【正文】 內(nèi)的全體業(yè)主 3 二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣 ( C )萬元以上。 A、 1 B、 2 C、 3 D、 4 2 我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè) 服務收費管理，一般都實行 ( C ) A、市場定價 B、政府指導價 C、市場調(diào)節(jié)價 D、政府定價 2 已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費用由 ( C )繳納 A、建設單位 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主 D、物業(yè)買受人 2 我國對房地產(chǎn)實行 ( D )管理方式。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) C、后期物業(yè)管理招標投標 2 物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每 ( B )小時至少巡查 1 次 。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為 ( A )。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 50 2 訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權(quán)也屬于( A)。 A、物業(yè)服務合同 B、前期物業(yè)服務合同 C、后期物業(yè)服務合同 D、物業(yè)管理合同 2 業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開 ( C )日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 ” A、最終用戶 業(yè)主 B、業(yè)主 業(yè)主 『學習改變?nèi)松? A、物業(yè)服務合同 B 物業(yè)管理合同 C 物業(yè)使用合同 D 物業(yè)維護合同 1 物業(yè)服務收費形式包括 ( A ) A、包干制收費形式和酬金制收費形式 B、包干制收費形式 C、酬金制收費形式 D、以上都不是 1 《條例》為保護業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，維護市場交易原則和企業(yè)經(jīng)營規(guī)則，對物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項公用事業(yè)費用，作出明確規(guī)定： “物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向 ()收取有關(guān)費用。 A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、以上都不是 1 物業(yè)服務合同的 ( D )是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務 A、標的 B、條約 C、條例 D、內(nèi)容 1 《物業(yè)管理條例》自 ( C )起實施。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 1 包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出 (物業(yè)管理服務成本構(gòu)成 )，不包括 ( D )。 A、屬于 B、不屬于 C、包括 D、不包括 1 物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔責任有一個前提條件就是 ( A )。該辦法對城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費的主管機關(guān)、收費應當遵循的原則、收費價格形式、物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務收費管理，以及違反《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》應當給予的行政處罰，都做了明確規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) B、 1979 C、 1980 D、 1981 ( A)是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。 A、 2021 B、 2021 C、 2021 D、 2021 《物業(yè)管理條例》設立的制度均是針對 (B )的物業(yè)管理活動而言 A、非住宅物業(yè) B、居住物業(yè) C、即包括居住物業(yè)也包括非住宅物業(yè) D、以上答案都不對 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《條例》 C、《物業(yè)服務合同》 D、《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 2021 年 6 月 8 日， ( B )正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段?！簩W習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 2021年物業(yè)管理師（管理實務）考試真題 從我國物業(yè)管理制度建設的歷史沿革來看，可以 ( B )為分水嶺。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理條例》 C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 D、《物業(yè)服務合同》 供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關(guān)系是一種 ( A ) A、合同關(guān)系 B、法律關(guān)系 C、行政關(guān)系 D、平等關(guān)系 下列關(guān)于物業(yè)服務合同的表述中，不正確的是 ( C ) A、物業(yè)服務合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務的協(xié)議 B、物業(yè)服務合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎 C、物業(yè)服務合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系 D、物業(yè)服務合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關(guān)系 建設部于 (D )年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。 A、 1978 『學習改變?nèi)松? A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 C、《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū) (大 廈、工業(yè)區(qū) )標準及有關(guān)考評驗收工作的通知》 D、《關(guān)于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》 (B )年，國家計委和建設部聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》。 A、 1995 B、 1996 C、 1997 D、 1998 非市場性的房屋管理 ( B )物業(yè)管理。 A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為 B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務合同的約定 C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務合同的約定 D、以上都不是 1 不屬于物業(yè)管理服務的是 ( D ) A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務 B、代收代交各項公用事業(yè)費用 C、物業(yè)裝飾裝修管理服務 D、專項維修資金的代管服務 『學習改變?nèi)松? A、物業(yè)共用部位、共用設施設備的 日常運行、維護費用 B、辦公費用 C、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 D、物業(yè)共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用 1