【正文】 多萬全球企業(yè)信息 的社會 —— 一座企業(yè)化的城市。 第一、二、三產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重 第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) 2020 年，全區(qū)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破 4 萬元，完成 社會固定資產(chǎn)投資 億元，完成社會消費品零售總額 億元，實現(xiàn)地方財政收入 億元。 [B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000 多萬全球企業(yè)信息 2020 年，某市全區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，其中石化工業(yè)總產(chǎn)值 億元，占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的 %。某市石化公司乙烯廠是迄今為止我國西部最大的乙烯化工產(chǎn)品生產(chǎn)廠，年生產(chǎn)乙烯各類產(chǎn)品 24 萬噸。 如今，某市已經(jīng)成為我國西部重要的石油化工基地。所生產(chǎn)的各種燃料、潤滑油、聚乙烯、聚丙烯、順丁橡膠、管材、地膜、無紡布等四百余種石油石化產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外，企業(yè)在原基礎(chǔ)上已重組發(fā)展成為中國石油某市石化分公司和某市石化總廠兩大企業(yè)集團(tuán)，并以雄厚的基礎(chǔ)實力，迎接 1000萬噸煉油和 120 萬噸乙烯技術(shù)改造工程，利用這次大機(jī)遇，企業(yè)將進(jìn)入跨越式發(fā)展的新階段。 在中國歷史發(fā)展中，某市聲名顯赫。有共商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、城市信用社等金融機(jī)構(gòu)；有中保[B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000 多萬全球企業(yè)信息 財險、太平洋財險、中華財險、中保壽險、太平洋壽險、新華壽險六家保險公司；有新華書店、電信局、郵政局、移動公司、聯(lián)通公司、養(yǎng)路費征稽站、運管站、高速公路管理所等單位和部門。 全區(qū)下轄金山路、西寧路 2 個街道辦事處和駐外新北區(qū)辦事處以及 13 個居民委員會區(qū)內(nèi)占主體的是國家大型石化企業(yè)中國石油某市石化分公司和某市石化總廠兩家正廳級單位，及其所屬的煉油廠、乙烯廠、熱電廠、研究院、設(shè)計院、動力公司煉建公司、天利實業(yè)總公司、眾鑫房產(chǎn)公司、盛通熱力公司、物業(yè)公司、職工醫(yī)院、報社、電視臺等 43 家單位，另有中石油化工銷售公司、某省某市天利高新技術(shù)股份有限公司和中石油某省某市銷售分公司等一批中型企業(yè)，以及其他上百家小型企業(yè)。全區(qū)總面積 448 平方公里，其中城市建成區(qū)面積 平方公里。[B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000（初步方案） 前言 很榮幸能夠接受貴司邀請參與龍湖佳苑的營銷策劃，在收到貴司營銷策劃標(biāo)書后，我方立即組織人員，由公司副總經(jīng)理和營銷 總監(jiān)親自帶隊前往，通過與貴司某市項目部人員的接觸交流，以及我方對市場的調(diào)研分析，收集了第一手市場資料，并立即返回召開了龍湖佳苑整和營銷策劃會議，最終形成以下初步方案，提交貴司以供參考。 一、 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 某市概況 某市地處天山北北麓北坡經(jīng)濟(jì)帶中段，準(zhǔn)噶爾盆地西南緣，某省第二大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展群和全疆第二座貫通南北疆交通大動脈的樞紐中心 —— 金山角。人口 63950 人（含流動人口 14689人），共有漢、維、哈、回等 31 民族，其中少數(shù)民族 12800 人，占 總?cè)丝诘?20%，城區(qū)人口密度 3809 人 /平方公里。區(qū)內(nèi)有一所高等院?？死?依職業(yè)技術(shù)學(xué)校。兵團(tuán)駐區(qū)單位有農(nóng)七師九建一工區(qū)、奎建、一二五團(tuán)獨工區(qū)、水工團(tuán)獨工區(qū)、兵團(tuán)運輸站等；駐軍有 69231 部隊、解放軍總后勤部駐獨石化軍代室、武警消防大隊、武警中隊?，F(xiàn)今，某市已經(jīng)發(fā)展成為年煉油一次性加工能力 600 萬噸，年乙烯生產(chǎn) 能力 22 萬噸，并集煉油化工、供熱發(fā)電、設(shè)備安裝、機(jī)械制造、建筑工程、科研設(shè)計等為一體的國家大型石化基地，年創(chuàng)產(chǎn)值 億元，固定資產(chǎn)達(dá) 140 億元。 