20xx大好山河別墅項目開發(fā)概念策劃報告-展示頁
2025-01-17 07:38本頁面
【正文】 山水齊具者稀而又稀，能做到山水人文集聚的在全世界真的是 ‘ 屈指可數(shù) ’ 。 這些小鎮(zhèn)并不是統(tǒng)一風(fēng)格的，但有一個共性就是，以山水景觀為核心，山、水、景、筑、人、文構(gòu)成了一個有機的統(tǒng)一體，小鎮(zhèn)并不大卻是名滿世界，建筑并不奢華，卻是讓各國王侯權(quán)貴、世界政要巨賈趨之若騖。 世 界 著 名 山 水 小 鎮(zhèn) 啟 . 示 . 錄 背靠阿爾卑斯山，面對萊芒湖，依山勢布局，小路依山而上，每戶都有花園，最多鮮花的小鎮(zhèn)，免費享用世界上最有名的礦泉水，神奇的 SPA 面朝大海，半夢半醒，環(huán)海港，依山勢，建筑多彩多樣，每棟建筑至少有一扇窗戶朝向海灣，利用山地變化創(chuàng)造公共空間，隨處可見咖啡座，鐘塔是醒目的標(biāo)志，邊用餐邊欣賞港景，港口與建筑物延續(xù)了幾個世紀(jì)前的樣子，從港口邊上巴洛克和文藝復(fù)興時期建造的別墅望出去，景致仿佛凝結(jié)了數(shù)個世紀(jì)，美得讓人窒息。 ? ? ——這絕不僅僅只是我們的夢想 ? 這是我們要實現(xiàn)的奮斗目標(biāo) ? 在現(xiàn)代別墅里，流水別墅絕對不是最大的，更不是最奢華的，但，她的確是最有山水文化價值、最著名的，這對黃河文化園項目來說，是一個很好的啟發(fā) . 流 . 水 . 別 . 墅 . 啟 . 示 . 錄 世 界 著 名 的 山 水 小 鎮(zhèn) Evian 法國依云小鎮(zhèn) 印象詞 背靠阿爾卑斯山，面對萊芒湖，依山勢布局，小路依山而上，每戶都有花園，最多鮮花的小鎮(zhèn)，免費享用世界上最有名的礦泉水，神奇的 SPA Portofino 意大利波多菲諾 印象詞 面朝大海，半夢半醒，環(huán)海港，依山勢，建筑多彩多樣，每棟建筑至少有一扇窗戶朝向海灣，利用山地變化創(chuàng)造公共空間，隨處可見咖啡座，鐘塔是醒目的標(biāo)志，邊用餐邊欣賞港景，港口與建筑物延續(xù)了幾個世紀(jì)前的樣子，從港口邊上巴洛克和文藝復(fù)興時期建造的別墅望出去，景致仿佛凝結(jié)了數(shù)個世紀(jì)，美得讓人窒息。 這些哲言對本案極有指導(dǎo)意義。 ? …… [ FALLIHG WATER ] . 賴 . 特 . 如 . 是 . 說 美麗的建筑不只局限于精確 ， 它們是真正的有機體 ，是心靈的產(chǎn)物 ， 是利用最好的技術(shù)完成的藝術(shù)品 。 ? 流水別墅的建筑布局及其內(nèi)外陳設(shè)之間藝術(shù)性地融合，力與反力均衡集結(jié)，構(gòu)成如幻境界。 ? 兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。勞埃德 萬科 17英里 6. 北京 置信 地理資源關(guān)鍵詞 豐富的山地資源，小浪底大壩，小浪底森林公園，黃鹿山，西霞院，高山牡丹，黃河鯉魚，紫砂石 文化資源關(guān)鍵詞 黃河文化，呂洞賓修煉處，大禹洞傳說，古柏神樹傳說，朝廷爺座，大禹臺 相類區(qū)域項目概況 項目 項目區(qū)域衛(wèi)星圖及周邊實景圖 ， 驚嘆 Blue Yellow River 藍色 黃河 發(fā) 現(xiàn) 中國母親河 /宜居新山水 Discover 中國人居文化魂 Discover 河寫天靈韻 山立人精神 發(fā) 現(xiàn) 墅 極品 /山水 人文 /景觀 項目的 總體形象定位 所 以 形象定位支撐 五千年黃河 /五百億大壩 濃郁山水情 /渾厚古文化 說明 ：所謂 ‘ 極品 ’ ，最次是 ‘ 洛陽的極品 ’ ，其次是 ‘ 河南的極品 ’ ，良好是 ‘ 華夏的極品 ’ 、 ‘ 世界的極品 ’ ；品質(zhì)無極限，求其上者得其中求其中者得其下，這片山河是我們最好的底氣 規(guī)劃設(shè)計方案解讀 （圖紙略去） 總之 現(xiàn)有方案較好地體現(xiàn)了宗地特色，但也有讓人感到不明朗和有待商榷之處： 1. 規(guī)劃圖中沒有標(biāo)明小浪底的景觀方向，各建筑與這最重要的景觀間的關(guān)系不明朗； 2. 現(xiàn)在的分區(qū)方式未能體現(xiàn)出小浪底大壩景觀價值最大化，布局方式有待商榷。國寶花園 4. 洛陽別墅客戶掃描 5. 單價、套價、開發(fā)節(jié)奏建議 四、開局篇 1. 給她起一個好名字 2. 給她找一個好設(shè)計 3. 給她造一個好氛圍 4. 給她 …… 項目概況及總體設(shè)想 她絕不是一個普普通通的項目 她臨風(fēng)玉立于一片神奇的山河 她是洛陽的但也不僅是洛陽的 我們要全心善待她細(xì)心琢磨她 項目概況 黃河文化園 位于小浪底水庫大壩南端柏崖山頭。長城腳下的公社 7. 對本案規(guī)劃布局的建議 三、時局篇 1. 洛陽別墅市場概況 2. 銀潤 芙蓉古城 5. 深圳 開發(fā)概念策劃報告 二零一零年二月 【 大好山河 】 項目 目錄 一、大印象 1. 項目概況 2. 相類區(qū)域項目概況 3. 項目區(qū)域衛(wèi)星圖及周邊實景圖 4. 驚嘆，藍色黃河 5. 項目的總體形象定位 6. 規(guī)劃設(shè)計方案解讀 二、布局篇 1. 世界著名的山水別墅 2. 世界著名的山水小鎮(zhèn) 3. 中國頂級別墅的變遷 4. 成都 置信 萬科 17英里 6. 北京 中央花園 3. 凱瑞 占地面積 ，除去北側(cè)陡坡地后的實際可使用面積約 10公頃。 規(guī)劃設(shè)計方案 芻議 覺得似乎少了點靈韻，缺了點氣魄 注意：洛浦第一排的景觀房的價值遠大于第二排的 （圖紙略） 1. 世界著名的山水別墅 2. 世界著名的山水小鎮(zhèn) 3. 中國頂級別墅的變遷 4. 成都 芙蓉古城 5. 深圳 長城腳下的公社 7. 對本案規(guī)劃布局的建議 他山之筑，可磨此山之墅 山水名筑 領(lǐng)略天下著名的山水建筑 以求獲得一些啟發(fā)和感悟 世界著名的山水別墅 悠然想起 流水別墅 FALLIHG WATER 流水別墅 [FALLIHG WATER ] “二十 世 紀(jì) 的 藝術(shù) 杰作 ” 設(shè) 計 人 ： 弗蘭克 賴特 [Frank Lloyd Wright ] 建成時間 ： 1936年
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