【正文】 道，因搶修導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工 7 天。 第三題 某實(shí)施監(jiān)理的工程，甲施工單位選擇乙施工單位分包基坑支護(hù)及土方開挖工程。 [答疑編號(hào) 502472020208] 『正確答案』就施工合同主體關(guān)系而言，事件 4 中設(shè)備部件損壞的責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。 （ 4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期為 1 個(gè)月。 （ 2）事件 3 中施工單位應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失：部分施工機(jī)械損壞的修復(fù)費(fèi)用20 萬(wàn)元；施工單位受傷人員醫(yī)療費(fèi) 21 萬(wàn)元。 【問(wèn)題 3】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，分析事件 3 中建設(shè)單位和施工單位各自應(yīng)承擔(dān)哪些經(jīng)濟(jì)損失。 （ 3）不妥之處：履約保函的保證金額為合同總額的 20%。 理由：中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)退還。 理由：投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時(shí)提交。 [答疑編號(hào) 502472020206] 『正確答案』事件 2 中建設(shè)單位要求的不妥之處以及理由。 理由：技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家沒(méi)有達(dá)到評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的 2／ 3，至少為 5 位技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家。 理由：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。 理由：應(yīng)由招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 [答疑編號(hào) 502472020205] 『正確答案』事件 1 中評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成的不正確之處以及理由。施工單位在安裝過(guò)程中該設(shè)備的一個(gè)部件損壞，經(jīng)鑒定，部件損壞是由于 本身存在質(zhì)量缺陷。施工單位按合同約定向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了費(fèi)用補(bǔ)償和工程延期申請(qǐng)。 事件 2：建設(shè)單位要求招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件中明確：投標(biāo)人應(yīng)在購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)提交投標(biāo)保證金；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金不予退還；中標(biāo)人還需提交履約保函，保證金額為合同總額 的 20%。 正確做法：所附材料還應(yīng)包括數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件和施工單位自檢結(jié)果等三類資料。 正確做法：應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋章。 [答疑編號(hào) 502472020204] 『正確答案』事件 4 中施工單位的不妥之處以及正確做法。 [答疑編號(hào) 502472020203] 『正確答案』風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的判斷如下： A 屬于損失控制； B 屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移； C 屬于風(fēng)險(xiǎn)回避； D 屬于損失控制； E 屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移； F 屬于風(fēng)險(xiǎn)自留。 正確安排：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)送建設(shè)單位。 正確安排：由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織編制。 正確安排 ：總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查。 [答疑編號(hào) 502472020202] 『正確答案』事件 2 中總監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作安排的不妥之處以及正確安排。 （ 4）工程計(jì)量原始憑證由監(jiān)理員負(fù)責(zé)簽署妥當(dāng)。 （ 3）工程費(fèi)用索賠由造價(jià)控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批不妥。 正確安排：審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 [答疑編號(hào) 502472020201] 『正確答案』事件 1 中總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理工作安排是否妥當(dāng)?shù)呐袛嘁约罢_安排。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查后認(rèn)為不妥，不予簽認(rèn)。 事件 3：針對(duì)該工程的風(fēng)險(xiǎn)因素，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)自留四種對(duì)策，提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，見(jiàn)表 11。