【正文】 次巡邏時(shí)車(chē)輛在庫(kù)的情況如實(shí)登記，在交接班時(shí)要做好車(chē)輛在庫(kù)的情況登記工作。3）、上班期間，巡查各樓層是否有外來(lái)人員沒(méi)有進(jìn)行登記在樓層停留的。安全巡查要求1）、正常情況下白天每隔60分鐘、夜間120分鐘巡視大樓一次，按要求做好巡視記錄。17）、每月月底對(duì)安全管理工作的登記進(jìn)行整理、編冊(cè)、總結(jié)后存檔備查。15）、嚴(yán)格按值班崗位操作規(guī)程辦事，自覺(jué)接受業(yè)主及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。13）、安全管理人員要熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過(guò)程中要勤巡邏、勤觀察，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)處理，預(yù)防進(jìn)一步惡化。11）、接班人未到，交班人不得離崗。10）、本班與下一班交接，要將本班當(dāng)班情況及注意事項(xiàng)詳細(xì)交待下一班人員，并將記錄及各類(lèi)公物移交。8）、每班提前10分鐘進(jìn)行交接班，交接班須正點(diǎn)、準(zhǔn)時(shí)，非特殊情況，不得延時(shí)接班。當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)突發(fā)性事件，按規(guī)定程序果斷處理，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理人員，必要時(shí)立即向業(yè)主報(bào)告。5）、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全天候的安全管理，嚴(yán)防一切非法破壞活動(dòng)；嚴(yán)格按照各值班崗位的操作規(guī)程努力完成值班保衛(wèi)工作。三、物業(yè)管理服務(wù)的要求（一）保安服務(wù)要求：公共秩序維護(hù)的要求1）、新時(shí)空大廈日常安全管理實(shí)行半封閉管理模式。辦公室、辦公區(qū)域、會(huì)議室環(huán)境衛(wèi)生，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、公共衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、垃圾和雜物的收集、清運(yùn)、病蟲(chóng)害消殺。維護(hù)維修所用的材料、工具由業(yè)主負(fù)責(zé)。配合聯(lián)通日常會(huì)議室各項(xiàng)布置工作。停電管理：查詢供電停電信息，發(fā)布停電通知，配合聯(lián)通網(wǎng)維中心做好市電/油機(jī)發(fā)電的轉(zhuǎn)換。配合做好弱電智能化系統(tǒng)的日常養(yǎng)護(hù)和管理，包括：會(huì)議音響系統(tǒng)、電視會(huì)議系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)（門(mén) 禁系統(tǒng)等。工作內(nèi)容包括：大廈設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和管理，包括：供排水設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)外照明、動(dòng)力電系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)。（二）設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修每天12小時(shí)服務(wù)時(shí)間（一般為8：0012：00，14：0022：00，根據(jù)聯(lián)通作息時(shí)間表作調(diào)整），平日（周一至五）不少于1名維修工在崗，周末、節(jié)假日1名維修工在崗。配合維持在聯(lián)通大廈舉行的大型活動(dòng)的秩序。車(chē)輛出入、停放秩序的管理。服務(wù)內(nèi)容包括：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜、防破壞、防流氓活動(dòng)、防災(zāi)害事故安全管理。以上項(xiàng)目具體的情況以現(xiàn)場(chǎng)查看為主。其中地下層為車(chē)庫(kù)，大樓配有先進(jìn)的智能化系統(tǒng)及配電、監(jiān)控、消防、空調(diào)、照明和音響廣播系統(tǒng)，具體的情況以現(xiàn)場(chǎng)查看為主。 投標(biāo)人保證金退回方式:銀行支票、匯票或電匯。公司名稱：中國(guó)聯(lián)通有限公司東莞分公司帳號(hào)：106006516010000083開(kāi)戶行：廣東發(fā)展銀行東城支行 在確定中標(biāo)人后五個(gè)工作日內(nèi)，退回未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，退回中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在投標(biāo)有效期內(nèi)不能確定中標(biāo)人的，在投標(biāo)有效期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，退回所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。