái)北往的客流集散地，特別是搞商務(wù)活動(dòng)的人都必須要前往的地方。地價(jià)和土地的利用率最高，交通極為便利，人流、車(chē)流量最大，建筑物高度集中，有現(xiàn)代化的市政、信息環(huán)境、對(duì)各地人群甚至是國(guó)際跨國(guó)公司都有巨大的吸引力。與中央商業(yè)街相比較，還存在地區(qū)性的商業(yè)街，即分布在各個(gè)居民住宅區(qū)、主干線(xiàn)公路邊、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地的商業(yè)繁華街道。相對(duì)中央商業(yè)街而言，地區(qū)商業(yè)街的主要特征是：第一，地區(qū)商業(yè)街的總體規(guī)模小，它以零售業(yè)為主，是簡(jiǎn)單的商業(yè)組合，其功能比較單一。第二，地區(qū)商業(yè)街是一種社區(qū)化消費(fèi)場(chǎng)所，輻射相對(duì)不超過(guò)整個(gè)城市的范圍。商業(yè)特色街即是在商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等方面具有一定專(zhuān)業(yè)特色的商業(yè)街。以經(jīng)營(yíng)某一大類(lèi)商品為主，商品結(jié)構(gòu)和服務(wù)體現(xiàn)規(guī)格品種齊全、專(zhuān)業(yè)性的特點(diǎn)，如文化街、電子一條街等。經(jīng)營(yíng)的商品可以不是一類(lèi)，但經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)可以滿(mǎn)足特定目標(biāo)消費(fèi)群體的需要，如老年用品、女人用品、學(xué)生用品等。這些特色街，或匯集名人故居、酒吧餐館，以觀光休閑美食見(jiàn)長(zhǎng)；或薈萃世界名品，以展示流行提高生活品味為特色。四、商業(yè)街的特點(diǎn)不同的商業(yè)街具備著不同的特點(diǎn)，但是也有共性，現(xiàn)代的學(xué)者觀察，商業(yè)街常會(huì)具備如下的特點(diǎn)：功能全。品種多。分工細(xì)。環(huán)境美。服務(wù)優(yōu)?！　〉诙睾希耗钅钔嶙旖?jīng)縱覽歷史，我們可以說(shuō)，商業(yè)街并非今世才有。輝煌的歷史中，已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)商業(yè)街。橫觀世界，我們可以說(shuō)，商業(yè)街并非某個(gè)地方的專(zhuān)利品。因此，我們可以論斷：商業(yè)街是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，必然出現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已經(jīng)空前的繁榮，使各地在掀起商業(yè)街建設(shè)的熱潮。而且，一種叫“商業(yè)街經(jīng)濟(jì)”的意識(shí)形態(tài)正在形成。這確是值得國(guó)人欣慰的一件事情。讓我們來(lái)看一組例子：北京傳統(tǒng)的西單商業(yè)街正在因?yàn)榻煌▎?wèn)題出現(xiàn)一個(gè)東重西輕的怪現(xiàn)象。武漢的江漢路曾經(jīng)被認(rèn)為是經(jīng)商的黃金寶地，當(dāng)時(shí)商家為進(jìn)駐該地而煞費(fèi)心機(jī)。廣州的北京路步行街作為全國(guó)最早開(kāi)通的步行街之一，曾經(jīng)的輝煌如今變成了歷史，半數(shù)的居民對(duì)它不再滿(mǎn)意，因?yàn)槠渖虡I(yè)結(jié)構(gòu)具有明顯的缺陷，不能提供購(gòu)物、觀光、休閑、娛樂(lè)等現(xiàn)代人的需求，其購(gòu)物功能雖足，但是其他功能明顯缺失，在現(xiàn)代的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中逐漸的趨于劣勢(shì)而萎縮。今天，在已經(jīng)建成的200多條商業(yè)街中，熱鬧幾許后冷落的有之，半死不活的有之，開(kāi)業(yè)之初死掉的有之。各地把步行街說(shuō)成“不行街”說(shuō)法不是少數(shù)！由此，我們必須認(rèn)識(shí)到，雖然，商業(yè)街的形成是商業(yè)自身發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的必然的產(chǎn)物，但是，我們也要必須認(rèn)識(shí)和遵循商業(yè)街自身的發(fā)展規(guī)律，否則盲目的建造或跟風(fēng)只會(huì)釀造出苦果。我在此一并提供給大家參考。在此期間，綜合對(duì)全國(guó)步