不動產(chǎn)估價報告撰寫教學(xué)課件ppt-展示頁
2024-10-28 08:38本頁面
【正文】 收益來自多個方面，在估價中未計(jì)算全，只計(jì)算一部分； ③錯將純收益作為總收益。 二、方法運(yùn)用錯誤 1．市場比較法 （ 1）比較實(shí)例選擇有誤 錯誤主要有： 1）選擇實(shí)例與待估不動產(chǎn)用途不同； 2）年限過早； 3）價格內(nèi)涵不一致； 4）不可修正的非正常交易實(shí)例等。 第三節(jié) 估價報告的常見錯誤 一、技術(shù)路線錯誤 技術(shù)路線的錯誤主要是指估價報告撰寫中的技術(shù)思路錯誤。 八、附件 把可能會打斷敘述部分的一些重要資料放入附件。 六、估價結(jié)果報告 估價結(jié)果報告簡明扼要地說明下列內(nèi)容 ： （ 1）委托人；（ 2）估價機(jī)構(gòu)；（ 3）估價對象；（ 4）估價目的；（ 5）估價時點(diǎn)；（ 6）價值定義；（ 7）估價依據(jù)；（ 8）估價原則；（ 9）估價方法；（ 10）估價結(jié)果；（ 11）估價人員；（ 12）估價作業(yè)日期；（ 13）估價報告的有效期。 三、 致委托人函 致委托人函是正式地將估價報告呈送給委托人的信件，其內(nèi)容包括： （ 1）致函對象 （ 2）致函正文：說明估價對象、估價目的、估價時點(diǎn)、估價結(jié)果、估價報告的有效期（是指使用估價報告不得超出的時間界限） （ 3）致函落款 （ 4）致函日期 第二節(jié) 估價報告的構(gòu)成要素 四、 估價師聲明 估價師聲明告知委托人和估價報告使用者，估價師是以客觀無偏見的方式進(jìn)行估價的，同時對簽名的估價師也是一種警示。 除了上述三項(xiàng)特定的原則之外，作為應(yīng)用文寫作，其他應(yīng)用文寫作的原則對房地產(chǎn)估價報告也同樣使用，如文章的邏輯推理性原則、語言簡約性原則等，也是需要了解和掌握的。 ?目標(biāo)性原則 估價報告源于估價委托人特定的需要，整個寫作過程都要有一個明確的目標(biāo)，寫作材料的收集，篇章結(jié)構(gòu)的整合，技術(shù)路線的確定，估價結(jié)果的說明，都要圍繞
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1