城市經(jīng)濟(jì)概況 某市是一座因油而生、因油而興的石油化工工 業(yè)城市，石化工業(yè)是某市城市經(jīng)濟(jì)的命脈和產(chǎn)業(yè)支柱，決定著這座城市的興旺和發(fā)展。某市石化公司煉油廠是某省原油年加工能力最大的煉油廠，具備年 600萬噸的原油一次性加工能力， 600 萬噸的配套能力。此外，區(qū)內(nèi)為石化主業(yè)服務(wù)的配套產(chǎn)業(yè)還有電力生產(chǎn)供應(yīng)、石化工程建設(shè)、設(shè)備安裝維修、工藝設(shè)計、機(jī)械制造、民用建筑、生產(chǎn)生活供水及交通運輸、房地產(chǎn)、印刷、衛(wèi)生保健、金融保險、公共服務(wù)等行業(yè)。 全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 600 萬元，占 2020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %；第二產(chǎn)值 2020 年增加值 億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 ；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，占 2020 年全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %。 2020 年某市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目 單位 數(shù)值 國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元 [B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000 多萬全球企業(yè)信息 第一產(chǎn)業(yè) 萬元 600 第二產(chǎn)業(yè) 億元 第三產(chǎn)業(yè) 億元 工業(yè)總產(chǎn)值 億元 石化工業(yè)總產(chǎn)值 億元 總?cè)丝? 人 63950 戶籍人口 人 49261 流動人口 人 14689 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 萬元 4 社會消費品零售總額 億元 存款余額 億元 地方財政收入 億元 城市經(jīng)濟(jì)特征 某市城市經(jīng)濟(jì)是典型的一元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，以石化工業(yè)為主導(dǎo)的城市經(jīng)濟(jì)，形成了獨特的石化工業(yè)城市的全部經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和特征。 雖然改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動了城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但在某市這座石化城市，石化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在任何時候都占據(jù)著第一的位置，其他任何產(chǎn)業(yè)都處于從屬地位。同時，石化工業(yè)本身屬于高風(fēng)險、高技術(shù)、高投入、高產(chǎn)出行業(yè)，一直納入國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。 即將投建的某市大煉油、大乙烯項目，將更進(jìn)一步提高某市石油石化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和質(zhì)量，呈現(xiàn)成倍快速擴(kuò)張的勢頭。 其次，某市城市經(jīng)濟(jì)隨著改革開放的深化和石化企業(yè)資產(chǎn)重組和結(jié)構(gòu)調(diào)整，開始打破過去高度集中單一的全民所有制體 系，逐步呈現(xiàn)全民、集體、股份、個體等多元經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)運行也將產(chǎn)生前所未有的活力。 石化下游產(chǎn)業(yè)， 16 家，從業(yè)員工 3100 人，擁有固定資產(chǎn) 15 億元，年創(chuàng)產(chǎn)值 13 億元，創(chuàng)造利潤 7000 多萬元； 機(jī)械制造及修配企業(yè) 21 家，從業(yè)人員 927 人，擁有固定資產(chǎn) 4900 多萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 7232 萬元，創(chuàng)造利潤 1029 萬元； 建筑安裝企業(yè) 18 家，從業(yè)人員 2770 人，擁有固定資產(chǎn) 8900 多萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 億元，創(chuàng)造利潤 1660 萬元； 建材生產(chǎn)加工企業(yè) 18 家，從業(yè)人員 