不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)第十三章：不同類型不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)-展示頁(yè)
2025-05-24 02:05本頁(yè)面
【正文】 要性 ? 3 交易的頻繁性 ? 4 經(jīng)營(yíng)的綜合性 ? 5 裝修的高檔性 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素 ? 1 商服繁華程度 ? 2 交通條件 ? 3 臨街狀況 ? 4 不動(dòng)產(chǎn)類型 ? 5 其他 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的基本思路 ? 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中最為常用的方法是收益法。 影響建筑物價(jià)格的因素 ? 1 建筑物重置價(jià)格 ? 2 環(huán)境因素 ? ① 建筑年代 ? ②建筑物朝向 ? ③建筑物的用途 ? ④建筑物樓層 ? 3 其他因素 建筑物價(jià)格的特點(diǎn) ? 1 一般性特點(diǎn) ? ① 時(shí)間的有效性 ? ②建筑物價(jià)格的遞減性 ? ③建筑物價(jià)格的地區(qū)性 ? ④建筑物價(jià)格受自然條件影響大 ? ⑤ 影響建筑物價(jià)格的不確定因素多 2 不同用途的建筑物及其價(jià)格特點(diǎn) ? ⑴商業(yè)類建筑物及其價(jià)格特點(diǎn) ? ⑵居住類建筑物及其價(jià)格特點(diǎn) ? ⑶工業(yè)類建筑物及其價(jià)格特點(diǎn) 建筑物估價(jià)的基本思路 ? 對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的基本思路是以重置價(jià)格為基礎(chǔ)，采用重置價(jià)格折舊法、對(duì)照法、建筑物殘余法、比較法等，評(píng)估出建筑物的市場(chǎng)價(jià)格。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 編著 周小萍 畢繼業(yè) 王軍艷 第 13章 不同類型不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià) ? 建筑物單獨(dú)估價(jià) ? 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) ? 居住不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) ? 工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) ? 在建項(xiàng)目估價(jià) ? 其他類型不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)
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