【正文】 在投標人。.《招標文件》的修改、補充 《招標文件》中如有不符合國家標準、行業(yè)標準的，投標人應在投標階段或中標實施階段予以糾正或盡提醒義務。采購代理機構(gòu)對潛在投標人在規(guī)定時間提出的疑問，將視情況以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復，以書面形式通告以購買《招標文件》的所有潛在投標人。.《招標文件》的澄清 潛在投標人對《招標文件》如有需澄清的疑問，應在自購買《招標文件》之日起個工作日內(nèi)、且在開標之日的日前按招標公告中載明的地址以書面形式通知到采購代理機構(gòu)。沒有實質(zhì)上響應《招標文件》要求的投標將被拒絕?！墩袠宋募酚靡躁U明所需服務、招標投標程序和合同主要條款。投標費用無論投標結(jié)果如何，投標人所有參與本次投標有關的全部費用自行承擔，采購代理機構(gòu)在任何情況下均無義務和責任承擔投標人的任何費用。 投標人應遵守國家法律法規(guī)和招標代理機構(gòu)有關招標文件的規(guī)定。聲明建設單位對項目需求、項目概況資料的真實性、完整性負責，招標代理機構(gòu)不對招標文件所述項目需求、項目概況資料的真實性、完整性承擔任何責任。“建設單位”系指項目工程開發(fā)建設、并提交項目需求資料的單位：河南省宇豪置業(yè)有限公司?！罢袠舜頇C構(gòu)”系指組織本次招標的機構(gòu)：河北恒基建設招標有限公司。本招標文件僅適用于本招標中所敘述項目的前期物業(yè)管理服務。.合同生效：中標單位與開發(fā)建設單位簽訂合同應根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和法律、法規(guī)規(guī)定的相關政策起草，雙方簽字蓋章后生效，由中標單位報送林州市房產(chǎn)管理局備案。投標人的投標文件應密封，如未按要求密封造成泄密，責任由投標人自負，招標代理機構(gòu)概不負責。本項目的中標價格應當符合當期收費許可規(guī)定，中標價格為物業(yè)收費的最高限價，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后但尚未重新選取物業(yè)服務企業(yè)前，應有業(yè)主委員會在收費許可范圍內(nèi)協(xié)商解決；本次采購采取公開招標方式。.投標資料要求：投標人應按第四部分“.投標文件的組成”要求，提供投標資料，已證實投標文件與招標文件要求的符合性。.投標承諾要求：第二部分“招標項目及技術(shù)服務要求”所述為本次招標采購項目為林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項目的基本要求，投標人的各種承諾、服務應符合國家標準、部頒標準及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分 招標項目要求 .項目說明：本次招標采購項目為林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項目。.其他事項說明 各類標識（如：小區(qū)平面示意圖、樓號、單元號等）、垃圾箱、大門、宣傳欄等由建設單位配齊。維修資金不足的由業(yè)主和使用人均攤。）.公用水電費公共用電及綠化與清潔用水等在物業(yè)管理費收支預算中體現(xiàn)。其他有關事項說明.管理期限與前期介入從小區(qū)交付使用前開發(fā)建設單位要求介入起，前期物業(yè)服務合同為三年期限，期限到期后依據(jù)產(chǎn)權(quán)人實際數(shù)量決定是否續(xù)簽或終止。前期物業(yè)管理崗位人員配置表序號崗位人數(shù)（人）項目經(jīng)理客服主管客服管理員財務收費員工程主管維修人員秩序主管秩序維護員車庫秩序維護員保潔班長保潔員車庫保潔員綠化員.....合計.前期物業(yè)管理物資配備清單（最低配置）序號名稱單位數(shù)量備注辦公物資1電腦臺2辦公桌、椅套3保險柜臺4檔案、資料柜臺5電話部6復印、打印一體機臺7飲水機臺8接待椅把9點鈔機臺10檔案盒個11計算器個12多功能插座個13垃圾簍個安防物資14太陽傘把15警棍 根16無線對講機部17對講機備用電池塊18雨衣、雨鞋套19會議椅子把20鐵錘、鐵塹套21手電筒個22消火栓扳手個23消防鐵鍬把清潔綠化物資24膠管（膠皮水管）米25大垃圾桶個26清潔用品套灰斗、掃帚、水桶、拖把（大小各一個）、抹布、手套（皮、線各一副）、鋼絲球、批刀27割草機臺28噴霧器（電動）臺29大枝剪把30高枝剪把31小枝剪把32鋤、鏟、鎬套33防滑墊個34小心地滑牌個35方鍬把36尖鍬把37手 鋸個38鐵 爬個39小推車個40鋼絲毛刷個41大竹掃把個維修使用物資42手持式平板切割機臺43手槍電鉆臺44玻璃膠槍把45米鋁合金梯把46米鋁合金梯把47米鋁合金梯把48鉗形電流表個49萬用電表個50兆歐表個51玻璃刀把52電工工具套53套筒扳手套54電錘個55疏通機臺56弱電工具套57頭燈個58多用途螺絲刀套59內(nèi)六方扳手套60警用強光手電筒個61水平尺個62卡簧鉗套63移動式排污泵臺第五節(jié)本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況。物業(yè)管理服務費用收繳率％以上。其他管理開展有意義、健康向上的小區(qū)文化活動。定期清除綠地雜草、雜物。綠化養(yǎng)護管理有綠化的，定期維護，保持生長良好。二次供水水箱督促供水部門按規(guī)定清洗。住宅區(qū)公共場所每日清掃次；電梯廳每日清掃一次、樓道每周清掃次；共用部位玻璃每半年清潔次；路燈、樓道燈每年清潔次。按物業(yè)合同約定服務。機動車輛停放有序。容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件故障有應急方案。消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常。