潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法-展示頁
2024-11-04 12:14本頁面
【正文】 【2002】23號)自本頒發(fā)施行之日起廢止。第十八條本辦法由潮州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第十七條借款人不履行借款合同時，經(jīng)協(xié)商采取作價轉(zhuǎn)讓、開發(fā)商回購或拍賣方式處分抵押物的，所得價款，委托人有權(quán)優(yōu)先受償。借款人還清全部貸款本息后，受托人應(yīng)在15個工作日內(nèi)將抵押房屋權(quán)屬證件及其他權(quán)益文件退回借款人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十四條借款人必須將所購住房設(shè)定為抵押物，作為公積金貸款的擔(dān)保，并按規(guī)定簽訂抵押合同和辦妥抵押登記手續(xù)。準(zhǔn)予貸款的，委托人應(yīng)將貸款申請審批表、貸款委托書及有關(guān)資料轉(zhuǎn)送受托人，由受托人辦理貸款有關(guān)手續(xù)。第十一條向住房公積金管理中心申請貸款應(yīng)提供以下資料：住房公積金貸款申請書；購買商品房、經(jīng)適房、限價房的，提供經(jīng)具有房地產(chǎn)交易鑒證資格的機(jī)構(gòu)鑒證的購房合同書；購買二手房的，提供符合規(guī)定的《房地產(chǎn)買賣合同》；首期付款有效憑證（購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房提供首付發(fā)票；購買二手房提供首付收據(jù)）；戶口簿、身份證、婚姻狀況證明；貸款審批表；借款人承諾書、擔(dān)保合同書（開發(fā)商階段性擔(dān)保合同或房地產(chǎn)交易中心出具的二手房按揭擔(dān)保合同）；借款人以及家庭成員的工資收入證明；房地產(chǎn)評價報(bào)告書；委托人認(rèn)為必要的其它書面材料。第九條貸款期限最長不得超過20年，且以借款人或其共同借款人達(dá)到法定退休年齡為限。第七條購買商品房的，首付不得低于30%；購買經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的，首付不得低于20%；購買二手房的，首付不得低于30%。第五條凡同時具備下列條件者，可申請公積金貸款：（一）按規(guī)定連續(xù)、足額繳付住房公積金6個月以上（含單位繳費(fèi)和個人繳費(fèi)）；（二）持有合法有效的購房合同書；（三）已按規(guī)定比例繳納首期付款（下稱首付）；（四）提供委托人認(rèn)可的合法有效擔(dān)保；（五）符合法律法規(guī)以及委托人和受托人規(guī)定的其他條件。第三條本辦法所稱的住房公積金個人住房抵押貸款（下稱公積金貸款），是指用于解決已實(shí)行住房公積金制度的各類在職人員，在本市轄區(qū)內(nèi)購買合法的自住房（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、二手房），并設(shè)定為抵押物的專項(xiàng)政策性低息貸款。第一篇：潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法《潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法》第一條為發(fā)揮住房公積金對職工住房的保障作用，提高住房公積金的使用效率，根據(jù)《擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》和《個人住房貸款管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市范圍內(nèi)在職人員的住房公積金個人住房抵押貸款的管理。第四條公積金貸款業(yè)務(wù)由受托經(jīng)辦公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（下稱受托人）根據(jù)潮州市住房公積金管理中心（下稱委托人）確定的貸款對象、用途、金額、利率和期限等內(nèi)容辦理。第六條每個符合貸款條件的借款人，在未還清上一次房屋貸款（含其他商業(yè)銀行）前，不得再次申請住房公積金貸款。第八條公積金貸款最高額度，以家庭為單位計(jì)算，單筆公積金貸款不得高于40萬元。第十條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。第十三條貸款資金按借款合同約定的時間，由受托人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶；購買二手房的，由受托人將資金劃轉(zhuǎn)到申請人個人在銀行開立的帳戶。第十五條借款人經(jīng)委托人同意后，可提前償還貸款本息。第十六條有下列情形之一的，抵押權(quán)人可依法對抵押物進(jìn)行處分，但抵押權(quán)人不得以抵押物直接受償：（一）借款人未按借款合同約定期限償還貸款本息；（二）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡或喪失民事行為能力后無合法繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同之條款。處分抵押物所得金額不足以支付貸款本息（含罰息）和其他費(fèi)用時，委托人有權(quán)向借款人、擔(dān)保人追索不足部分，受托人有義務(wù)協(xié)助。第十九條 本辦法自2010年7月1日起施行。住房公積金管理中心申請貸款應(yīng)提交以下資料：１、住房公積金貸款申請書一式二份；２、經(jīng)潮州市房地產(chǎn)交易所鑒證的購房合同書復(fù)印件一式二份；３、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明復(fù)印件一式二份；按要求填寫完畢的貸款審批表一式二份；借款人承諾書、保證書、擔(dān)保書（開發(fā)商階段性保證書）一式二份；借款人家庭
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