棗莊市個人住房公積金貸款管理辦法-資料下載頁
2025-04-12 07:22本頁面
【正文】 ，市中心、受委托銀行和擔保公司有權要求借款人提前償還部分或全部貸款。 一、借款人違反借款合同規(guī)定的。 二、借款人不能按期歸還貸款本息連續(xù)超過3個月或在本合同期內累計6個月的。 三、借款人將貸款挪作他用，轉借他人或違約使用的。 四、借款人提供的資料證明不真實的。 第二十三條 出現下列情況之一時,市中心、受委托銀行和擔保公司有權依法處理借款人的抵押物，市中心可以從借款人、配偶、共同還款人及擔保人住房公積金賬戶中扣款，直到扣清為止。 一、借款人不按借款合同約定償還貸款本息連續(xù)超過3個月或在本合同期內累計6個月的，或貸款期滿借款人未依約償還本息，擔保人未能履行擔保協議的。 二、借款人在還款期內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，無繼承人、受遺贈人或繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的。 第二十四條 抵押權人拍賣、變賣抵押物所得款項扣除有關費用和稅收，償還其債權，不足部分由借款人或擔保人負責償還；剩余部分退還抵押人。 第二十五條 受委托銀行應按月向市中心報送貸款發(fā)放、回收等有關數據，定期核對賬目。對于擔保公司擔保的貸款，借款人逾期未償還貸款本息超過3個月的，該期間產生的貸款本息由擔保公司代償；超過6個月的，全部貸款本息由擔保公司一次性足額償付。對于信用擔保的貸款，借款人逾期未償還貸款本息超過3個月的，受委托銀行要及時催收，催收未果的，按所簽訂合同的有關規(guī)定向人民法院提起訴訟，申請人民法院強制其履行償還貸款義務。訴訟等相關費用由市中心墊付，由借款人承擔。 編輯本段第八章 合同履行、變更、終止 第二十六條 借款人違反貸款合同規(guī)定，可采用以下違約處置方式追究違約責任： 一、提前收回部分或全部貸款。 二、逾期本金計收罰息。 三、保證人承擔連帶保證責任。 四、處置抵押物。 五、提起訴訟。 第二十七條 保證人失去擔保資格和能力，或擔保公司發(fā)生合并、分立、破產清算時，房屋抵押權轉移給受委托銀行，由受委托銀行通知借款人在一個月內重新簽訂抵押合同或變更擔保人，并重新辦理擔保手續(xù)，同時匯總情況報市中心。 第二十八條 借款合同當事人任何一方，要求解除或變更合同的，必須經合同各方協商同意，依法簽訂變更協議，在變更協議簽訂生效前，原合同繼續(xù)有效。 借款人或保證人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，其被凍結的住房公積金予以解凍，其抵押物予以返還，《借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》同時終止。 編輯本段第九章 檔案管理 第二十九條 建立健全檔案管理制度。所有貸款檔案材料由市中心和受委托銀行各保留一套，受委托銀行在與借款人簽訂合同并辦理資金劃撥手續(xù)后十個工作日內，將《借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》報送市中心。市中心和受委托銀行要為每一位借款人設立賬戶，并將借款人、配偶、保證人的基本情況等信息輸入市中心貸款管理系統(tǒng)，加強管理。 市中心和受委托銀行應將全部合同文本以及借款人提供的所有材料和證明文件，于辦結貸款十個工作日內及時歸檔，保存至貸款還清日延長五年。貸款檔案材料借閱、銷毀等要建立登記報批制度。 編輯本段第十章 附則 第三十條 本辦法由市中心負責解釋，實施細則由市中心負責制定。 8 /
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