對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告有關主管部門公共設施設備維修養(yǎng)護對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。房屋管理對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)收支情況。管理服務人員佩戴標志，統(tǒng)一著裝、行為規(guī)范，服務主動、熱情。承接項目時，對住宅區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。第4節(jié) 物業(yè)管理的內(nèi)容與基本要求.本項目物業(yè)管理服務參照林州市普通住宅區(qū)物業(yè)管理服務等級三級標準，內(nèi)容如下。地下車庫、全部地下室、住宅、商業(yè)等未出售的所有權(quán)和使用權(quán)歸河南省宇豪置業(yè)有限公司。地下車庫 車庫建筑面積㎡車位個。物業(yè)用房 物業(yè)用房位于小區(qū)內(nèi)號樓住宅樓西頭，面積為㎡。照明設樓內(nèi)公共照明，院內(nèi)路燈照明，車庫照明，聲光控制器，設應急燈、疏散燈、出入口燈；共 盞。水池一個，屋頂設179。電梯共計部電梯樓宇對講系統(tǒng)每戶一臺，已投入使用。小區(qū)綜合配套：車位、電梯、樓宇可視對講、防火門、天然氣(一戶一表)、電表（一戶一表）、水表（一戶一表）、二次加壓供水、寬帶等。.物業(yè)用房面積㎡，位于號樓西頭.本項目個出入口，另有人行通道出入口個，地下停車場車輛出入口個?？偨ㄖ娣e：平方米，地上建筑面積平方米，包括住宅建筑面積平方米，住宅棟樓戶；商業(yè)建筑面積為平方米，商業(yè)戶；配套公建建筑面積平方米；地下汽車庫建筑面積平方米個。 話：第二章 項目概況及基本管理服務要求第一節(jié) 基本情況概述.本項目位于林州市紅旗渠大道與長安路交叉口東北。并按《招標文件》要求編制投標報價。三年。林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項目招標項目及技術(shù)服務要求.聯(lián)系方式采 購 人：河南省宇豪置業(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：管先生 電 話： 采購招標代理：河北恒基建設招標有限公司 聯(lián) 系 人： 郝女士電 話： 監(jiān)督部門： 林州市房產(chǎn)管理中心電話： 年月日第二部分開標地點：河北恒基建設招標有限公司開標室 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。招標文件及相關資料售價元份，售后不退，否則采購人將拒絕接受其投標文件。招標代理機構(gòu)對購標資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應對資料的真實性、合規(guī)性負責；開標后，仍將由評標委員會對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格條件的投標人的投標將被拒絕，投標人應自負其風險費用；提供虛假材料的將進一步追究其責任。投標人資格及要求規(guī)定的其他內(nèi)容。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證（或三證合一證件）副本原件及其復印件；法定代表人持身份證原件及復印件，或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件和本人身份證原件及復印件；擬派項目經(jīng)理持專業(yè)技術(shù)或物業(yè)經(jīng)理、管理員上崗證原件及其復印件；近三年企業(yè)財務報告。本地企業(yè)需提供物業(yè)行業(yè)協(xié)會出具的行業(yè)自律活動中沒有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報等記錄證明?！墩袠宋募钒l(fā)售地點：請投標人登錄“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”查看報名,同時到河北恒基建設招標有限公司購買招標文件。 本項目不接受聯(lián)合體投標。參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在行業(yè)自律活動中沒有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報等記錄。 物業(yè)管理用房面積、位置：位于號樓西頭，面積為平方米．投標人資格要求：具有獨立企業(yè)法人或負責人資格；持有國家工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人或負責人營業(yè)執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)人員持有相關部分頒發(fā)的資格證書；擬派項目負責人具有相關專業(yè)的技術(shù)職稱或培訓證書或崗位證書；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力。依據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》、《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》的相關規(guī)定，招標人承諾在本小區(qū)內(nèi)無償提供物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房總建筑面積為平方米。本次招標住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米，地下車位個。項目名稱：林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項目 項目編號：