不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)第九章：長(zhǎng)期趨勢(shì)法-展示頁
2025-05-23 04:47本頁面
【正文】 資料，并進(jìn)行檢查、鑒別，以保證其真實(shí)、可靠； ? ② 整理上述搜集到的歷史價(jià)格資料，將其化為同一標(biāo)準(zhǔn)，并按照時(shí)間的先后順序?qū)⑺鼈兙幣懦蓵r(shí)間序列，畫出時(shí)間序列圖； ? ③ 觀察、分析這個(gè)時(shí)間序列，找出估價(jià)對(duì)象的價(jià)格隨時(shí)間變化而出現(xiàn)的變動(dòng)規(guī)律，得出一定的模式或數(shù)學(xué)模型； ? ④ 根據(jù)模式、模型的特征，選擇適當(dāng)、具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法，并以此去推測(cè)、判斷估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。 ? 其次，這種方法比較適合于對(duì)某類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格總體水平的預(yù)計(jì)。 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù) ? 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格通常上下波動(dòng)，在短期內(nèi)難以看出其變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)，但從長(zhǎng)期來看，會(huì)顯現(xiàn)出一定的變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 編著 周小萍 畢繼業(yè) 王軍艷 第 9章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 ? 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理 ? 移動(dòng)平均法 ? 季節(jié)指數(shù)法 ? 指數(shù)平滑法 ? 線性趨勢(shì)法 學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 通過本章的學(xué)習(xí)，讀者應(yīng)理解長(zhǎng)期趨勢(shì)法的概念與特點(diǎn)，了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法的適用范圍與條件，熟練掌握各種長(zhǎng)期趨勢(shì)法的原理與估價(jià)程序，并能根據(jù)情況選擇合適的方法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基
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