【正文】 界旅游組織預測，2020年，我國將成為世界最大的旅游目的地國家，同時也成為世界十大旅游客源國之一，出游人次達1億。在未來旅游業(yè)的發(fā)展方面，我國的自然風光資源和社會歷史文化資源還遠遠沒有得到開發(fā)，尤其是我國的中西部，眾多的自然資源還沒有向游客揭開神秘的面紗。無論是入境和出境旅游人數(shù)、旅游收入、還是旅游在世界旅游市場中的地位，都得到了很大的發(fā)展和提高。所有這些，都為我國旅游業(yè)的發(fā)展奠定了一個良好的基礎。與此同時家庭旅游也在尋找可以讓他們在短時間里有更多的選擇來達到他們的娛樂目的。家庭旅游仍是重要的旅游市場，接近3／4的假日旅行是以家庭為基礎進行的。雙收入家庭將有更多的可支配收入，但時間的安排卻缺乏靈活性，通常情況下家庭內(nèi)的成年人都忙于工作,于是，他們要求更多和更短的旅行,這使周末旅行增加，同時旅游目的地離家更近。而現(xiàn)在，僅僅有商品和服務是不夠的，顧客愿意為體驗付出更多。這其中，娛樂因素(Entertainment Factor)，即E因素起著至關(guān)重要的作用。但主題公園屬于體驗經(jīng)濟，顧客購買的是體驗。但旅游業(yè)不僅僅是一個反映游客數(shù)量的產(chǎn)業(yè)，它還是一個體驗型產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)是出售“體驗”的。世界旅游業(yè)發(fā)展趨勢旅游業(yè)是世界上成長最快的產(chǎn)業(yè)之一。度假旅游正成為發(fā)展速度最快的旅游產(chǎn)品。歷史文化資源 佛香禪寺南側(cè)的烈士陵園為旅游區(qū)增添了濃厚的歷史厚重感，意義深遠。 民俗文化資源村中至今保存著一些古老的民俗傳統(tǒng)， 例如仍保存完好的桔槔，即一種利用杠桿原理發(fā)明的提水工具，此工具已延續(xù)兩千多年，在春秋時期就出現(xiàn)了，而目前已不多見。、傳統(tǒng)村落景觀資源黑龍關(guān)的傳統(tǒng)民居堪稱大石河谷民居典范，依山傍水而建，特色石板屋頂、傳統(tǒng)的四合院、悠長的街巷。每年二月初二都由政府牽頭舉行龍神廟會，在X區(qū)深具影響力。 鄉(xiāng)土文化景觀旅游資源、 宗教文化資源宗教文化景觀留存較為豐富，有殘存的兩座古廟。山坡上栽培了各種果樹。大山山勢雄偉，孤山則俊秀挺拔。不同的河岸帶給游客異樣的濱水空間。 （4）水體形式多樣：寬闊的水面，潺潺的溪流，神秘的深潭，靜謐的淺塘，多樣的水體形式提供了多樣的水體景觀。其溢流構(gòu)成大石河的補給源。黑龍?zhí)斗植汲驶⌒?，長七、八百米。（2）水質(zhì)清澈，據(jù)有關(guān)資料記述，X鄉(xiāng)境內(nèi)河流屬于X市水質(zhì)唯一符合一級的水體區(qū)段。規(guī)劃選取自X鄉(xiāng)與河北鎮(zhèn)交界處的鐵路橋至X村這一河段打造大石河濱水文化長廊，一則此段水量充沛，易于發(fā)展深受游客喜愛的親水活動，二則本段旅游資源點相對集中，文化內(nèi)涵濃郁，三則屬于鄉(xiāng)境入口段與中心段，是展現(xiàn)X整體形象的最佳區(qū)段。 西部旅游區(qū)為太公島垂釣觀光園、景區(qū)具備特色采摘、垂釣、住宿、就餐、觀光功能。本河段水量相對充沛，尤其黑龍?zhí)吨陵惣遗_部分，由于黑龍?zhí)兜膸滋幦鄢Ｄ耆殂?，形成北方難得的水質(zhì)清澈、四季長流的河段，是X鄉(xiāng)開發(fā)旅游的重心所在。 濱水文化休閑旅游區(qū)可行性研究報告 目 錄第一章 項 目 簡 介第二章 開 發(fā) 項 目 情 況第三章 市 場 分 析第四章 旅游發(fā)展定位第五章 項目建設內(nèi)容,投資估算與資金籌措第六章 景區(qū)的環(huán)境保護規(guī)劃第七章 項目的實施與管理第八章 項目投資效益測算分析第九章 結(jié) 論 第一章 項目簡介項目名稱與規(guī)模名稱：X鄉(xiāng)濱水文化休閑旅游區(qū) 規(guī)模：420畝項目選址規(guī)劃地分東西兩部分，以大石河水域為基礎，整合兩岸濱水空間及村莊用地。