【正文】 備設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù) 男性，機(jī)電工程師。 方便、優(yōu)美、安全的物業(yè)管理目標(biāo)，必須建立合理、有效的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，配備一支訓(xùn)練有素的物業(yè)管理員工隊(duì)伍。 ? 按時(shí)做好管理費(fèi)的收繳工作，按規(guī)定催繳各類(lèi)拖欠費(fèi)用。 便民服務(wù) ? 保質(zhì)保量落實(shí)好住戶(hù)的零星修理服務(wù)，并為住戶(hù)提供多種服務(wù)，包括清潔、代送洗衣、代訂牛奶、定購(gòu)車(chē)船機(jī)票等，作倒明碼標(biāo)價(jià)、合理收費(fèi)。 ? 節(jié)日環(huán)境布置，營(yíng)造溫馨氛圍。 綠化與環(huán)境布置 ? 對(duì)花草樹(shù)木定期施肥、澆水、防病治蟲(chóng)、中耕除草和培土，并及時(shí)修枝整形，補(bǔ)栽補(bǔ)種。 統(tǒng)一制作標(biāo)識(shí)，公共部位管理有序，無(wú)亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。 保障供水的連續(xù)性，遇突發(fā)性事故導(dǎo)致停水，及時(shí)向住戶(hù)解釋。 經(jīng)常巡查供水系統(tǒng)， 發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，及時(shí)搶修，杜絕浪費(fèi)。 變配電設(shè)備運(yùn)行正常，各開(kāi)關(guān)、儀表、指示燈完好，工作場(chǎng)地整潔。 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 供電 配有專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護(hù)人員均需有高壓操作證。 物業(yè)維修與保養(yǎng)管理 制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查公用設(shè)備。 目視無(wú)蚊蠅飛舞。 目視地面無(wú)果皮、紙屑，無(wú)積水、污跡和雜物。 無(wú) 3CM 邊長(zhǎng)以上石塊， 100 平方米內(nèi)煙頭在 1 個(gè)以下。 綠地 一天清潔一次。 水流暢通，井蓋無(wú)污跡。 半米處目視路面標(biāo)識(shí)牌無(wú)灰塵、污漬。 地面無(wú)雜物、積水，無(wú)明顯污漬、泥沙。 天花 板每月清潔一次。 地面無(wú)雜物、無(wú)明顯污漬。 清潔衛(wèi)生管理 劃分日常清潔和定期清潔項(xiàng)目，合理分派工作任務(wù)，分塊包干，責(zé)任到人，保持環(huán)境始終清潔干凈，無(wú)積塵，無(wú)衛(wèi)生死角，合理安排垃圾的收集及清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。 物流控制 對(duì)物資流動(dòng)實(shí)施申報(bào)、盤(pán)查、登記制度，住戶(hù)物品的搬出須向管理處提出申請(qǐng)，由管理處向門(mén)崗傳達(dá)并提供方便，巡查人員由責(zé)任和義務(wù)對(duì)物資的流動(dòng)進(jìn)行禮貌的盤(pán)查，所有的物資流動(dòng)實(shí)行登記放行手續(xù)。 誠(chéng)信服務(wù) ， 豐裕社會(huì) 真誠(chéng)合作，攜手共進(jìn) 第五部分 企業(yè)證書(shū) 第六部分 服務(wù)承諾 日常物業(yè)管理階段是物業(yè)管理公司實(shí)施管理與服務(wù)功能的重要階段，主要內(nèi)容包括治安管理、車(chē)輛管理、機(jī)電設(shè)備設(shè)施 的維修與養(yǎng)護(hù)、清潔管理等多方面內(nèi)容。 立足國(guó)門(mén)，放眼世界。 人會(huì)用自己的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量去贏得廣大客戶(hù)的信任，使 公司在經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。公司開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)，熱忱地實(shí)行網(wǎng)絡(luò)管理，逐步推廣網(wǎng)絡(luò)信息，電子商務(wù)服務(wù)，以?xún)?yōu)異的服務(wù)樹(shù)立誠(chéng)豐公司的形象。多年來(lái) ,勤勞的誠(chéng)豐人始終以 “ 誠(chéng)信服務(wù) , 豐裕社會(huì) ” 為服務(wù)宗旨立足于社會(huì)。軟件集經(jīng)驗(yàn)開(kāi)發(fā)研制，將各種形式物業(yè)公司，不同用戶(hù)辦公需求中具有共性的應(yīng)用，抽象為房產(chǎn)管理、住戶(hù)管理、工程管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、辦公室管理、消防保安、綠化保潔管理、電子商務(wù)管理等主要方面，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)這一共享資源平臺(tái)和共享途徑，圍繞企業(yè)信息源將辦公體系全部自動(dòng)化、流程化、數(shù)字化。公司一直致力于為住戶(hù)塑造整潔、優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境。 特此委托。 本公司同意于中標(biāo)并簽署《物業(yè)服務(wù)合同》后，在約定的時(shí)間內(nèi)提供投標(biāo)書(shū)內(nèi)所述之物業(yè)管理服務(wù)；接受業(yè)主的監(jiān)督、政府行政部門(mén)的管理。 本投標(biāo)書(shū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)和其他報(bào)價(jià)包含了“ 銀行股份有限公司 ”全部物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋了投標(biāo)人管理服務(wù)開(kāi)支及其他費(fèi)用。 