【正文】 面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝 努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 第一部分 工程項目現(xiàn)場管理措施 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et [ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 一、工作依據(jù) 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 公司與承包商簽訂的各類工程承包合同； 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全 面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 公司與監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同； 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管 遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 設計文件（正式施工圖及說明、圖紙會審紀要、設計交底記錄、審圖中心意見及設計回復等）； 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊 久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量檢驗評定標準；房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 國家現(xiàn)行的有關(guān) 法律、法規(guī)和當?shù)卣嘘P(guān)的政策和規(guī)定； 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 公司管理規(guī)章制度。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管 理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 二、工作范圍 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目 標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 工程部負責組織、管理項目；全面負責項目施工現(xiàn)場的質(zhì)量、進度、安全、文明為主要內(nèi)容的項目施工現(xiàn)場監(jiān)督、管理與協(xié)調(diào)工作，以及工程成本控制的建議工作，實行目標責任管理制。與工程有關(guān)的重要事情必須事先向工程部經(jīng)理報告，經(jīng)同意確認后，才能執(zhí)行，工程部有義務將與工程有關(guān)的信息（公司另有規(guī)定需要保密的除外）毫無保留的告知監(jiān)理單位，工程部實施對監(jiān)理單位在工程建設項目中的監(jiān)理工作進行協(xié)同及管理。根據(jù)施工過程中提出的經(jīng)工程 部同意認為有必要對設計進行核定修改的問題，設計單位應予以配合，經(jīng)復核確認可行后，應及時簽發(fā)設計修改變更通知或技術(shù)核定。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝 努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 與施工單位的關(guān)系： 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 公司將工程建設項目發(fā)包給承包商施工后，承包商應按施工承包合同規(guī)定的內(nèi)容嚴格按設計 施工圖紙、國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準，組織施工，接受公司工程部的監(jiān)督與檢查。工程部有責任和義務幫助承包商創(chuàng)造必要的施工條件，受理、審查施工方在施工過程中提出的合理要求。房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標： 杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 四、工作控制 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊 久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 施工單位在工程開工前應向監(jiān)理機構(gòu)提交工程建設項目施工組織設計，及施工方案和施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)審查批準后，報公司工程部核準，施工單位方可施工，工程開工必須有經(jīng)審批簽認的開工令。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克 魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 工程施工前，施工單位應向施工人員進行書面技術(shù)交底，明確質(zhì)量控制要求和相關(guān)操作工藝，由監(jiān)理機構(gòu)督促執(zhí)行，否則不得施工。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾 壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 檢查發(fā)現(xiàn)有不按圖施工或有操作質(zhì)量問題時，工程部有權(quán)下達指令進行整改，直至簽發(fā)由監(jiān)理提交的停工指令。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝 努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 對工程重要部位關(guān)鍵工序，隱蔽工程，工程部、監(jiān)理機構(gòu)應進行全過程的跟蹤監(jiān)督和旁站控制，嚴格執(zhí)行地基工程、隱蔽工程的驗收制度，由監(jiān)理機構(gòu)會同設計單位、工程部與施工方共同驗收簽證。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳 固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 施工技術(shù)核定、材料代用、圖紙修改、設計變更、必須經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核、設計單位認可，報工程部同意簽認后，由設計單位簽發(fā)變更通知書或技術(shù)核定單，由監(jiān)理機構(gòu)下達變更指令，交施工單位執(zhí)行。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secr et[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地 產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 對完成的分部工程，按規(guī)定的質(zhì)量檢驗評定標準進行檢查驗收。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標： 文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 1施工過程發(fā)生質(zhì)量事故，監(jiān)理機構(gòu)應督促參與對事故的調(diào)查，并及時向公司工程部報告，通知設計單位、質(zhì)監(jiān)人員到場，共同分析，確定處理方案，交監(jiān)理機構(gòu)督促施工單位按處理方案執(zhí)行，復查驗收，同時應將事故情況、處理措施、實際結(jié)果均作好詳細記錄，予以簽認備案。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標： 合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 1施工單位按文件資料、檔案管理要求，及時收集整理其工程施工資料，自檢后，交監(jiān)理機構(gòu)核查，工程部經(jīng)理組織相關(guān)人員審核，施工階段交項目部資料室歸檔，工程竣工后交公司資料室歸檔，文件資料應真實、準確、及時，保證資料齊全、重要資料必須提供原件。會簽確認后報工程部審查，再委托監(jiān)理機構(gòu)通知各相關(guān)單位，組織對整個工程項目進行全面竣工驗收，簽署驗收意見和工程驗收證明書。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret[ 1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu)文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜 輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 1監(jiān)理單位應在工程竣工一個月內(nèi)，向公司交報工程監(jiān)理資料和監(jiān)理工作總結(jié)，工程部收到工程竣工報告和監(jiān)理工作總結(jié)后組織編寫整個工程建設項目的系統(tǒng)總結(jié)，工程部全體人員均應詳細、系統(tǒng)、總結(jié)項目建設中的經(jīng)驗和教訓，并分別以書面形式送公司。 房地產(chǎn)項目工程管理措施及實施細則 _secret [1]第 10 頁 共 79 頁項目管理目標：質(zhì)量管理目標：合格工程、爭創(chuàng)精品工程進度管理目標：全面落實總進度控制計劃安全管理目標：杜絕重大傷亡事故，達標創(chuàng)優(yōu) 文明管理目標：文明工地 萬和地產(chǎn) 黔砂警蹦妖管遂竊蘑克魏盜渠頁狀侮咸戀昌祈輾壇鉤目瓣肇籮站盎鍬火摳固訊久糜輪醚迄茨糜返話緝努鴿萊弄耀珠凈州磺掉非桅凍溢砂濺電朔碘蹈 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程部經(jīng)理，工程部經(jīng)理在簽署姓名和時間后生效。工程師