20xx年常熟市華東食品城招商策劃方案(18頁)-食品飲料-展示頁
2024-08-28 13:11本頁面
【正文】 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 目前市場經(jīng)營客戶基本為原老市場經(jīng)營客戶 。 總 結(jié) 目前 本項(xiàng)目經(jīng)營戶主要來自福建、浙江、本地，其性質(zhì)主要為一、二級代理商，總體業(yè)態(tài)分為 8 大類，一萬多中商品，市場年交易額基本為 30 億元。 ? D D2 段除沿園區(qū)大道一側(cè)寄中華特色美食街入口除外，其余部分空置率接近 100%。 ? 上圖表示的是目前項(xiàng)目整體空置房源位置 情況示意，不難看出主要集中在項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 B、實(shí)際空置位置比較 說明： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 空置位置分析 A、各區(qū)空置率比較 3 6 . 3 6 %2 3 . 2 7 %71% 7 1 . 1 9 %0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) 說明： ? 從上圖不難看出目前項(xiàng)目未出租商鋪主要集中在 C、 D區(qū)，空置率均在 70%以上； ? B區(qū)依托良好的區(qū)位條件 （項(xiàng)目整體開發(fā)完成后 B區(qū)是項(xiàng)目的核心區(qū)域） ，總體出租水平最高 ；其空置主要集中在整體區(qū)域 西側(cè)） ? 其中 D區(qū)目前主要集中了餐飲、娛樂、休閑配套設(shè)施，主要由 3 家餐飲、 1 家 KTV、1 家咖啡店組成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 本次統(tǒng)計(jì)不包括本項(xiàng)目的汽車配件、電動車維修區(qū)。 C 區(qū) 區(qū)號 總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù) 空置率 C01 40 16 24 60% C02 34 34 0 0% C03 36 3 33 92% C04 36 12 24 67% C05 32 2 30 94% C06 36 4 32 89% C07 10 7 3 30% C08 33 4 29 88% C09 27 3 24 89% C10 16 2 14 88% 合計(jì) 300 87 213 71% D 區(qū) 區(qū)號 總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù) 空置率 D01 27 15 12 % D02 32 2 30 % 合計(jì) 59 17 42 % 說明： ? 本次統(tǒng)計(jì)總戶數(shù)為 829 戶，已經(jīng)營 456 戶，空置 373 戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二 、 目前招商情況分析 各區(qū)空置房源分析 A 區(qū) 區(qū)號 總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù) 空置率 A01 66 42 24 % B 區(qū) 區(qū)號 總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù) 空置率 B01 32 11 21 % B02 28 28 0 % B03 40 32 8 % B04 32 31 1 % B05 44 27 17 % B06 32 31 1 % B07 46 20 26 % B08 36 36 0 % B09 11 10 1 % B10 15 15 0 % B11 36 36 0 % B12 40 29 11 % B13 12 4 8 % 合計(jì) 404 310 94 % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總體而言，本項(xiàng)目的總體經(jīng)營、營運(yùn)是較為成功的，也是區(qū)域食品專業(yè)市場成功 的案例之一。 項(xiàng)目自 2020 年正式開發(fā)以來，已成功完成一期項(xiàng)目的建設(shè)與銷售，整體較為成功。 總 結(jié) 本項(xiàng)目自 1992 年起自發(fā)形成到目前成為一個輻射華東地區(qū)的食品專業(yè)市場，歷經(jīng)了馬路攤位、大棚市場、現(xiàn)代化專業(yè)市場已有 16 年歷史 。 一、項(xiàng)目背景 A、項(xiàng)目概況： 總占地面積： 占地 300 畝 一期建筑面積： 開發(fā) 16 萬平方米商鋪及配套設(shè)施 總體項(xiàng)目定位： 華東地區(qū)最大的食品綜合采購交易中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 常熟 *華東食品城
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