房地產合同管理制度-展示頁
2025-05-26 13:15本頁面
【正文】 會簽部門營銷策劃部財務部物業(yè)部////會簽人員////修訂記錄 日 期修訂版本修訂內容修訂人審核人批準人1目的為規(guī)范公司集團合同管理，防范市場風險與法律風險，提高公司集團經濟效益，維護公司集團合法權益，根據《中華人民共和國合同法》與《東莞市**房地產開發(fā)有限公司章程》制定本制度。2適用范圍、履行的建立民事權利義務關系的各類合同、協(xié)議等。3定義3．1本制度所稱的“合同”是指以明確合同簽訂方之間民事權利義務關系為內容的法律文件，包括但不限于設計合同、項目工程施工合同、工程材料采購合同、營銷采購類合同（戶外廣告合同、活動策劃合同、物料制作合同等）、代理合同、合作（合資）合同、借貸合同、擔保合同、委托代理合同等合同性文件、各類協(xié)議、合約、契約、訂單、確認書等，但不包括勞動合同。 “格式合同”是指需求部門組織包括業(yè)務部門、財務部門、法務人員評審，公司總經理核準頒布的，公司集團可以長期、多次使用的、合同的格式及內容固定化、標準化，只需簽約雙方同意并簽字蓋章即可成立的合同。 “機密合同”，是指公司集團發(fā)展方向變動的，或者重要投資方變更的，或者涉及金額特別巨大（例如500萬人民幣以上）的，根據公司集團投資方規(guī)定或者公司高級管理人員規(guī)定需要限制知悉者范圍的合同。5正文、審查、簽定批準，必須根據公司事項審批程序依次報批，公司總經理核準事項審批后。但是，公司有規(guī)定或者按照公司集團已經形成的慣例無需按照事項審批程序報批的，由采購部門直接與交易對象談判。：（1）負責合同相對方資信情況、履約能力等情況的調查，并提供相應資料；（2）具體負責所承辦合同的招標、談判和文本的起草（可咨詢律師）；（3）嚴格按照規(guī)定的合同審批程序完成合同的審批手續(xù)；（4）負責合同的履行，及時解決履行中出現的問題。，應預先審查對方以下情況：(1)對方當事人主體資格審查，包括：企業(yè)名稱、性質、
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