*投標(biāo)保證金 投標(biāo)人必須在2007年9月10日前向采購(gòu)人提交金額為5000元的投標(biāo)保證金與招標(biāo)文本費(fèi)500元，并在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)提交保證金銀行回單，交采購(gòu)人財(cái)務(wù)進(jìn)行驗(yàn)資。，采購(gòu)人將拒絕以下情況的投標(biāo)文件： 未按要求密封； 無(wú)提交足額投標(biāo)保證金； 遲于投標(biāo)截止時(shí)間遞交。 唱標(biāo)信封單獨(dú)密封，正本和副本一起密封包裝，封口加蓋公章，在包裝封面按以下順序標(biāo)明：收件人：中國(guó)聯(lián)通有限公司東莞分公司項(xiàng)目名稱：東莞聯(lián)通新時(shí)空大廈物業(yè)管理投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人地址：聯(lián)系人：電話及傳真號(hào)碼“2007年9月14日下午17:30之前不得啟封”字樣。，副本一份，電子版一份，封面標(biāo)明“正本”或 “副本”， 并加蓋公章。投標(biāo)文件的標(biāo)記和密封 投標(biāo)文件的任何涂改或修正，必須由投標(biāo)文件的簽字人簽字確認(rèn)。投標(biāo)文件的編寫(xiě) 投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件的規(guī)定及格式要求準(zhǔn)確、完整地填寫(xiě)和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性； 招標(biāo)文件中，凡標(biāo)有“*”的為重要指標(biāo)要求。 獲得本招標(biāo)文件者，不得將招標(biāo)文件用作本次投標(biāo)以外的任何用途。 ,投標(biāo)單位應(yīng)盡可能接收聯(lián)通現(xiàn)有的清潔工。，且注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）。（2）大廈公用設(shè)施和設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第36頁(yè) 共37頁(yè)東莞聯(lián)通新時(shí)空大廈物業(yè)管理招標(biāo)文件標(biāo)書(shū)編號(hào)：招標(biāo)單位：中國(guó)聯(lián)通有限公司東莞分公司項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi) 第一章 投標(biāo)須知投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，以免造成投標(biāo)失敗。一、說(shuō)明招標(biāo)內(nèi)容（1）東莞聯(lián)通新時(shí)空大廈的安全保衛(wèi)服務(wù)。（3）大廈的保潔服務(wù),聯(lián)通其它的物業(yè)保潔服務(wù)(包括: 美佳大廈C座一、二、三樓辦公區(qū)及二樓交換機(jī)房；鴻禧大廈二樓交換機(jī)房；東城中路營(yíng)業(yè)廳、1001客戶服務(wù)中心辦公區(qū)及四棟員工宿舍的區(qū)域；南城科技園一、二樓交換機(jī)房、科技園地面；萬(wàn)江貨倉(cāng)、洪梅及高埗營(yíng)業(yè)廳，管理面積約13000平方米)（4）服務(wù)期限為:十二個(gè)月〔即2007年10月1日至2008年9月30日)對(duì)投標(biāo)人要求 中華人民共和國(guó)的法人或其他組織；要求在廣東省注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)，持有物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)； 須具有在管理10000平方米以上非住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(優(yōu)先考慮),并提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的證明文件。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。紀(jì)律與保密事項(xiàng) 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得妨礙其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害采購(gòu)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，投標(biāo)人不得以向采購(gòu)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。二、投標(biāo)文件投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件分商務(wù)文件、服務(wù)文件和唱標(biāo)信封組成。若有一項(xiàng)帶“*”的指標(biāo)未響應(yīng)或不滿足，按無(wú)效投標(biāo)處理； 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)需求必須給予唯一的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則將視為不響應(yīng)。 