濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則-展示頁
2025-04-21 07:41本頁面
【正文】 休的年齡；接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來源的,男、女按國家法定離、退休年齡后各延長5年，即男職工計算為65歲，女職工計算為60歲；一般最長不超過15年。購買自住住房申請第二次公積金貸款的，須還清第一次公積金貸款后辦理；有按期償還貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽良好；有合法有效的購房合同或協議；有住房公積金管理中心（以下簡稱中心）認可的抵押物或質押物；中心要求的其他條件?！稙H坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》為滿足職工購建房需要，充分發(fā)揮住房公積金支持住房建設作用，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人貸款管理方法》、《關于調整個人住房公積金存貸款期限和利率等問題的通知》規(guī)定，結合我市發(fā)展變化的實際情況，重新修定《濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》。一、貸款的對象第一條 貸款對象是具有完全民事行為能力的在職職工，且同時具備以下條件：具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口；借款人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上；至申請公積金貸款前，單位、個人不欠繳；沒有實行住房公積金制度的，單位、個人按現在的工資基數測算，補交2年以上的公積金，并在貸款期限內連續(xù)繳交。二、貸款的期限、額度和利率第二條第三條 貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：所購自住住房價款的70%，舊房不能超過房屋價款的50%；夫妻雙方按目前繳存水平計算的住房公積金至離、退休前累計繳存總額的2倍，單身借款人不超過3倍；貸款期限在5年以下的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的40%（不含一年期內的貸款）。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。 職工個人住房公積金貸款實行抵押加擔保、質押等擔保方式，借款人根據情況采取貸款擔保方式。借款人申請貸款需填寫“濰坊市職工個人住房公積金貸款申請審批表”，并向中心提供以下資料：借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款責任承諾書；婚姻狀況證明原件及復印件（借款人夫妻戶口不在一個戶口簿上的要提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，其他情況的由所在單位或當地派出所出具證明）； 合法、有效的商品房購房合同或購房協議；借款人、共同還款人所在單位提供的經濟收入證明或償債能力證明； 借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據原件及復印件； 有效的抵押、質押、保證等擔保證明； 單位及個人公積金賬號； 管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。中心對借款人提交的全部資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查，并在收到上述資料10個工作日內向借款人作出正式答復；經審查同意的，中心委托承辦公積金業(yè)務的國有商業(yè)銀行具體辦理貸款手續(xù)，由受托銀行與借款人簽定借款合同及從合同（抵押、質押、保證合同等）。房屋財產保險由借款人自愿選擇。房屋財產保險由借
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