【正文】 日14:30時。5 招標(biāo)人資質(zhì)等級要求：在武漢市注冊的具有三級及其以上物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。物業(yè)管理招標(biāo)文件目錄第一部分 投標(biāo)邀請 2 第二部分 投標(biāo)人須知 5 一 投標(biāo)須知前附表 6 二 投標(biāo)人 7 三 招標(biāo)文件 9 四 投標(biāo)文件 10 五 投標(biāo)文件的遞交 13 六 開標(biāo)及評標(biāo) 15 七 授予合同 19 八 其它需要說明的問題 21 第三部分 招標(biāo)項目內(nèi)容和說明 23 第四部分 評標(biāo)辦法 32 第五部分 合同書格式（略） 40 第六部分 投標(biāo)書格式 40 一、 投標(biāo)書格式 41 第七部分 附件 43 42 第一部分 投標(biāo)邀請投標(biāo)邀請按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》、《武漢市《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)施細(xì)則》和《武漢市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對 工程物業(yè)管理項目 （項目名稱）進(jìn)行 公開 （公開/邀請）招標(biāo)。1 項目名稱：武漢城市職業(yè)學(xué)院新校區(qū)2 招標(biāo)單位：武漢城市職業(yè)學(xué)院3 領(lǐng)取招標(biāo)文件時間： 2016年6月10日8:30時（北京時間）4 招標(biāo)范圍：保安服務(wù)；保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。6 領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：。8 投標(biāo)截止時間： 2016年 6 月18日9:30時，逾期送達(dá)或不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件恕不接受。屆時投標(biāo)人應(yīng)派代表出席開標(biāo)儀式。如果投標(biāo)人的法定代表人不能出席，請投標(biāo)代表攜帶法定代表人授權(quán)書。11 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：12 地址：13 聯(lián)系人：14 聯(lián)系電話：15 傳真：第二部分 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)須知前附表項號內(nèi)容說明與要求1項目名稱2項目地點(diǎn)3招標(biāo)單位名稱4招標(biāo)范圍保安服務(wù)；保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。具有單項建筑面積20000平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗。6踏勘現(xiàn)場及答疑會踏勘現(xiàn)場及答疑會時間： 2016年 6月 10日 下午14:30點(diǎn)。13投標(biāo)保證擔(dān)保投標(biāo)保證金為五千元人民幣（現(xiàn)金）14中標(biāo)人交納專家評審費(fèi)專家評審費(fèi)及專家場地費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生）等由中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時向代理公司一次性支付二 投標(biāo)人1. 項目說明 本項目招標(biāo)說明詳見本須知前附表。2. 招標(biāo)范圍保安服務(wù)；會議服務(wù)、后勤食堂、保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行維護(hù)及小修；各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、值班；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。3. 投標(biāo)人資格 具有法人資格。 具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。見附件1投標(biāo)授權(quán)書格式。：投標(biāo)單位應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時提供投標(biāo)保證金人民幣￥ 元（大寫：五仟元整），由代理公司收取。，保證金將被沒收：（1）開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)單位撤回其投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中存在弄虛作假的；（3）投標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知后，未能按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與招標(biāo)方簽訂合同；5. 踏勘現(xiàn)場及答疑會 招標(biāo)人將按本投標(biāo)須知前附表第 6 項所述時間，組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘并組織召開答疑會，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，不按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。8. 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間 3 日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有法律約束作用。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。四 投標(biāo)文件9 . 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用 中文 。10. 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分和資格證明文件三部分組成。11． 投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件正副本應(yīng)當(dāng)按以下要求排版制作：1）紙張：A4白色復(fù)印紙；2）字體：宋體；3）字號：（1）標(biāo)題：三號（2）其他：四號；4）要求編排頁碼，頁碼格式采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，設(shè)在頁面下方中間位置：頁碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼；5）各章節(jié)的圖表按章節(jié)次序排列，對于比較大的圖表可使用白色A3復(fù)印紙，但須將A3紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；12. 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 10 條中規(guī)定的內(nèi)容，并按其順序進(jìn)行編排，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。用A4規(guī)格裝 訂成冊。正本和副本如有不一致之處，以 正本為準(zhǔn)。如有修改，另做補(bǔ)充投標(biāo)文件并密封，開標(biāo)時同時 報送，相應(yīng)內(nèi)容，以補(bǔ)充投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 所有投標(biāo)報價均以 人民幣 為計價貨幣。五 投標(biāo)文件的遞交15. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：1) 投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一式4份，封口處應(yīng)有投標(biāo)人法人代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。2) 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時間時，應(yīng)以書面的形式，通知所有投標(biāo)人，在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。18. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 9 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。評標(biāo)時對錯誤的修正，只作為對評標(biāo)的參考。開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招標(biāo)人代表、 各投標(biāo)單位代表及有關(guān)工作人員參加。 開標(biāo)程序： 開標(biāo)由招標(biāo)人主持； 由招標(biāo)人或委托其代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由投標(biāo)人當(dāng)眾拆封，并自行宣讀投標(biāo)書和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將對各投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容開標(biāo)并做記錄，并由各投標(biāo)人在開標(biāo)記錄 上簽