【正文】 ................................... 3 項(xiàng)目名稱 ...................................................................................................... 3 項(xiàng)目的建筑規(guī)模和內(nèi)容 ................................................................................. 3 二、市場(chǎng)分析 ................................................................................................................... 4 （一）項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 ............................................................................... 4 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 ........................................................................................ 4 市場(chǎng)研究 ...................................................................................................... 5 星級(jí)酒店現(xiàn)狀（ 2020年第四季度全 國星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)） ............................ 6 （二）市場(chǎng)宏觀背景 ........................................................................................................ 6 合肥市 2020年經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................................... 6 合肥市酒店經(jīng)營情況分析（ 2020年第四季 度全國星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)） .......... 6 合肥市酒店整體經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)及分析 ................................................................... 7 （三）區(qū)域市場(chǎng)分析 ........................................................................................................ 7 項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)I湖新區(qū)市場(chǎng)分析 ................................................................... 7 ............................................................................................ 7 “兩個(gè)依托”迅速啟動(dòng) ........................................................................... 7 ................................................................................. 7 .............................................................................. 8 ．創(chuàng)新理念，努力建設(shè)環(huán)境友好、資源節(jié)約型新區(qū) ................................. 8 ，提升新區(qū)內(nèi)涵 ....................................................................... 9 合肥濱湖新區(qū)酒店市場(chǎng)分析 .......................................................................... 9 —— 濱湖藍(lán)鼎國際酒店 ............................................................................... 9 —— 合肥白金漢爵大酒店 .......................................................................... 10 —— 瀚森國際酒店 ..................................................................................... 10 —— 皇家海域（溫泉）度假酒店 ............................................................... 11 —— 濱香酒店 ............................................................................................ 12 —— 安徽世紀(jì)金源大飯店 .......................................................................... 12 三、項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià) ...................................................................................................... 13 （一）基本分析 ...................................................................................................... 13 交通條件及周邊配套分析 ............................................................................ 13 景觀價(jià)值分析 ............................................................................................. 14 客源市場(chǎng)分析 ............................................................................................. 14 （二）項(xiàng)目 SWOT分析 .......................................................................................... 14 酒店優(yōu)劣勢(shì)分析 ........................................................................................ 14 . 優(yōu)勢(shì)（ S） ........................................................................................ 14 . 劣勢(shì)（ W） ........................................................................................ 14 ........................................................................................ 15 ．機(jī)會(huì)（ 0） ........................................................................................ 15 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 2 （ t） .......................................................................................... 15 （三）市場(chǎng)定位 ...................................................................................................... 15 1. 本項(xiàng)目酒店定位 ........................................................................................... 15 ： ............................................................................... 15 、定位依據(jù)： ....................................................................................... 16 酒店及商務(wù)形象定位 ................................................................................... 16 標(biāo)準(zhǔn)五星客房體量定位 ............................................................................... 16 4. 客房服務(wù)功能定位策劃 ................................................................................ 17 、客房面積定位 ： ................................................................................ 17 、客房房型定位 ： ................................................................................ 17 、景觀房： ........................................................................................... 17 .................................................................................. 18 6. 康體服務(wù)功能定位策劃 ................................................................................ 19 7. 娛樂服務(wù)功能定位策劃 ................................................................................ 20 8. 會(huì)議服務(wù)功能定位策劃 ................................................................................ 21 9. 其他服務(wù)功能定位策劃。 ............................................................................. 22 四、投資估算和資金籌措 ............................................................................................... 22 (一 )投資估算 .....................................................