棗莊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-21 07:22本頁(yè)面
【正文】 政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的主管部門，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，委托受委托銀行具體辦理貸款發(fā)放、結(jié)算和歸還手續(xù)。 第二條 本辦法適用于在棗莊市住房公積金管理中心及所屬管理部、分中心（以下簡(jiǎn)稱市中心）申請(qǐng)并辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工本人（以下簡(jiǎn)稱借款人）、配偶、擔(dān)保人、各受委托國(guó)有商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）、市住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）及各相關(guān)單位和個(gè)人。 第十章 附則展開(kāi)編輯本段第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，保證住房公積金合法、安全、有效地使用，充分體現(xiàn)住房公積金個(gè)人所有、集中管理、互助使用的特性，切實(shí)維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益。棗莊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法目錄第一章 總 則 第二章 貸款條件、擔(dān)保方式、申報(bào)材料 第三章 貸款額度、期限、利率 第四章 貸款審查 第五章 貸款發(fā)放 第六章 貸款償還 第七章 貸款清理 第八章 合同履行、變更、終止 第九章 檔案管理 第十章 附則第一章 總 則第二章 貸款條件、擔(dān)保方式、申報(bào)材料第三章 貸款額度、期限、利率第四章 貸款審查第五章 貸款發(fā)放第六章 貸款償還第七章 貸款清理第八章 合同履行、變更、終止 第九章 檔案管理根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第三條 本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人及所在單位與市中心已建立住房公積金正常繳存關(guān)系，按月正常繳存住房公積金的借款人，在本地或異地購(gòu)買具有所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、商品住房或二手住房，建造、翻建、大修具有所有權(quán)的住房，或?yàn)楦改?、子女?gòu)建具有所有權(quán)的住房，以其所購(gòu)建具有所有權(quán)的住房或其他房屋作為抵押、以擔(dān)保公司為其擔(dān)保并承擔(dān)償還貸款本息連帶責(zé)任，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還貸款本息連帶責(zé)任，申請(qǐng)以住房公積金為資金來(lái)源的貸款。 第五條 市中心負(fù)責(zé)編制貸款資金使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的報(bào)告，審查批準(zhǔn)貸款。監(jiān)督檢查受委托銀行辦理貸款發(fā)放、結(jié)算、管理、回收等情況。貸款業(yè)務(wù)收入和支出的管理，按照財(cái)政部《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》（財(cái)綜字【1999】59號(hào)）執(zhí)行。 編輯本段第二章 貸款條件、擔(dān)保方式、申報(bào)材料 第七條 申請(qǐng)貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件： 一、具有完全民事行為能力的自然人。 三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對(duì)個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力。借款人及配偶沒(méi)有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（建筑面積60平方米左右），已交付購(gòu)房總價(jià)款15％以上的首付款；購(gòu)買普通商品住房（建筑面積小于90平方米），已交付購(gòu)房總價(jià)款20％以上的首付款；購(gòu)買商品住房（建筑面積90平方米以上），已交付購(gòu)房總價(jià)款30％以上的首付款。 第八條 一、重點(diǎn)支持、優(yōu)先辦理中低收入職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和中小套型、中低價(jià)位的普通商品住房貸款。 三、職工在我市購(gòu)買自住住房，階段性不具
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