【正文】 的技術(shù)設(shè)計(jì)書、技術(shù)總結(jié)等都應(yīng)歸入房產(chǎn)測繪成果，包括紙質(zhì)資料和電子文檔。 2022年 5月 26日星期四 10 ? 167。房地產(chǎn)分層分戶平面圖是產(chǎn)權(quán)證的配圖，是以戶為單位提供的。 ? 以一個(gè)城市或縣鎮(zhèn)為單位，繪制分幅平面圖的接合圖。 2022年 5月 26日星期四 9 ? 1． 2． 3圖形處理 ? 在房產(chǎn)測繪中形成的圖件有房地產(chǎn)分幅平面圖、房地產(chǎn)分丘平面圖和分層分戶平面圖 3種。 2022年 5月 26日星期四 8 ? 1． 2． 1控制測量 ? 控制測量的目的是在測量區(qū)域內(nèi)用精密的測量儀器和方法測定少量的、分布均勻并且精度較高的點(diǎn)位，獲得它們的三維坐標(biāo)，分平面控制測量和高程控制測量兩大部分。 1． 2房產(chǎn)測繪內(nèi)容與方法 ? 按現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范，房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量；房產(chǎn)調(diào)查；房產(chǎn)要素測量；房產(chǎn)圖繪制；房產(chǎn)面積測算；變更測量；成果資料的檢查與驗(yàn)收等。同時(shí)也為房地產(chǎn)開發(fā)、征收稅費(fèi)、城鎮(zhèn)規(guī)劃以及市政工程的建設(shè)和管理等提供必不可少的基礎(chǔ)資料。它是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息，同時(shí)也是城市大比例圖更新的重要基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測繪屬大比例尺地圖測繪，但它不同于通常意義上的大比例尺地形測量。房產(chǎn)測繪不僅為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)，也為城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、市政工程、公共事業(yè)、環(huán)保、綠化、治安、消防、文教衛(wèi)生、水利、交通、財(cái)政稅收、金融、保險(xiǎn)、工商管理、旅游、街道照明、通信、燃?xì)夤?yīng)等城鎮(zhèn)事業(yè)提供基礎(chǔ)資料和有關(guān)信息，是保證信息共享、避免重復(fù)測繪、重復(fù)投入的重要措施。房產(chǎn)測繪的成果包括房地產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況等資料，是為進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、征收房地產(chǎn)稅費(fèi)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)抵押以及保險(xiǎn)服務(wù)等方面提供數(shù)據(jù)和資料。確認(rèn)以后的房地產(chǎn)成果資料具有法律效力。 2022年 5月 26日星期四 4 歸納起來，房產(chǎn)測繪的作用為： ? (1)法律方面的作用。準(zhǔn)確而完整的房地產(chǎn)測繪成果是審查、確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的重要依據(jù)。 2022年 5月 26日星期四 3 1． 1． 2房產(chǎn)測繪的作用 房屋和房屋用地是人類生產(chǎn)和生活的重要場所，是人類賴以生存的基本物質(zhì)要素。房產(chǎn)測繪是一種法定測繪，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供服務(wù)的職能，定位了從事此項(xiàng)測繪工作的人員必須具有高度的責(zé)任心，并受過專業(yè)的培訓(xùn)。通常也稱為房產(chǎn)測量。 1． 6 房產(chǎn)測繪管理 2022年 5月 26日星期四 2 167。 1． 4 房 產(chǎn) 圖 測 繪 167。 1． 2 房產(chǎn)控制測量 167。2022年 5月 26日星期四 1 增補(bǔ) 房產(chǎn)測繪 167。 1． 1 房產(chǎn)測繪概念 167。 1． 3 房產(chǎn)要素測量 167。 1． 5 房產(chǎn)面積量算 167。 1． 1 房產(chǎn)測繪概念 1． 1． 1房產(chǎn)測繪 房產(chǎn)測繪主要是指通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。 房產(chǎn)測繪運(yùn)用測繪技術(shù)和手段，遵循國家有關(guān)的法律法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 房產(chǎn)測繪的目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。房產(chǎn)測繪獲得的表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，是房地產(chǎn)管理工作必要的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)。因此，房產(chǎn)測繪是房地產(chǎn)管理工作的重要基礎(chǔ)。房產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)提供房屋和房屋用地的權(quán)屬界址、產(chǎn)權(quán)面積、權(quán)源及產(chǎn)權(quán)糾紛等資料，是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)糾紛裁決的依據(jù)。 ? (2)財(cái)政經(jīng)濟(jì)方面的作用。 2022年 5月 26日星期四 5 ? (3)社會(huì)服務(wù)方面的作用。 ? (4)測繪服務(wù)方面的作用。它具有更多的信息源、量大，涉及面廣，內(nèi)容繁多，圖表復(fù)雜，并具有一定意義上的政府行為。 2022年 5月 26日星期四 6 ? 總之，房產(chǎn)測繪的作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有關(guān)信息，為房地產(chǎn)管理，尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料。 2022年 5月 26日星期四 7 167。房產(chǎn)測繪成果包括：房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。 ? 1． 2． 2房屋測量 ? 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 ))(GB／ T l79862022)要求，房屋調(diào)查內(nèi)容包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)主、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、占地面積、使用面積、建筑面積、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利等基本情況，這其中即包含了房屋測量的內(nèi)容 .房屋調(diào)查與測繪以幢為單位分戶進(jìn)行。各歸所用。房地產(chǎn)分丘平面圖是分幅平面圖的一部分，是按丘 (或街坊 )成圖的。 ? 1． 2． 4測繪成果 ? 房產(chǎn)測繪成果包括：房屋建筑面積匯總表 (各類面積：各功能區(qū)面積、分層面積、共有共用建筑面積、分戶 (套 )面積 )、房產(chǎn)平面圖 (包括：房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖 )、附件及備注等內(nèi)容。 1． 3房產(chǎn)測繪成果 ? 按現(xiàn)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定，房產(chǎn)測量提供的成果由房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集 3部分組成。、 ? 1． 3． 1成果分類 ? 按成果的形式可以分成房產(chǎn)簿冊(cè) (各類文檔和表格 )、房產(chǎn)數(shù)據(jù) (各類計(jì)算數(shù)據(jù)和計(jì)算結(jié)果 )和房產(chǎn)圖集 (各類圖件 )3種類型。在測繪成果書中包括了該項(xiàng)目的所有與測繪有關(guān)及測繪的信息，一般來講主要有以下內(nèi)容： ? (1)測繪依據(jù)、責(zé)任人。 2022年 5月 26日星期四 12 ? (3)房屋建筑面積測繪成果，包括：說明、房屋建筑面積匯總表 (包括幢、各功能區(qū)、分層、共有共用、幢內(nèi)各層各類建筑面積 )、分戶 (套 )面積明細(xì)表、各類面積計(jì)算表、房產(chǎn)平面圖、附件及備注等內(nèi)容。 2022年 5月 26日星期四 13 ? 1． 3． 3成果管理 ? 現(xiàn)行 《 房產(chǎn)測繪管理辦法 》 規(guī)定：用于房