施工單位整改完畢后，專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 ★模擬試題一 2020 年建設(shè)工程監(jiān)理案例分析考試試卷 第一題 某工程，監(jiān)理合同履行過(guò)程中，發(fā)生如下事件： 事件 1：總監(jiān)理工程師對(duì)部分監(jiān)理工作安排如下：（ 1）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)審批；（ 2）隱蔽工程由質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗(yàn)收；（ 3）工程費(fèi)用索賠由造價(jià)控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批；（ 4）工程計(jì)量原始憑 證由監(jiān)理員負(fù)責(zé)簽署。 進(jìn)度部分： 成倍節(jié)拍流水 ；關(guān)鍵線路的確定與工期的計(jì)算；結(jié)合時(shí)差的利用進(jìn)行索賠；利用雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行偏差分析；利用前鋒線比較實(shí)際進(jìn)度與 計(jì)劃進(jìn)度。 合同部分： 招投標(biāo)法的內(nèi)容 ； 招投標(biāo)的程序；綜合評(píng)標(biāo)法的應(yīng)用；合同各方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)；設(shè)計(jì) 變更的程序和價(jià)款的確定；竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管理； 索賠 （索賠的程序、結(jié)合工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)費(fèi)用的索賠、結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖有關(guān)工期的索賠）。 、邏輯關(guān)系、法定關(guān)系、表達(dá)順序等各種關(guān)系和相關(guān)性。 、語(yǔ)言簡(jiǎn)潔，把握不準(zhǔn)的地方盡量回避，避免畫蛇添足。 四、解答問(wèn)題針對(duì)性要強(qiáng)，內(nèi)容要完善，重點(diǎn)要突出，逐層分析、逐步表達(dá)，依據(jù)充分合理、結(jié)論明確、簡(jiǎn)單明了，尤其是要注意與考試用書的內(nèi)容緊密結(jié)合。并寫出正確的做法”。要注意問(wèn)題的問(wèn)法，問(wèn)什么答什么。審題時(shí)要理解問(wèn)題的含義和考核內(nèi)容，弄清背景材料中內(nèi)涵的因果關(guān)系、邏輯關(guān)系、法定關(guān)系、表達(dá)順序等各種關(guān)系和相關(guān)性內(nèi)容，以防答題出現(xiàn)漏項(xiàng)、判斷失誤、答非所問(wèn)等情況。 二、注意背景材料：一般來(lái)說(shuō)監(jiān)理案例背景材料的每一句話，每個(gè)用詞均是為提問(wèn)、分析和解答埋下伏筆設(shè)定條件的。 案例分析題的特征： 綜合性強(qiáng)、靈活多變、考試內(nèi)容涵蓋六本教材和建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編；案例分析題都是在模擬監(jiān)理實(shí)際業(yè)務(wù)活動(dòng)背景材料的基礎(chǔ)上，提出若干個(gè)獨(dú)立或相互關(guān)聯(lián)的小題，每個(gè)小題的形式以有關(guān)程序性問(wèn)題的回答、計(jì)算、論述、改錯(cuò)等形式回答；考試重點(diǎn)是考試大綱中涉及各門課程以及與日常監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)基本概念、原理、程序、方法等。 直接工程費(fèi)、全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算；質(zhì)量缺陷責(zé)任分析；設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的處理；工程結(jié)算價(jià)款的計(jì)算。 質(zhì)量事故責(zé)任分析、索賠；專項(xiàng)施工方案的編制與審批；安全生產(chǎn)管理專人負(fù)責(zé)；《安全條例》有關(guān)要求。 2020 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理和監(jiān)理員的職責(zé)；竣工預(yù)驗(yàn)收的程序；風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策；進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)程序。 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)中關(guān)鍵線路、非關(guān)鍵線路的確定，工作總時(shí)差、自由時(shí)差的確定；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理程序；時(shí)差的利用；工程延期的計(jì)算；工期優(yōu)化。 依據(jù)偏差分析投標(biāo)文件是否有效；安全員是否可以兼職；專項(xiàng)施工方案審批程序；《監(jiān)理規(guī)范》需要加固補(bǔ)強(qiáng)質(zhì)量事故的處理程序；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制；監(jiān)理工程師對(duì)未經(jīng)報(bào) 驗(yàn)材料的處理程序。 費(fèi)用的計(jì)量；工程變更；合同關(guān)系；合同 責(zé)任；質(zhì)量問(wèn)題的處理；費(fèi)用的補(bǔ)償； 2020 監(jiān)理目標(biāo)控制工作；總監(jiān)代表不得承擔(dān)的職責(zé)；監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容；監(jiān)理規(guī)劃審批報(bào)送程序；施工中發(fā)現(xiàn)文物監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理程序。 工程進(jìn)度款的計(jì)算、費(fèi)用補(bǔ)償與工期延長(zhǎng)的確定；質(zhì)量問(wèn)題的處理程序；全費(fèi)用工程造價(jià)的計(jì)算。 