銀行股份有限公司 物業(yè)管理項(xiàng)目 投 標(biāo) 書(shū) 南寧市物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 地址： 南寧市 目錄 第一部分 投標(biāo)函 第二部分 投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報(bào)價(jià)表 第三部分 企業(yè)授權(quán)委托書(shū) 第四部分 企業(yè)簡(jiǎn)介 第五部分 企業(yè)證書(shū) 第六部分 服務(wù)承若 第七部分 組織機(jī)構(gòu)、人員的選聘要求、人員的培訓(xùn) 第八部分 物資材料、固定資產(chǎn)的配置 第九部分 綜合報(bào)價(jià)測(cè)算 第十部分 機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理要求 第十一部分 本項(xiàng)目可 能出現(xiàn)的各類(lèi)應(yīng)急措施 第十二部分 管理制度目錄 第十三部分 檔案資料的管理 第十四部分 編制依據(jù) 第一部分 投標(biāo)函 銀行股份有限公司 ： 我 南寧市物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 現(xiàn)參加 銀行股份有限公司 物業(yè) 項(xiàng)目 管理 服務(wù) 投標(biāo)工作， 并全部按照貴方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。在本次投標(biāo)中我司將以精心的準(zhǔn)備、真誠(chéng)的態(tài)度積極參與，并作出以下承諾： 本公司已了解招標(biāo)人有關(guān)《“ 銀行股份有限公司 ”物業(yè)管理招標(biāo)文件》的內(nèi)容、細(xì)則、要求、辦法及條款，并同意響應(yīng)招標(biāo)文 件的內(nèi)容及要求，以貴方招標(biāo)文件內(nèi)容為基礎(chǔ)，投標(biāo)“ 銀行股份有限公司 ”物業(yè)管理服務(wù)。 本公司同意以本投標(biāo)書(shū)內(nèi)各項(xiàng)報(bào)價(jià)，向項(xiàng)目提供投標(biāo)書(shū)明示的所有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，并同意將各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)約定于合同期內(nèi)保持不變。 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé) 任 公司 二〇 一二 年 月 第二部分 投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報(bào)價(jià)表 企業(yè)名稱(chēng) 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 法定代表人 柳線(xiàn) 企業(yè)注冊(cè)地 南寧市東葛路 72 號(hào)同開(kāi) 管理區(qū)域 802 號(hào) 注冊(cè)資本 伍拾 萬(wàn)元人民幣 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 三級(jí) 投標(biāo)人全委托管理物業(yè)規(guī)模及管理業(yè)績(jī) 總建筑面積 m2,其中住宅 萬(wàn) m2 ，商業(yè) 萬(wàn) m2 ； 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)： 1．住宅區(qū) 元 /㎡ .月，公共水電費(fèi)按 /㎡ .月分?jǐn)偅? 2．商業(yè)區(qū) 元 /㎡ .月，公共水電費(fèi)按 元 /㎡ .月分?jǐn)偅? 3．地下車(chē)庫(kù)車(chē)位 240 元 /位 .月； 露天車(chē)位 150 元 /位 .月（按 貴港 市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。? 投標(biāo)單位（章） 2021 年 月 日 第三部分 企業(yè)授權(quán)委托書(shū) 授權(quán)委托書(shū) 本授權(quán) 人聲明：我 柳線(xiàn) （姓名）系 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 黃靈月 （姓名）為我公司參加“ 銀行股份有限公司 ”物業(yè)管理投標(biāo)的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我參與該項(xiàng)目物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，所簽署的該物業(yè)管理項(xiàng)目提交的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中的澄清、承諾、簽署《物業(yè)服務(wù)合同》，簽署的合同文本本人均承認(rèn)。 代理人： 黃靈月 性別 女 身份證號(hào)碼： 452729198610161120 職務(wù)： 總經(jīng)理助理 投標(biāo)企業(yè) ： 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 （公章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 身份證號(hào)碼： 委托日期： 2021 年 月 日 第四部分 企業(yè)簡(jiǎn)介 南寧市 物業(yè) 管理有限責(zé)任 公司成立于 2021 年，主要以服務(wù)為龍頭，立足于物業(yè)行業(yè)發(fā)展。同時(shí) 物業(yè)公司也是一家科技企業(yè)，公司擁有高資質(zhì)的優(yōu)秀工程師和經(jīng)驗(yàn)豐富的技師，以微電子計(jì)算機(jī)控制、工程技術(shù)開(kāi)發(fā)等專(zhuān)業(yè)構(gòu)成科技開(kāi) 發(fā)基礎(chǔ)力量 ,開(kāi)發(fā)研制了完全基于網(wǎng)絡(luò)辦公管理的軟件產(chǎn)品。憑借其著名的電子商務(wù)網(wǎng)站 中國(guó)物業(yè)網(wǎng) 常年為中國(guó)物業(yè)企業(yè)提供高質(zhì)量、多層次的電子商務(wù)服務(wù) .計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息化建設(shè)及應(yīng)用只是手段，企業(yè)通過(guò)高技術(shù)實(shí)現(xiàn)高效率、低運(yùn)行成本的辦公管理體系，贏得最 大效益，才是真正的目的