規(guī)劃范圍東部陳家臺村，西部X村廢舊煤廠。項目內(nèi)容 東部旅游區(qū)由佛香禪寺為主，另有烈士陵園、放生池、垂釣觀光酒店組成了具有多功能性的休閑度假區(qū)。第二章 開發(fā)項目情況大石河貫穿X鄉(xiāng)境，是未來X鄉(xiāng)的旅游休閑廊道。濱水旅游資源本區(qū)段擁有的幾處常年汩汩而流的地下泉眼使這里的水域資源具備其獨有特質(zhì)：（1）水量相對充沛，常年川流不息。（3）黑龍?zhí)端|(zhì)為重碳酸—鈣—鎂型，清澈甘洌，℃，有冬暖夏涼的感覺。由黑龍神泉為其補給源，泉水從河道中多處巖石溶洞和裂隙中涌出，在河道中匯成潭。雨水與河水合流，難以分別，旱季潭水最深為4—5米，寬10—15米。（5）河岸景觀豐富：本區(qū)段河岸寬窄不一，既有河漫灘又有農(nóng)田，既有陡峭的山崖，又有水邊的村莊，而在黑龍關(guān)村下的河漫灘處，當?shù)鼐用駷榱嗽黾愚r(nóng)用地并防止水土流失，用石頭堆砌了很多類似于梯田的擋墻，具有濃厚的地方特色。山地旅游資源河谷兩側(cè)多為高山，部分為獨立山丘、緩坡。山上植被茂密，夏季郁郁蔥蔥，秋季色彩斑斕。而山腳的村莊則坐落有序。其中，龍神廟遠近聞名，曾有乾隆題詞，寺廟兩側(cè)有塔林遺址，現(xiàn)存兩座，保存較好。另一座寺廟在黑龍關(guān)村北，叫七圣賢祠，俗稱“五道廟”，為村莊增添了一抹濃重的宗教文化色彩。黑龍關(guān)建關(guān)已有千年歷史，古村歷盡滄桑，是X鄉(xiāng)寶貴的鄉(xiāng)土遺產(chǎn)。另外，院墻供奉天地神位的神龕，也成為民俗中的一個亮點。第三章 市場分析在目前,旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假和專項旅游相結(jié)合的趨勢發(fā)展。一些書籍甚至預測至2010年我國的度假旅游收入將達到7200億元人民幣，占當年旅游總收入的51%。旅游業(yè)在不斷地上升和發(fā)展，因此我們把它稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，它將很快成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)。如果你對商品和服務收費，那你是在做商品和服務生意。隨著人類進入“休閑時代”或稱為“體驗經(jīng)濟”，21世紀的休閑、旅游產(chǎn)業(yè)將有許多新的變化和更大的發(fā)展。如果你對有形商品收費，那你是在做貨物生意；如果你對實施的活動收費，那你是在做服務生意；只有當你對顧客和你在一起的時間收費，你才進入了體驗經(jīng)濟。 在國際范圍內(nèi)，家庭旅游有一個重要趨勢。消費者也期望更高的旅游質(zhì)量和性價比。中產(chǎn)階級將是主題公園的核心客源。中國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、我國旅游業(yè)的發(fā)展概況我國擁有豐富的旅游資源，疆域遼闊，既有風景秀麗的江南水鄉(xiāng)，也有粗獷豪邁的西北風情；我國擁有悠久的歷史文化，目前已經(jīng)公布了99個國家級歷史文化古城，長城、故宮、頤和園等已經(jīng)被列入世界文化遺產(chǎn)名錄；我國還是一個擁有多個民族的國家，各個民族的習俗和風情很容易使人產(chǎn)生很強烈的向往之情。不過，我國旅游業(yè)發(fā)展的起步較晚，真正的發(fā)展應該是在改革開放以后，在這20年里，我國的旅游業(yè)得到了長遠的發(fā)展。國際排名分別為第5和第7。隨著東部旅游資源的深度開發(fā)，中西部旅游資源的相繼開發(fā)和旅游條件的改善，我國對世界的吸引力將會越來越大。