投標(biāo)文件用A4紙，商務(wù)文件、服務(wù)文件必須單獨(dú)裝訂成冊(cè)，并在封面上加蓋法人公章。副本可采用正本的復(fù)印件，一旦正本與副本或電子版不符，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的遞交. 投標(biāo)截止時(shí)間為2007年9月14日下午17:30。. 采購(gòu)人不接受郵寄、電報(bào)、電話、電傳、傳真方式投標(biāo)。 投標(biāo)保證金應(yīng)以下列方式提交：銀行轉(zhuǎn)賬。 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退回： 投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同； 投標(biāo)人在招標(biāo)期間出現(xiàn)用不正當(dāng)手段影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的行為。投標(biāo)人銀行賬戶資料帳戶名： 開(kāi)戶行：帳 號(hào)：第二章 采購(gòu)人需求一、項(xiàng)目基本情況東莞聯(lián)通新時(shí)空大廈位于東莞市南城區(qū)勝和路，大樓總建筑面積約21266平方米，共14層（地下1層，地上13層）。聯(lián)通東莞分公司所屬的其它物業(yè)，包括美佳大廈C座一、二、三樓辦公區(qū)及二樓交換機(jī)房；鴻禧大廈二樓交換機(jī)房；東城中路營(yíng)業(yè)廳、1001客戶服務(wù)中心辦公區(qū)及四棟員工宿舍的區(qū)域；南城科技園一、二樓交換機(jī)房、科技園地面；萬(wàn)江貨倉(cāng)、洪梅及高埗營(yíng)業(yè)廳，管理面積約13000平方米，服務(wù)的主要內(nèi)容是保潔工作。二、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（一）保安服務(wù)大廈保安服務(wù)設(shè)置6個(gè)崗位，分別為：辦公大堂前臺(tái)、監(jiān)控室、營(yíng)業(yè)廳大堂、停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口、巡邏（以上崗為24小時(shí)服務(wù)）和外圍停車(chē)（12小時(shí)服務(wù)，8：0020：00），若按保安員每天8小時(shí)工作時(shí)間，每月休息4天配置，需保安員20人，另加隊(duì)長(zhǎng)1人，共需21人；若每天12小時(shí)工作時(shí)間，則共需14人。維護(hù)大廈公共場(chǎng)所秩序。負(fù)責(zé)人員、物品出入大樓的登記管理。配合完成其他相關(guān)的保安服務(wù)工作。配備維修工共2名。做好其他外包維護(hù)設(shè)備（電梯、空調(diào)、消防等）的工作狀態(tài)檢查，配合其他外包單位的保養(yǎng)維修。 其他雜項(xiàng)的維護(hù)，包括：大廈門(mén)窗、辦公家私的日常養(yǎng)護(hù)和一般維修。外廣場(chǎng)大型活動(dòng)及上級(jí)單位檢查時(shí)配合布置工作。零星工作施工，二次裝修監(jiān)督管理。（三）保潔服務(wù)： 每天8小時(shí)服務(wù)時(shí)間(營(yíng)業(yè)廳除外), （一般為7：0011：00，13：3015：30，根據(jù)聯(lián)通作息時(shí)間表作調(diào)整）新時(shí)空大廈人員配置約13人；聯(lián)通其它物業(yè)，（如美佳大廈C座、1001客戶服務(wù)中心、南城科技園等）共需保潔員14人，工作內(nèi)容包括：公用綠地、花草樹(shù)木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)，大樓公共通道綠化擺放。提供公用衛(wèi)生間紙巾、洗手液等衛(wèi)生用品。2）、實(shí)行24小時(shí)安全管理(值班、治安巡視)、消防、監(jiān)控值班制度：3）、負(fù)責(zé)人員、物品出入大樓的登記管理；4）、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入、停放秩序。6）、安全管理員須嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度規(guī)定，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作記錄，不得敷衍了事。7）、值班時(shí)堅(jiān)守崗位，不得擅自脫崗，如因上廁所等原因需要離崗，應(yīng)通知物業(yè)管理人員安排頂崗后方可離開(kāi)。9）、安全管理員上崗前認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，確保有序的公共秩序。交班時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)面說(shuō)明。12）、對(duì)出入新時(shí)空大廈物業(yè)管理區(qū)域的人員、車(chē)輛及所攜帶的物品，按規(guī)定的要求進(jìn)行檢查、登記；如遇違法分子不服從管理或無(wú)理取鬧時(shí)，應(yīng)及時(shí)、正確進(jìn)行處理。14）、安全管理值班時(shí)，杜絕未經(jīng)許可的人員、車(chē)輛進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，在物業(yè)管理責(zé)