結(jié)合《招投標(biāo)法》分析投標(biāo)人資格要求；不可抗力各方責(zé)任費(fèi)用補(bǔ)償；監(jiān)理工程師單位采用新工藝的處理程序；監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理變更設(shè)計(jì)的程序；監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理索賠費(fèi)用的程序。 建安工程費(fèi)用的構(gòu)成；施工方案調(diào)整監(jiān)理單位的 處理程序；全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算；調(diào)值公式；擬完工程計(jì)劃投資、實(shí)際應(yīng)得工程款的計(jì)算。年份 一（概論） 二（合同） 三（質(zhì)量） 四（投資） 五（進(jìn)度） 六（法規(guī)） 2020 直線職能制組織機(jī)構(gòu)圖以及直線職能制缺點(diǎn)；主持編制監(jiān)理規(guī)劃是總監(jiān)的職責(zé)；直線職能制的應(yīng)用；停工令簽發(fā)是總監(jiān)的職責(zé)；第一次工地會(huì)議的主持單位；總監(jiān)的職責(zé) 監(jiān)理單位對(duì)分包單位資質(zhì)的審核程序；各方的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任、合同關(guān)系；監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺陷的處理程序。 排列圖；見(jiàn)證取樣送檢工作的程序和要求；材料檢驗(yàn)費(fèi)不能重復(fù)計(jì)費(fèi)；重大質(zhì)量隱患停工令、復(fù)工令；施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任。 結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖考關(guān)鍵線路確定；工程量變化調(diào)價(jià)費(fèi)用的計(jì)算；工期優(yōu)化趕工費(fèi)用的計(jì)算。 2020 監(jiān)理合同簽訂后報(bào)送建設(shè)單位相關(guān)資料的時(shí)間；監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)；監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容；第一次工地會(huì)議上總監(jiān)的職責(zé)；監(jiān)理規(guī)劃審批程序；主持制定監(jiān)理規(guī)劃屬于總監(jiān)的職責(zé)；項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)步 驟；總監(jiān)代表的職責(zé)；檔案資料在建設(shè)單位、監(jiān)理單位的保存時(shí)限 中標(biāo)價(jià)格的確定；訂立合同的時(shí)間；安全生產(chǎn)管理；專項(xiàng)施工方案審批程序；合同關(guān)系 設(shè)計(jì)交底會(huì)；分包資格審查時(shí)間、審查內(nèi)容；專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)；監(jiān)理對(duì)材料串換的協(xié)調(diào)；隱蔽工程驗(yàn)收總承包單位的做法；竣工驗(yàn)收中監(jiān)理單位、建設(shè)單位的做法。 關(guān)鍵線路的確定；總時(shí)差的計(jì)算；工程延期的計(jì)算；費(fèi)用補(bǔ)償?shù)挠?jì)算；建設(shè)單位供料進(jìn)場(chǎng)管理程序。 專項(xiàng)施工方案專家論證會(huì)成員的構(gòu)成；專項(xiàng)施工方案的審批程序；分包單位資質(zhì)審核程序；《施工合同》 44 條關(guān)于合同解除條件以及合同解除監(jiān)理機(jī)構(gòu)要做的工作；《監(jiān)理規(guī)范》合同解除施工單位應(yīng)得到賠償內(nèi)容。 工料單價(jià)法費(fèi)用的計(jì)算；費(fèi)用索賠；保留金的計(jì)算與扣除；實(shí)際應(yīng)簽發(fā)工程款的計(jì)算。 監(jiān)理單位對(duì)開工報(bào)審表審批檢查的內(nèi)容；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工使用新材料的處理程序；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位實(shí)驗(yàn)室考核的內(nèi)容；合同關(guān)系；檔案資料的報(bào)送程序。 《招投標(biāo)法》中評(píng)標(biāo)為成員組成；投 標(biāo)保證金、履約保函；不可抗力損失承擔(dān)；合同關(guān)系、合同責(zé)任。 《分包單位資格報(bào)審表》的報(bào)送和審查程序；現(xiàn)場(chǎng)材料管理；因果分析圖；質(zhì)量事故分類；質(zhì)量事故處理程序。 《合同文本》中關(guān)于開工延期的規(guī)定；《監(jiān)理規(guī)范》關(guān)于工程開工應(yīng)具備條件；網(wǎng)絡(luò)圖的工期、關(guān)鍵工作的確定、時(shí)差的計(jì)算和時(shí)差的利用；《工程暫停令》的應(yīng)用及工序檢查 驗(yàn)收的規(guī)定。 案例分析題答題技巧： 一、大綱中內(nèi)容的掌握：針對(duì)監(jiān)理案例分析考試大綱，重點(diǎn)掌握大綱要求的內(nèi)容中涉及的主要概念、原理、程序和解決實(shí)際工作問(wèn)題的方法、手段 等內(nèi)容；同時(shí)，建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)是考生必須掌握的另一基本內(nèi)容。因此，解答和分析要充分利用背景材料所設(shè)定的各項(xiàng)條件。 三、分層次解答：要運(yùn)用所掌握的知識(shí)，結(jié)合背景材料，分層次地解答問(wèn)題。比如，提問(wèn)“ 某某事件是否正確 ?說(shuō)明理由。監(jiān)理工程師答題時(shí)應(yīng)首先回答“正確或不正確”，再回答“理由或原因”，最后把“正確的做法”寫出來(lái)，答題要嚴(yán)謹(jǐn)，層次清晰，內(nèi)容完整。 答題注意事項(xiàng)： 、觀點(diǎn)正確，監(jiān)理工程師不能根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)隨意發(fā)揮。 