另外，旅游收入在國民生產(chǎn)總值中的份額也呈明顯的增長趨勢，旅游業(yè)與國民經(jīng)濟的相關(guān)程度越來越高，%，至2010年將升至8%，但是，即使到那時，%相比，仍有不小的差距。 　　 2006年是我國十一五規(guī)劃的開局之年，這一年我國旅游業(yè)在總體上保持了全面的增長。同時，紅色旅游、生態(tài)旅游、MICE等專項旅游也獲得了蓬勃發(fā)展的動力。具體來說：旅行社業(yè)渠道之爭加劇，但價格仍是重要競爭手段；旅游飯店業(yè)中，飯店集團成為重要勢力，創(chuàng)新業(yè)態(tài)層出不窮；旅游景點業(yè)投資規(guī)模逐年提高，度假類景區(qū)的異軍突起成為一個需要重視的新情況。這表明，國家對旅游業(yè)的管理更關(guān)注行業(yè)運行的內(nèi)部指標，行業(yè)管理正逐步向提高效益、優(yōu)化軟環(huán)境的方向發(fā)展，也說明我國旅游業(yè)的發(fā)展越來越向精耕細作的現(xiàn)代旅游業(yè)縱深腹地演進，受世界經(jīng)濟形勢、奧運效應以及眾多大型外交和國際活動等因素刺激，預計2007年我國旅游業(yè)三大市場仍將保持一定增勢，并且這一增勢有望貫穿整個十一五期間。、我國旅游市場格局我國的人口眾多，國土遼闊、風景秀美，但是我國的經(jīng)濟發(fā)展狀況決定了我國旅游業(yè)仍處于初級階段。一般來說，世界上大多數(shù)國家是先發(fā)展國內(nèi)旅游，再發(fā)展國際旅游，我國卻先發(fā)展了入境旅游，然后隨著經(jīng)濟的發(fā)展、各方面條件的成熟，發(fā)展了國內(nèi)旅游和出境旅游。近20年來，中國旅游業(yè)供給能力的形成，包括產(chǎn)品體系、住宿和交通設施的建設、產(chǎn)業(yè)組織格局和產(chǎn)品促銷等都是圍繞這一重心或中心而發(fā)展起來的。我國入境旅游業(yè)的發(fā)展大體可分為三個階段： 　1）1980─1990年，高速增長階段。1989年的政治風波造成了入境旅游出現(xiàn)暫時性的17％的收入滑坡，但到1990年，入境旅游已基本恢復到此前的水平?！　　　娜刖橙藬?shù)來看，同期從2700余萬人增加到5700余萬人，增長幅度達110％以上，其中外國人從170多萬增加到700余萬，同時人均花費也有一定的增長。　　　　從1998年開始，入境旅游進入其發(fā)展的第三個階段。　　　　經(jīng)過這幾個階段的快速發(fā)展，我國國際旅游業(yè)的國際地位獲得了極大的提高。從2000年的國際旅游收入和過夜旅游人數(shù)來看，我國的國際排名分別為第5和第7，這說明，我國的國際旅游業(yè)已經(jīng)進入了世界旅游業(yè)的前列。 隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展、旅游景點的開發(fā)、相關(guān)旅游設施的建設和完善以及服務意識、營銷水平的提高，未來我國的入境旅游將繼續(xù)保持增長趨勢。由此可見，我國未來的入境旅游還將會有很大的發(fā)展和提高。至90年代后期，國內(nèi)旅游便呈高速增長之勢，現(xiàn)在發(fā)展勢頭漸漸趨于平緩（見圖33）。國內(nèi)旅游業(yè)占旅游總收入的比重進一步提高，不但成為中國旅游產(chǎn)業(yè)的主要經(jīng)濟增長點，也已經(jīng)成了許多地方的新的經(jīng)濟增長點?！　≡谀壳?，我國的國內(nèi)旅游已經(jīng)超過國際旅游，和國際旅游一起，成為我國旅游業(yè)并重的重要組成部分。另外，從國際一般情況看，國際旅游業(yè)與國內(nèi)旅游業(yè)的比為1：9。 　　　、出境旅游出境旅游包含三大塊：出國旅游，港澳游和邊境游。1983年11月，經(jīng)國務院批準