房地產(chǎn)評估課程設計-展示頁
2025-06-25 12:37本頁面
【正文】 15號《關于調(diào)整杭州市房屋重置價格的批復》。七、價值定義：本次房地產(chǎn)評估價值為估價對象于估價時點的公開市場價值。周邊還有小學、中學，娛樂場所等，公共配套設施齊全。估價對象位于杭州市下城區(qū)體育場路5號3幢4單元302室，正面（出入口）朝南臨街（體育場路），有11路、28路、8路等近十路公交車，西面是中河路和 中河高架路，東面是建國北路，交通十分方便。樓層平面布局為一梯二戶，主體為南北朝向，內(nèi)部格局系三室一廳一廚一衛(wèi)單陽臺，內(nèi)墻、頂棚系乳膠漆飾面，三個房間地面鋪設木地板，廳、廚房和衛(wèi)生間地面鋪設地面磚，廚房和衛(wèi)生間墻面鋪設墻面磚，衛(wèi)生間配備淋浴房和衛(wèi)生潔具，塑鋼窗，木門和外裝防盜門。房地產(chǎn)用途：住宅臨街狀況：南面臨體育場路房地產(chǎn)權利狀況估價對象所有權人朱椰持有杭房權證下改字第19830905001號《房屋所有權證》，㎡；持有杭下房改國用（2305）字第23020025號《國有土地使用證》，地號23（02）0025，土地用途為住宅，土地取得方式房改購房，土地等級Ⅱ級，㎡。 本估價報告有效期為半年，逾期作廢房地產(chǎn)估價結(jié)果報告一、 委托方：XX房地產(chǎn)中介公司住 所：杭州市下城區(qū)體育場路124號估價方：火燁華房地產(chǎn)估價公司二、 住 所：浙江省浦江縣江濱西路34號三、 估價對象：估價對象概況本次估價對象為杭州市下城區(qū)體育場路5號3幢4單元3室。 報告中估價結(jié)果為估價對象在2004年6月12日的市場價格。 本次估價是以估價對象不存在設定租賃期限的租約為假設前提。如：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等資料，本公司未向政府有關部門核實，對其真實性不負任何責任。 沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。 我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析、形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。估價結(jié)果：估價人員根據(jù)估價目的，遵循客觀、公正和公平的估價原則，按照估價工作程序，采用科學、適宜的估價方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，通過對影響房地產(chǎn)價格因數(shù)的綜合分析，經(jīng)過準確的測算，結(jié)合估價經(jīng)驗，確定杭州下城區(qū)體育場路5號3幢4單元302室， 平方米的房地產(chǎn)抵押參考價值為大寫人民幣 元整(總價？元，平均單價？元/平方米)。估價目的：為貴方以估價對象作為抵押物向銀行進行抵押貸款提供價值參考依據(jù)。房地產(chǎn)估價報告 體育場路5號3幢4單元302室委托人：XX房地產(chǎn)中介公司估價單位：火燁華房地產(chǎn)估價公司 估價人員：朱俊霖作業(yè)時間：2004年6月6日至2004年6月12日估價報告編號：23020025目 錄（一） 致 委 托 方 函（二） 估 價 師 聲 明（三） 估 價 的 假 設 和 限 制 條 件（四） 估 價 結(jié) 果 報 告（五） 估 價 技 術 報 告（六） 附 件致委托方函XX房地產(chǎn)中介公司：受貴方委托，我公司對杭州市下城區(qū)體育場路5號3幢4單元302室的房地產(chǎn)（以下簡稱估價對象）的現(xiàn)時市場價格進行
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