綿陽市住房公積金貸款管理辦法-展示頁
2025-04-21 23:33本頁面
【正文】 需自籌資金結清商貸、撤銷房屋抵押權，在結清商貸一年以內可申請公積金貸款；第九條 異地住房公積金繳存職工或配偶戶籍屬于綿陽市行政區(qū)域內的，在本市行政區(qū)域內購買普通自住住房，可持繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近六個月繳存明細，向管理中心申請異地繳存職工公積金貸款。第七條 借款申請人必須同時具備以下條件：（一）具有有效常住戶口登記證件及有效身份證件（如身份證、永久居留證、臺灣居民來往大陸通行證、港澳居民來往內地通行證）；（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （三）近年內購買、建造、翻建、大修自住住房的；（四）購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議；建造、翻建、大修自住住房的工程進度應達到以上；建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件；大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、建設管理部門的批準文件； （五）借款人所購房屋產(chǎn)權有非夫妻關系共有人時，共有人所占產(chǎn)權份額不得超過％，未成年人不能為抵押房屋產(chǎn)權人；（六）公積金貸款購房面積最大不得超過平方米；（七）購買公積金貸款合作樓盤住房（以下簡稱合作樓盤）的，其購房合同中房屋按揭信息必須注明為“公積金貸款”，不得受理一次性付款或分期付款購買合作樓盤房屋的公積金貸款申請；（八）住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿個月以上才能申請公積金貸款；（九）繳存人申請公積金貸款時，個人和所在單位住房公積金賬戶均屬正常狀態(tài)，個人和單位連續(xù)欠繳不超過三個月（已申請緩繳的除外），欠繳超過三個月的須補繳所欠公積金；（十）繳存人或配偶提取過住房公積金的，在提取之日起滿個月以后，且公積金賬戶各有個月以上繳存余額，才能申請公積金貸款；（十一）因購房、建造、翻建、大修住房提取過住房公積金支付房款的，不能就同一套房再申請公積金貸款；（十二）借款人和配偶公積金貸款已結清的，在結清之日起滿個月以后，且公積金賬戶各有個月以上繳存余額，才能申請公積金貸款；（十三）提供符合管理中心認可的擔保；（十四）管理中心規(guī)定的其他條件。第二章 貸款對象和條件第六條 凡已連續(xù)足額正常繳存住房公積金滿個月以上，未負有公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，在本市行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房時可以申請公積金貸款。經(jīng)綿陽市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準，管理中心委托符合辦理公積金業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理公積金貸款、結算和償還等有關業(yè)務。第四條 公積金貸款嚴格遵循住房公積金繳存義務與申請使用公積金貸款權利對等的原則；公積金貸款堅持風險控制的原則，以確保資金的安全。第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，經(jīng)綿陽市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）批準，由受委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權自住住房的專項住房消費貸款。綿陽市住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為進一步發(fā)揮住房公積金保障功能，改善職工居住條件，規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院號令)、《中國人民銀行貸款通則》（中國人民銀行令第號）、《個人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)〔〕號）、《四川省住房公積金貸款管理辦法》（川建發(fā)〔〕號）等相關法規(guī)、政策，結合我市實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內住房公積金個人住房貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔保、貸后管理、法律責任等個人貸款管理工作。公積金貸款重點支持中低收入家庭購買中小套型、中低價位的自住住房和改善性住房，禁止向購買別墅、豪華住宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。第五條 管理中心負責本市行政區(qū)域內公積金貸款的管理。管理中心應與受托銀行簽訂書面委托合同，建立委托代理法律關系。辦理個人住房公積金異地轉移的繳存人，在申請貸款時其在轉出地繳存住房公積金的時間可與轉入地繳存時間合并計算。第八條 凡綿陽市住房公積金繳存職工，在本市行政區(qū)域內購買普通自
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