意、不能隨意改變材料背景。 2020年考點(diǎn)預(yù)測(cè)： 概論部分 ： 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員職責(zé)；監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式以及各種組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)缺點(diǎn)； 監(jiān)理規(guī)范的內(nèi)容 ；檔案的管理；監(jiān)理對(duì)分包的資格審查程序、審查內(nèi)容； 安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 ；大型設(shè)備的驗(yàn)收程序、開工報(bào)審表報(bào)批程序； 監(jiān)理規(guī)劃。 質(zhì)量部分： 工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制；見(jiàn)證取樣；處理工程變更的程序；工程質(zhì)量不符合要求的處理、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序；分包審批；進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制等；直方圖的應(yīng)用； 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故處理程序、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理程序 。 投資部分： 費(fèi)用的構(gòu)成 ；費(fèi)用的索賠；工程量清單單價(jià)的計(jì)算；工程價(jià)款的結(jié)算；工程量變化的調(diào)價(jià)； 投資偏差的分析 ；結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖與費(fèi)用有關(guān)的綜合問(wèn)題；資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。 事件 2：總監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作安排如下：專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報(bào)送的竣工資料，總監(jiān)理工程師組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，施工單位對(duì)存在的問(wèn)題整改。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后報(bào)送建設(shè)單位。 表 11 風(fēng)險(xiǎn)因素及應(yīng)對(duì)措施代碼 代碼 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 A 易燃物品倉(cāng)庫(kù)緊鄰施工項(xiàng)目部辦公用房 施工單位重新進(jìn)行平面布置，確保兩者之間保持安全距離 B 工程材料價(jià)格上漲 建設(shè)單位簽訂固定總價(jià)合同 C 施工單位報(bào)審的分包單位無(wú)類似工程施工業(yè)績(jī) 施工單位更換分包單位 D 施工組織設(shè)計(jì)中無(wú)應(yīng)急預(yù)案 施工單位制定應(yīng)急預(yù)案 E 建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的設(shè)備技術(shù)性能復(fù)雜，配套設(shè)備較多 建設(shè)單位要求供貨方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝調(diào)試 F 工程地質(zhì)條件復(fù)雜 建設(shè)單位設(shè)立專項(xiàng)基金 事件 4：一批工程材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位質(zhì) 檢員填寫《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表》并簽字后，僅附材料供應(yīng)方提供的質(zhì)量證明資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 【問(wèn)題 1】逐條指出事件 1 中總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理工作安排是否妥當(dāng)，不妥之處寫出正確安排。 （ 1）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)審批不妥。 （ 2）隱蔽工程由質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗(yàn)收 妥當(dāng)。 正確安排：工程費(fèi)用索賠應(yīng)征得建設(shè)單位同意的情況下由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批。 【問(wèn)題 2】指出事件 2 中總監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作安排的不妥之處，并寫出正確安排。 （ 1）不妥之處：專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報(bào)送的竣工資料。 （ 2）不妥之處：專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 3）不妥之處：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后報(bào)送建設(shè)單位。 【問(wèn)題 3】指出表 11 中 A～ F 的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施分別屬于四種對(duì)策中的哪一種。 【問(wèn)題 4】指出事件 4 中施工單位的不妥之處，并寫出正確做法。 （ 1）不妥之處：施工單位質(zhì)檢員填寫《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)審表》并簽字。 （ 2）不妥之處：僅附材料供應(yīng)方提供 的質(zhì)量證明資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 第二題 某實(shí)施監(jiān)理的工程，在招