510 人，擁有固定資產(chǎn) 2309 萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 1838 萬元，創(chuàng)造利潤 98萬元； [B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000 多萬全球企業(yè)信息 服裝加工企業(yè) 2 家，從業(yè)人員 78人，擁有固定資產(chǎn) 100 多萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 280 萬元，創(chuàng)造利潤 21萬元； 印刷企業(yè) 5 家，從業(yè)人員 78 人，擁有固定資產(chǎn) 547 萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 540 萬元，創(chuàng)造利潤 85萬元； 交通運輸企業(yè) 18 家，從業(yè)人員 900 人，運營客貨車輛 1583 輛，年客運周轉(zhuǎn)量 4333 萬人公里，貨運周轉(zhuǎn)量 8314 萬噸公里； 商貿(mào)餐飲業(yè) 108 家。 糧油加工銷售企業(yè) 5 家（ 13個國有糧店），從業(yè)人員 116 人。 1房地產(chǎn)業(yè)注冊 9 家，目前開展經(jīng)營的 3 家。 1其它公共服務(wù)業(yè) 17 家。大慶路、準(zhǔn)南路跨過國防公路向東大幅度延伸，沿街商業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)先后建立，并逐步形成集聚效應(yīng)，同時新的成規(guī)模小區(qū) 1 12 三個小區(qū)陸續(xù)建成并投入使用。 如今，某市已經(jīng)成為一座配套設(shè)施齊全、交通便利、經(jīng)濟(jì)繁榮、美麗如畫的石油新城， 2020— 2020 年先后被授予“中國人居環(huán)境范例獎”、“國家級衛(wèi)生城區(qū)”、“全國雙擁模范城市”、“全國文化城市建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)）”、“全國文明建設(shè)先進(jìn)城區(qū)”、“自治區(qū)園林城市”、“全國綠化建設(shè)先進(jìn)單位”等多項榮譽，這標(biāo)志這某市在城市環(huán)境和文明建設(shè)方面已經(jīng)走在時代前列。全區(qū)土地面積 448 平方公里，城市建成區(qū)面積 平方公里。 全區(qū)實有住宅建筑面積 119 萬平米，人均住房面積 平米。 城市燃?xì)馄占奥?100%，供氣總量 2582 萬立方米 .噸 /年，其中家庭用氣戶數(shù) 16951 戶、用氣人口 萬人、用氣總量970 萬立方米 .噸 /年。 城市市政設(shè)施有：道路 46 條、總長度 公里，路網(wǎng)密度 公里 /平方公里，道路總面積 萬平米，人均道路面積 平米，人行道面積 萬平米，橋梁 5 座，路燈 5057 盞。 城市園林綠化，綠化覆蓋面積 公頃，其中建成區(qū)綠化覆蓋面積 公頃；園林綠化面積 577 公頃。城區(qū)綠化覆蓋率 %。 房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 [B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格 國際企業(yè)站－ 1000 多萬全球企業(yè)信息 城市化帶動房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，城市東移雛形出現(xiàn) 從上世紀(jì)九十年代開始，某市邁入真正意義上 的城市建設(shè)。 一個城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，總是伴隨著城市規(guī)劃和發(fā)展而進(jìn)行，某市也不例外。 以十、十一、十二區(qū)為代表的新區(qū)，已經(jīng)成為最近幾幾年某市房地產(chǎn)開發(fā)的主戰(zhàn)場，大量的住宅項目和商業(yè)項目均在該區(qū)域開發(fā)，且銷售勢頭看好，消費者消費信心十足。 供不應(yīng)求導(dǎo)致市場火爆，火爆背后存在隱憂 根據(jù)市場估算， 2020 至 2020 年，某市每年供應(yīng)市場的樓盤在 15 萬平米左右（ 1500 套左右），供應(yīng)量的增加從一定程度上滿足了當(dāng)?shù)鼐用褓彿康男枨?，但受搶購風(fēng)影響，市民購房的積極性仍然十分高漲，購買能力并未完全釋放，一些樓盤只在圖紙階段便被認(rèn)購一空。而開發(fā)商也利用壟斷優(yōu) 勢和市場的狂熱，在獲取利潤的同時卻忽略了產(chǎn)品質(zhì)量、戶型設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃和物業(yè)服務(wù)等與消費息息相關(guān)的問題。這種現(xiàn)象的存在，是封閉市場的必然產(chǎn)物，但隨著消費理念和意識的提升、市場競爭的加劇，只有真正從消費者角度出發(fā)，解決[B2B99 下載頻道 ] 免費下載 20 多萬管理文檔表格