【正文】 空氣開關(guān)，把發(fā)電機選擇開關(guān)置于“停止”位置，拆開蓄電池正 、負(fù)極線，懸掛標(biāo)識牌，以防電機發(fā)、送電。我公司擬配置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，用于物業(yè)項目 管理，具體清單如下： 序號 項 目 名 稱 數(shù) 量 名 稱 數(shù) 量 辦 辦公桌椅 4（套） 復(fù)印機 1（臺） 電 腦 4（臺） 資料、檔案櫥 8（個） 第 九 部分 綜合報價測算 由此，我們擬定 銀行股份有限公司 物業(yè) 項目 管理服務(wù)費為： 1 公 類 空調(diào)器 2（臺） 傳真機 1（臺） 驗鈔機 1（臺） 電 話 5（部） 保險箱 1（只） 數(shù)碼相機 1（部） 管理人員服裝 11（套） 檔案盒 1（批） 2 保 安 類 對講機 10（套） 警 棍 10（根） 強力探照燈 5（只） 更衣櫥 7（個） 武裝帶 10（ 個 ） 服裝 10（ 套 ） 3 維 修 類 管道疏通機 2（臺） 電焊機 1（臺） 污水潛水泵 2（臺） 切割機 1（臺） 電 錘 2（臺） 磨光機 1（臺） 手槍機 1（只） 維修工具 3（套） 米關(guān)節(jié)人字梯 1（張） 水工工具 1（套） 米人字梯 1（張） 瓦工工具 1（套） 40 米移動插座 1（個） 工作服 4（套） 4 保 潔 垃圾轉(zhuǎn)運車 1（輛） 保潔工作服 9（套） 小區(qū)保潔車 1（輛） 保潔工具 3（套） 5 綠 化 類 草坪修剪機 1（臺） 小推車 1（輛） 綠籬修剪機 1（臺） 電動噴霧器 1（臺） 澆水橡膠管 200（米） 工作服 3（套） 物業(yè)類型 面積（ M2） 物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) （元 /M2重點開展電腦培訓(xùn)、外語培訓(xùn)和物業(yè)管理培訓(xùn)，提高員工的綜合素質(zhì)。 統(tǒng)一制作標(biāo)識，公共部位管理有序，無亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。 無 3CM 邊長以上石塊， 100 平方米內(nèi)煙頭在 1 個以下。 物流控制 對物資流動實施申報、盤查、登記制度，住戶物品的搬出須向管理處提出申請，由管理處向門崗傳達(dá)并提供方便，巡查人員由責(zé)任和義務(wù)對物資的流動進(jìn)行禮貌的盤查，所有的物資流動實行登記放行手續(xù)。 特此委托。同時 物業(yè)公司也是一家科技企業(yè)，公司擁有高資質(zhì)的優(yōu)秀工程師和經(jīng)驗豐富的技師，以微電子計算機控制、工程技術(shù)開發(fā)等專業(yè)構(gòu)成科技開 發(fā)基礎(chǔ)力量 ,開發(fā)研制了完全基于網(wǎng)絡(luò)辦公管理的軟件產(chǎn)品。 項目 標(biāo)準(zhǔn) 公共樓道 每天清潔一次，二天拖洗一次。 滅鼠、蚊蠅、蟑螂 室內(nèi)半 月一次，室外一月一次。 ? 合理調(diào)整綠化布局，統(tǒng)一標(biāo)識、標(biāo)牌 ，使總體環(huán)境更和諧。 ? 培訓(xùn)方 式 自辦班、外派培訓(xùn)、參觀學(xué)習(xí)、崗位練兵、以考代訓(xùn)、鼓勵自學(xué)。月；則商業(yè)區(qū)物業(yè)管 理服務(wù)費為 元 /M2 5) 第五：把各開關(guān)柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子，檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機件的靈活可靠性，緊固空氣開關(guān)進(jìn)出線，清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵 。風(fēng)機葉片、葉輪要用刷子沾水洗，如有油污，要加洗滌劑清洗，洗凈后最好用電吹風(fēng)機吹干，或放再通風(fēng)處自然晾干。 3) 安全護(hù)衛(wèi)員協(xié)同 “ 110”處警人員對肇事原因、受傷人士及現(xiàn)場損失情況做進(jìn)一步核查，了解事發(fā)原因和受損情況，并做好受損現(xiàn)場保護(hù)工作。 2. 現(xiàn)場險情確認(rèn)后，維修人員應(yīng)立即采取以下應(yīng)急措施： 1) 立即打開現(xiàn)場單元及附近通道門窗，保持通風(fēng)。管理處的資料管理主要分為以下幾方面。 ●公司文件、管理制度的收集管理 為使管理處每一位員工能更好掌握公司動態(tài)，貫徹公司的經(jīng)營方針、目標(biāo)，對公司下發(fā)的文件要求相關(guān)人員要傳 閱、學(xué)習(xí)，并進(jìn)行登記。 ●業(yè)主、用戶往來函件的管理 業(yè)主、用戶往來函件資料是管理處與業(yè)主、用戶的進(jìn)行交往的原始記錄文件，對今后會引起法律糾紛的事件是一個很好的原始記錄，特別是給業(yè)主、用戶的違章、整改通知，這類文件一定要 有業(yè)主、用戶的簽收記錄。如天氣炎熱，溫度過高，應(yīng)及時采取降溫措施。 