房地產(chǎn)融資管理制度-展示頁
2025-04-16 21:37本頁面
【正文】 金融機(jī)構(gòu)，股東及其他特定個人借入一定款項，在合同與協(xié)議約定的時間內(nèi)還本付息的一種融資方式；按借款的時間長短可分為：短期借款（一年以內(nèi)），中長期借款（一年以上）；按方式分為：承兌匯票、流動資金貸款、開發(fā)貸款、委托貸款、專項貸款、股東借款或其他借款等；，經(jīng)相關(guān)審批機(jī)構(gòu)審批同意后，向社會公眾公開發(fā)行的一種約定還款期限、收益水平并到期歸還本息的一種融資方式；（長期應(yīng)付款）是指通過依法成立的融資租賃公司，融回經(jīng)營所需的租賃物，并在協(xié)議約定的該租賃物使用的大部分時間內(nèi)按期支付租賃費的一種融資方式。(四) 凡有合作方的公司，除按本辦法的規(guī)定履行相關(guān)審批手續(xù)外，還應(yīng)根據(jù)合作方的要求完成相關(guān)的審批手續(xù)。(二) 集團(tuán)下屬各中心、公司（項目部）有義務(wù)積極配合資金部，完成地區(qū)公司（項目部）的融資工作，并履行以下職責(zé)：1. 參與本公司（項目部）融資方案的擬定；2. 配合提供融資所需資料(含可行性研究報告、項目基礎(chǔ)資料、項目相關(guān)證照、公司（項目部）基礎(chǔ)資料、相關(guān)合同等與融資相關(guān)的資料)， 并協(xié)助其完成內(nèi)部審批手續(xù)；3. 配合資金部完成融資所需合同、協(xié)議、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)的辦理；4. 配合資金部完成提款、用款、付息、還本等事宜的辦理；5. 就融資過程中的各種問題與資金部溝通，協(xié)調(diào)解決；6. 配合資金部完成融資渠道的拓展與關(guān)系的維護(hù)。資金部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)督地區(qū)公司（項目部）融資計劃的執(zhí)行。2. 營銷中心及各經(jīng)辦公司應(yīng)在承貸項目開發(fā)方案確定后一周內(nèi)，向資金部提交融資所需的資料(含：可行性研究報告、公司及開發(fā)項目的基礎(chǔ)資料、項目相關(guān)證照、項目的投資概算及成本資料、項目的對外宣傳資料、相關(guān)合同等)。（《開發(fā)貸款方案評審表》見F/ZXDC/FC18）4. 開發(fā)方案對外報送后、由于特殊原因需調(diào)整開發(fā)方案，各中心及公司（項目部）應(yīng)在第一時間內(nèi)通知資金部，資金部應(yīng)及時分析可能造成的影響，認(rèn)為需要重新提交資料的，由經(jīng)辦公司（項目部）及營銷策劃中心在3個工作日內(nèi)重新提供變更后的相關(guān)資料、及變更后的可行性研究報告。6. 對外報送的融資資料，必需在資金部內(nèi)勤處留存?zhèn)浒敢环荨?. 授信批復(fù)取得后，資金部應(yīng)根據(jù)集團(tuán)的資金情況及承貸項目的進(jìn)展情況，確定開發(fā)貸款的提款時間與金額，并填報《開發(fā)貸款提款申請審批表》，經(jīng)資金部負(fù)責(zé)人、財務(wù)中心總經(jīng)理、集團(tuán)事業(yè)部總經(jīng)理評審后，報董事會審批，通過后形成股東會決議與董事會決議。10. 提款所需資料經(jīng)財務(wù)中心總經(jīng)理審核后，方可向銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)提交，資金部應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，確保在計劃的時間內(nèi)實現(xiàn)放款。12. 資金部應(yīng)積極協(xié)調(diào)開發(fā)貸款使用過程中的各種問題，集團(tuán)各中心及各經(jīng)辦公司（項目部）應(yīng)積極配合辦理開發(fā)貸款利息結(jié)算及其他費用的支付事宜。（《開發(fā)
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