同致-深圳荔景家園營銷策劃報告-展示頁
2024-10-28 13:25本頁面
【正文】 房 ( 標(biāo)準(zhǔn)層 )面積： 6 ～ 1 8 M22 房～ 5 房面積： 78 ～ 140 M210 主力戶型3 房 占 63%面積： 3 ～ 8 M23 房 占 85%( 面積 87 M2)11 總 戶 數(shù) 486 戶 470 戶12 建筑密度 % %13 周邊交通1) 緊鄰深惠公路，兩面臨街，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；2) 公交建設(shè)落后，目前尚無公交車直達(dá)地塊；3) 目前經(jīng)深惠公路的公交線路有：357 、 361 、 509 、 524 、 529 、 533 共 6 路。15 周邊景觀東面：東側(cè)接延綿山坡，翠綠蔥蘢；南面：與盈翠家園相鄰，整潔成熟；西面：與中房怡芬花園接壤，遠(yuǎn)眺巍巍石牙嶺；北面：與桂芳園隔街相望。第二部分 項目的 SWOT分析 S （ S tr en gth 優(yōu)勢）1 、 高地上蓋物業(yè)，一覽眾樓低，具備 “王者”素質(zhì)；2 、 地理位置優(yōu)越，交通便利；3 、 鬧中取靜、絕無噪聲污染；4 、 發(fā)展商實力雄厚，且有豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；5 、 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，全程科學(xué)統(tǒng)籌；6 、 片區(qū)后來者，有 “后來居上”之優(yōu)勢。O( Op p ortun i ty 機(jī)會 )1 、 宏觀經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好；2 、 銀行信貸降息政策出臺；3 、 房改政策影響日益深遠(yuǎn)；4 、 樓市有效需求逐步回升；5 、 布吉樓市易吸眼球；6 、 片區(qū)成熟，人氣興旺，形成高尚住宅集中地；7 、 片區(qū)目前唯一可供住宅開發(fā)的熟地，奇貨可居。第三部分 周邊部分競爭樓盤分析 樓盤名稱 桂芳園四期地理位置 布吉深惠公路李朗大道東側(cè)規(guī)模類型 共有 12 棟發(fā)展商 佳兆業(yè)集團(tuán)建筑設(shè)計 M r . hm i el 園林設(shè)計 M r . hm i el交樓標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房發(fā)售時間 2021/ 5/ 6 封頂時間 2021/ 2入伙時間2021/ 8建筑面積 13 萬 M2綠化率 50%總戶數(shù)471 戶戶型 2 房 3 房 4 房 1 房面積 M261 97 戶數(shù) 240 198 22 11比例 51% 42% % %戶型類型銷售率 剩 58 戶剩 15戶剩 3 戶 完付款方式及優(yōu)惠
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