3) 管理處在適當(dāng)場合對肇事者的行為作調(diào)查，并書面記錄事件經(jīng)過、起因，及處理結(jié)果、 管理區(qū)域 受影響程度等內(nèi)容及資料，有關(guān)事件經(jīng)過并由肇事者簽名認(rèn)可。如有群毆或人員受傷害、財產(chǎn)遭受損失時，必須立即撥打“ 110”報警。蒸發(fā)器前的過濾網(wǎng)勤清洗，過濾網(wǎng)的功能是濾除空氣中的灰塵，當(dāng)積累的灰塵太多時，便會阻礙氣流的暢通而降低制冷效果。 2) 第二：停保安負(fù)荷電，其余負(fù)荷照常供市電。 第 八 部分 固定資產(chǎn)的配置 為保證 銀行股份有限公司 的物業(yè)管理 項目 質(zhì)量，我公司擬投入足以保障我公司管理水準(zhǔn)的人力、財力、物力。要實現(xiàn)管理人員素質(zhì)的現(xiàn)代化，必須規(guī)范企業(yè)的培訓(xùn)制度，把培訓(xùn)作為企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略常抓不懈。 房屋建筑 房屋外觀完好、整潔、美觀，無妨礙市容和觀瞻的裝修和搭建。 目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐等雜物。（根據(jù)實際情況酌情調(diào)整） 保安管理 項目 標(biāo)準(zhǔn) 人流控制 對來訪人員須通過保安室，與主人通話征得同意后方可進(jìn)入，并進(jìn)行訪問登記和離開注銷登記手續(xù)；對裝修、搬運人員采取辦理出入證的管理，對其活動范圍進(jìn)行一定限制；對可疑陌生人，采取追蹤、監(jiān)控的措施，必要時可上前詢問。 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé) 任 公司 二〇 一二 年 月 第二部分 投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報價表 企業(yè)名稱 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 法定代表人 柳線 企業(yè)注冊地 南寧市東葛路 72 號同開 管理區(qū)域 802 號 注冊資本 伍拾 萬元人民幣 企業(yè)資質(zhì)等級 三級 投標(biāo)人全委托管理物業(yè)規(guī)模及管理業(yè)績 總建筑面積 m2,其中住宅 萬 m2 ，商業(yè) 萬 m2 ； 物業(yè)管理服務(wù)費投標(biāo)報價 物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)報價： 1．住宅區(qū) 元 /㎡ .月，公共水電費按 /㎡ .月分?jǐn)偅? 2．商業(yè)區(qū) 元 /㎡ .月，公共水電費按 元 /㎡ .月分?jǐn)偅? 3．地下車庫車位 240 元 /位 .月； 露天車位 150 元 /位 .月（按 貴港 市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)收?。? 投標(biāo)單位（章） 2021 年 月 日 第三部分 企業(yè)授權(quán)委托書 授權(quán)委托書 本授權(quán) 人聲明：我 柳線 （姓名）系 南寧市 物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 黃靈月 （姓名）為我公司參加“ 銀行股份有限公司 ”物業(yè)管理投標(biāo)的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我參與該項目物業(yè)管理招投標(biāo)活動，所簽署的該物業(yè)管理項目提交的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中的澄清、承諾、簽署《物業(yè)服務(wù)合同》，簽署的合同文本本人均承認(rèn)。軟件集經(jīng)驗開發(fā)研制，將各種形式物業(yè)公司，不同用戶辦公需求中具有共性的應(yīng)用，抽象為房產(chǎn)管理、住戶管理、工程管理、設(shè)備管理、財務(wù)管理、辦公室管理、消防保安、綠化保潔管理、電子商務(wù)管理等主要方面，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)這一共享資源平臺和共享途徑，圍繞企業(yè)信息源將辦公體系全部自動化、流程化、數(shù)字化。 地面無雜物、無明顯污漬。 目視無蚊蠅飛舞。 ? 節(jié)日環(huán)境布置，營造溫馨氛圍。 ? 培訓(xùn)要求 管理人員持證上崗率 100%，特殊工工作人員持證上崗率 100%，其他員工達(dá) 到崗位技術(shù)精通。月，公共水電能耗費為 6) 第六：保養(yǎng)電容柜時，應(yīng)先斷開電容器總開關(guān)，用 10 毫米以上的導(dǎo)線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無擊穿現(xiàn)象，并用吸塵器清潔柜內(nèi)灰塵。 2) 機械、電氣維護(hù)：注意運轉(zhuǎn)的聲音有否異常。發(fā)