土地不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告-展示頁
2025-04-20 22:39本頁面
【正文】 設(shè)定用途容積率估價(jià)日期實(shí)際開發(fā)程度估價(jià)設(shè)定開發(fā)程度估價(jià)時(shí)土地剩余使用年限土地面積m2地價(jià)(元)810160086住宅用地平頂山新城區(qū)常綠集團(tuán)平頂山市國土資源局2010年1月出具的《國有土地使用權(quán)證》平頂山市新城區(qū)崇文路住宅住宅1紅線外“三通”紅線內(nèi)“一平”紅線外“三通”紅線內(nèi)“一平”2550合 計(jì)2550上述不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果的限定條件 土地權(quán)利限制待估不動(dòng)產(chǎn)在估價(jià)基準(zhǔn)日未設(shè)定抵押權(quán)，無他項(xiàng)權(quán)利。土地估價(jià)設(shè)定開發(fā)程度待估不動(dòng)產(chǎn)土地估價(jià)設(shè)定的開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到“三通”（通路、通電、排水）和宗地紅線內(nèi)土地平整 “一平”的開發(fā)程度等。四、估價(jià)基準(zhǔn)日：二O一四年六月二十日五、估價(jià)日期：二O一四年六月八日至六月二十日六、地價(jià)定義地價(jià)內(nèi)涵本報(bào)告所評估的待估宗地地價(jià)是指估價(jià)基準(zhǔn)日2014年06月20日，估價(jià)對象在設(shè)定用途與開發(fā)程度下，于估價(jià)基準(zhǔn)日2014年06月20日，住宅用地70年期。 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)專業(yè)名稱：班 級：指導(dǎo)老師：小 組：小組成員：實(shí)習(xí)日期：15不動(dòng)產(chǎn) 估 價(jià) 報(bào) 告項(xiàng)目名稱：平頂山市新城區(qū)九天莊園地下停車庫價(jià)格評估受托估價(jià)單位：河南城建估價(jià)公司土地估價(jià)報(bào)告編號：提交估價(jià)報(bào)告日期： 目錄第一部分 摘要 1一、估價(jià)項(xiàng)目名稱 1二、委托估價(jià)方 1三、估價(jià)目的 1四、估價(jià)基準(zhǔn)日 1五、估價(jià)日期 1六、地價(jià)定義 1七、估價(jià)結(jié)果 2八、土地估價(jià)師簽字 3九、土地估價(jià)機(jī)構(gòu) 3第二部分 估價(jià)對象的界定 3一、委托估價(jià)方 4二、估價(jià)對象 4三、估價(jià)對象概況 4第三部分 土地估價(jià)結(jié)果及其使用 8一、估價(jià)依據(jù) 8二、土地估價(jià) 9（一）估價(jià)原則 9（二）估價(jià)方法 11（三）估價(jià)結(jié)果 12三、估價(jià)結(jié)果和估價(jià)報(bào)告的使用 13第四部分 附件 15不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告第一部分 摘要一、估價(jià)項(xiàng)目名稱平頂山市新城區(qū)九天莊園地下停車庫價(jià)格評估二、委托估價(jià)方委托方：平頂山新城區(qū)常綠集團(tuán)三、估價(jià)目的委估宗地為平頂山市新城區(qū)九天莊園地下停車庫，土地規(guī)劃用途為住宅用地。本次估價(jià)目的是為委托方擬確定不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格提供參考依據(jù)。土地實(shí)際開發(fā)程度待估不動(dòng)產(chǎn)在估價(jià)基準(zhǔn)日的實(shí)際開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到“三通”（通路、通電、排水）和宗地紅線內(nèi)土地平整“一平”的開發(fā)程度。七、估價(jià)結(jié)果根據(jù)平頂山市國土資源局2010年1月出具的《國有土地使用證》平頂山新城區(qū)常綠集團(tuán)委托評估的位于平頂山市新城區(qū)崇文路（河南城建學(xué)院西門斜對面）的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所用者為平頂山新城區(qū)常綠集團(tuán)，土地登記用途為住宅用地，土地面積為2550平方米（設(shè)有136個(gè)停車位），經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場勘察和對不動(dòng)產(chǎn)市場分析，按照不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本原則和程序；選擇合適的評估方法，評估得到待估不動(dòng)產(chǎn)在估價(jià)設(shè)定用途及開發(fā)程度條件下，評估基準(zhǔn)日為2014年06月20日，大寫：玖佰貳拾貳萬壹仟陸佰玖拾貳元捌角陸分整（貨幣種類為人民幣）。基礎(chǔ)設(shè)施條件、規(guī)劃限制條件見表2表2待估不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施條件表地面平整狀況周圍道路狀況通電狀況供水狀況排水狀況供暖狀況供氣狀況通訊條件不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利限制規(guī)劃限制影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的其他限定條件場地平整臨學(xué)府路、崇文路宗地內(nèi)外通電優(yōu)無宗地內(nèi)外排水優(yōu)無無無無無無其他需要說明的事項(xiàng)本次估價(jià)所采用的參數(shù)的選取對估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響；本次估價(jià)沒有考慮將來可能的特殊交易對該評估價(jià)的影響。估價(jià)報(bào)告的基準(zhǔn)日壹年內(nèi)有效，評估價(jià)格僅作為委估方確定待估宗地的土地使用權(quán)價(jià)值，提供客觀、公正、合理
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