物業(yè)維修工程部上墻公示制度匯篇-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 氣不誤，維修及時；特制定本職責：機電人員要能看懂本小區(qū)各類設(shè)備的控制裝置，繼電保護裝置，閉鎖裝置的原理圖和接線圖，并能按圖排除一般故障；應(yīng)熟悉小區(qū)供水、供電、供氣和消防各系統(tǒng)圖、平面圖，以及管線的走向和控制位置，對各自的專業(yè)設(shè)備一定要保持整潔，隨時都處于良好運行和待命狀態(tài)；認真記錄好各類投訴和工作要點，按規(guī)定巡視和抄記設(shè)備運行情況，上班時間不會客，不擅離職位，不打私人電話，零點前不得睡覺，不串崗和做與工作無關(guān)的事；遇有暴雨、臺風和其它特殊情況，零時后不能睡覺，必須經(jīng)常巡視設(shè)備房和地下各排水泵是否正常，遇有險情必須及時處理和報告；服從領(lǐng)導、聽從指揮、堅守崗位、按時上下班，及時完成好當班的各項投訴，維修工作和上級下達的各項工作任務(wù)；每周對各自的設(shè)備房和所分管的設(shè)備、公共設(shè)施和場所。維修班長職責在主管主任的領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理； 檢查機電班員工全面履行各自職責及完成公司、管理處下達的各項任務(wù)；檢查總結(jié)全月工作，制定下月各項工作計劃、培訓計劃和報表，并及時組織安排實施；掌握設(shè)備管理和運行情況，指導機電工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；主持每周的例會和專業(yè)培訓，定期組織安全檢查；及時了解員工思想狀態(tài)，幫助解決工作難點，不繼提高管理及業(yè)務(wù)水平，并及時解決有關(guān)投訴；收集、整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修、保養(yǎng)、運行等記錄，并按規(guī)定及時交由管理處資料員歸類存檔。對公司、管理處的各項外派工程協(xié)調(diào)有關(guān)人員審核，會同各部門進行監(jiān)管施工質(zhì)量；每月做好機電班員工的考評工作，上報管理處。進行一次清掃，清潔，做到無灰塵，無酸堿等怪味，保持室內(nèi)、外各設(shè)備、空間的整潔；設(shè)備必須隨時都處于良好運行和待命狀態(tài)；發(fā)生停電、停水、火警或其它事故，應(yīng)立即到位，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施予以處理，及時匯報領(lǐng)導和作好相關(guān)記錄；在工作時必須使用文明用語，執(zhí)行各類有償服務(wù)必須站在公司的立場出發(fā)，按規(guī)定合理收費；多做解釋工作，做到形象美、語言美；給住戶樹立一個良好的服務(wù)形象。交接時雙方在交接記錄本上簽字；4 、接班人員一般應(yīng)提前十分鐘到班，并了解好上班機電運行情況和維修處理情況后，方可正式進班，進班后要保持高度的工作責任心和工作責任感；確保小區(qū)各設(shè)備系統(tǒng)的正常運行；有下列情況之一不得交接班：A、有事故處理未
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